Решение от 29 января 2014 года №2-97/2014

    № 2-97/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
 
    29 января 2014 года. село Убинское.
 
    Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
 
    При секретаре Жарковой Г.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агапова Сергея Ивановича к СПК «Колхоз «Гигант» о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом к СПК «Колхоз «Гигант» обратился Агапов Сергей Иванович указывая, что с 1980 года он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    20.12.2012 года он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. Такое право предоставлено ему Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Собрал все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Рассмотрев его заявление, жилой дом в соответствии с договором 20.12.2012 года был передан ему в собственность.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее так же – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В государственной регистрации прав может быть отказано если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
 
    В настоящее время он обратился в Учреждение юстиции для регистрации права собственности на недвижимость; ему было отказано, так как договор безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан не соответствует действующему законодательству и не может являться правоустанавливающим документом на вышеуказанную квартиру, так как ответчик должен был сначала зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, а только после этого его отчуждать – продавать, в данном случае за паи.
 
    Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплена собственность на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1900 кв.м. по адресу: <адрес>.
 
    Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на жилой дом будет устранена неопределенностью в данном вопросе и тем самым будут защищены его права. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке не возможно.
 
    Он, является собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ имеет право приобрести право собственности на это имущество (приобретательства давность). На принадлежащий ему жилой дом, больше никто не претендует. Он владеет им, как своим собственным, несет бремя содержания спорного жилого дома.
 
    Жилой дом построен в 1980 году, что подтверждается кадастровым паспортом здания.
 
    Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет. Подтвердить обстоятельства, указанные в заявлении могут свидетели, которых он представит в судебное заседание.
 
    Просит, установить за ним, Агаповым Сергеем Ивановичем, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м.
 
    В судебном заседании Агапов Сергей Иванович поддержал исковое заявление и показал суду, что после смерти родителей он получил в наследство паи. Так как сам он в <данные изъяты> работает не продолжительное время и не имеет своего пая, он решил приобрести квартиру за счет паев полученных в наследство. Правление СПК пошло ему на встречу и передало ему жилье за счет паев родителей, но при оформлении документов были допущены нарушения и зарегистрировать свое право на жилье он не может и по этому ему пришлось обратиться в суд.
 
    Представитель СПК «Колхоз «Гигант» суду пояснил, что жилье, в котором проживает Агапов Сергей Иванович принадлежало СПК «Колхоз Гигант». По заявлению Агапова Сергея Ивановича СПК за счет паев родителей, полученных им в наследство передало ему в собственность квартиру, в которой он проживает. После передачи жилья квартира была снята с баланса СПК, но оформить он ее не может, так как при оформлении были допущены нарушения, которые исправить нельзя.
 
    СПК «Колхоз Гигант» не возражает, что бы право собственности на квартиру было признано за Агаповым Сергеем Ивановичем.
 
    ФИО1 показала суду, что Агапов Сергей Иванович является ее супругом и она не возражает, что бы право собственности на квартиру было признано за ним.
 
    Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.8) администрация СПК «Колхоз «Гигант» передала за счет имущественного пая Агапову С.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 9), Агапову Сергею Ивановичу на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки СПК «Колхоз «Гигант» (л.д.10), квартира расположенная по адресу: <адрес>, на балансе в СПК «Колхоз «Гигант» не состоит.
 
    В соответствии со справкой администрации Круглоозерного сельского совета (л.д.14), в жилом доме находящимся по адресу: <адрес> в праве проживания зарегистрирован Агапов Сергей Иванович с 10.12.ю1981 года и по настоящее время.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности за Агаповым Сергеем Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Первушин Ю.Н.