Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-97/2014
Дело № 2-97/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2014 года с. Константиновка
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко С. В.,
при секретаре Осетровой Т.И.,
с участием истца Телеба Х.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телеба Х.Х. к администрации Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилую квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Телеба Х.Х. обратилась с иском в суд к ответчику - администрации Новопетровского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных исковых требований как в заявлении, поданном в суд, так и в объяснении, данном в судебном заседании, истец Телеба Х.Х. указала на то, что она с 1994 года по настоящее время, то есть более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилой квартирой № в доме по <адрес>, при этом, не являясь её собственником. Данное недвижимое имущество ранее в 1994 году было предоставлено ей для проживания колхозом «Родина», у которого отсутствуют правоустанавливающие документы на данное жилое помещение, собственником колхоз «Родина» данного жилого помещения также не является.
Не является данное жилое помещение и муниципальной собственностью.
В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих её право собственности на данное жилое помещение, она не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество-<адрес> в собственность. Таким образом, с 1994 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой № по <адрес>, никто не предъявлял к ней каких-либо претензий по поводу своих прав на данную жилую квартиру. Просит признать право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Телеба Х.Х. подтвердила заявленные исковые требования, изложила доводы, указанные в исковом заявлении, дополнительно указав, что она одна проживает в указанном жилом помещении.
Ответчик – администрация Новопетровского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённая о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не обеспечила явку своего представителя, о причинах неявки не сообщила, возражений на заявленные Телеба Х.Х. исковые требования не предоставила.
Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела в их совокупности, приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно данным технического и кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, имеет полезную площадь – 48,3 кв.м., в том числе жилую – 34,2 кв.м., кадастровый номер: №; инвентарный номер: №.
Как следует из копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, истец Телеба Х.Х. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно данным справки администрации Новопетровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что жилая <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью Администрации Новопетровского сельсовета.
Согласно данным справки администрации Новопетровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Телеба Х.Х. зарегистрирована по адресу: <адрес>, а проживает по указанному адресу с января 1994 года по настоящее время.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Телеба Х.Х. является собственником земельного участка с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1200 кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года, недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, не обременено какими-либо правами других лиц, предметом спора не является, собственника жилого помещения, которым Телеба Х.Х. владеет свыше 15 лет, не имеется.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Е.В. пояснил, что проживает в <адрес> с детства, Телеба Х.Х. знает давно, живет с нею на одной улице, при этом подтвердил, что Телеба Х.Х. с 1994 года постоянно проживает в <адрес>, следит за свои жилым помещением, делает регулярно ремонты, в настоящее время проживает в доме одна.
Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что истец Телеба Х.Х. постоянно, непрерывно с 1994 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, данной жилой квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывала, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавала, и выполняла другие обязательные условия по содержанию имущества.
Следовательно, истец Телеба Х.Х. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой № 1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенной в <адрес>, как своим собственным, более 15 лет.
Установленные обстоятельства никем не оспорены.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Телеба Х.Х..
Руководствуясь ст. ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Телеба Х.Х. - удовлетворить.
Признать за Телеба Х.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по <адрес>, общей площадью – 48,3 кв.м., с кадастровым номером: № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в апелляционном порядке через Константиновский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Зинченко
