Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-97/2014
Дело № 2-97/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года ст. Клетская
Клетский районный суд Волгоградской области в составе:
Председательствующего судьи Макаровой Е.В.
с участием истца Докучаевой М.В., представителя ответчика адвоката Симакова С.А., при секретаре судебного заседания Горковенко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докучаевой М.В. к Сергееву И.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Докучаева М.В. обратилась в суд с иском к Сергееву М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. При этом указывая на то, что в 2013 году она приобрела в собственность индивидуальный жилой дом, на момент приобретения по сведениям сельского поселения ответчик не был зарегистрирован в данном доме, однако позже выяснилось, что сельское поселение предоставило неверную информацию и там оказался прописанным Сергеев И.В., который там не проживал и выехал в неизвестном направлении. С момента приобретения данного дома в собственность он там не проживает, членом её семьи не является, расходов на содержание жилого дома не несет. Указанные обстоятельства препятствуют ей в осуществлении своих прав собственника жилого дома.
В судебном заседании истица просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, поскольку он не является членом её семьи, длительное время в доме не проживает, выехал со своими вещами, расходов на его содержание не несет, какие либо договоры на право проживания она с ним не заключала. От требования о снятии его с регистрационного учета она отказалась как излишне заявленного.
Место жительства ответчика неизвестно, в судебном заседании установить не удалось, в связи с чем, его интересы представлял адвокат по назначению суда Симаков С.А., который с требованиями истицы согласился.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела установлено, что жилая площадь по адресу <адрес> представляет собой индивидуальный жилой дом, который принадлежит по праву собственности истице Докучаевой М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 4-5). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д.6). В указанном жилом помещении зарегистрирован Сергеев И.В., что подтверждается справкой администрации Захаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.7).
Допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, суд пришел к выводу о том, что Сергеев И.В. утратил права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку, как показали свидетели, Сергеев И.В. не является членом семьи собственника, в жилом доме по месту регистрации не проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет, более года назад выехал добровольно из жилого дома, остаток вещей забрал в мае 2013 года, местонахождение его не известно, он пьянствует, проживает у разных родственников.
Договор на право пользования указанным жилым домом или иное соглашение между сторонами в соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ не заключались, т.е. у ответчика отсутствуют иные законные основания на права пользования жилым домом.
Таким образом, установлено, что Сергеев И.В. был зарегистрирован в спорном домовладении предыдущим собственником в качестве квартиранта, фактически в нем с более года не проживает, жилой дом не содержит, коммунальные платежи не осуществляет. В связи с чем, утратил права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сергеева И.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Докучаевой М.В..
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Волгоградского областного суда через Клетский районный суд.
Председательствующий Е.В.Макарова
