Дата принятия: 28 февраля 2013г.
Номер документа: 2-97/2013г.
Дело № 2-97/2013 г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 28 февраля 2013 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего Акуловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Абуциной Ю.А.,
с участием представителя истцов Хоменко В.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кин А.А., Кин А.В. к Администрации Любинского муниципального района Омской области, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кин А.А., Кин А.В. обратились в суд с иском к Администрации Любинского муниципального района Омской области, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая приобретена ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Росреестра по Омской области. Однако из технической документации следует, что это отдельно стоящий жилой дом. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истцы Кин А.А., Кин А.В. уведомленные надлежаще о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили рассмотреть дело без их участия, доверили представлять свои интересы представителю Хоменко В.А.
Представитель истцов - действующий на основании доверенностей Хоменко В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что в техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ объект значится как жилой дом. В последующих документах его переименовали в квартиру, что не соответствует действительности. В настоящее время у его доверителей возникли затруднения с оформлением приусадебного земельного участка в собственность, о чем свидетельствует приложенный к материалам дела отказ регистрирующего органа.
Представитель ответчика - администрации Любинского муниципального района Омской области, действующий на основании доверенности Шевцов И.И., уведомленный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Возражений относительно исковых требований не выразил.
Представитель ответчика Любинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Омской области - действующий на основании доверенности Немчанов В.Г. представил отзыв, в котором не согласился с привлечением службы в качестве ответчика.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» уведомленный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении дела суду не представил.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснил, что он родился и по настоящее время живет в <адрес>. Дом, в котором в настоящее время проживает семья Кин, строился хозяйством, осуществляющим в то время свою деятельность, примерно в <данные изъяты>, где он работал заместителем председателя колхоза. В то время все жилые объекты строили однотипно по генплану, а именно как отдельно стоящие дома с пристройкой для содержания крупнорогатого скота, в том числе и спорный.
Выслушав представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из содержания представленных суду объяснений и материалов дела следует, что Кин А.А. и Кин А.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, без указания номера квартиры.
Согласно договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. <данные изъяты>) Кин А.А., Кин А.В. приобрели в общую совместную собственность жилую квартиру с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>. На основании указанного договора Учреждением юстиции по Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним Кин А.А., Кин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект права: квартиру, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв. м, этаж: <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). В техническом паспорте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровом паспорте помещения (л.д. <данные изъяты>) спорное жилое помещение также определено как квартира.
При этом, из экспликации к поэтажному плану здания (строения) (<данные изъяты>), технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. <данные изъяты>), ордера № № на жилое помещение (<данные изъяты>), справки для оформления договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ГП Омской области «Омский ЦТИ и З» (<данные изъяты>), ответа на имя Кин А.А. из ГП Омской области «Омский ЦТИ и З» от ДД.ММ.ГГГГ года № № (л.д. <данные изъяты>), кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, пояснений свидетеля ФИО13 следует, что строение по адресу: <адрес>, является отдельно стоящим жилым домом с постройками, строение состоит из одной четырехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>
Таким образом, судом установлено, что Кин А.А., Кин А.В., владеют на праве общей совместной собственности недвижимым имуществом - отдельно стоящим жилым домом, с инвентарным номером № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кин А.А., Кин А.В. к Администрации Любинского муниципального района Омской области, Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности Кин А.А., Кин А.В. на квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м, адрес (местоположение): <адрес>, условный номер №.
Признать право общей совместной собственности Кин А.А., Кин А.А. на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Любинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области внести запись относительно права общей совместной собственности Кин А.А., Кин А.В. на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
