Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-97/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-97/13РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2013 г. г.Нальчик<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 9 г. Нальчика З.А. Будаева
При секретаре - З.М. Пшиховой
с участием представителя истца ООО УК <ОБЕЗЛИЧИНО> Кольченко И.Г. участвующей в судебном заседании на основании доверенности б/н от <ДАТА2> заверенной директором <ОБЕЗЛИЧИНО>,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО> (далее ООО УК <ОБЕЗЛИЧИНО> к Агаповой <О.В. 1> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, -
УСТАНОВИЛ:
Истец в лице ООО УК <ОБЕЗЛИЧИНО> обратилось в суд с иском к Агаповой О.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя следующим.
На основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, ООО УК <ОБЕЗЛИЧИНО> обязался оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу в договоре, предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ссылаясь на правила ст.ст. 153-154 ЖК РФ просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные услуги и работы пользу ООО УК <ОБЕЗЛИЧИНО> 4773 рубля 95 копеек.
В судебном заседании представитель истца поддержала свои исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность за предоставленные услуги и работы пользу ООО УК <ОБЕЗЛИЧИНО> 4773 рубля 95 копеек.
Ответчик <О.В. 2> не признала исковые требования истца указывая, что задолженность образовалась вследствие его отказа платить за жилое помещение, так как управляющая компания не надлежащим образом выполняет свои обязанности по содержанию дома, при этом указала, что жильцы дома неоднократно обращались к руководству управляющей компании с претензиями по поводу ненадлежащего предоставления услуг по содержанию дома, однако никаких положительных результатов на их претензии по содержанию дома не было, в связи с чем, просила в иске отказать.
Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Ответчик в ходе судебного заседания указала на то, чтожильцы дома неоднократно обращались к руководству управляющей компании с претензиями по поводу ненадлежащего предоставления услуг по содержанию дома, указала, что не предпринимается никаких мер по благоустройству дома, ненадлежащим образом исполняются обязанности дворника (фактически не убирается пред домовую территория), в доме с 1989 года не проводилось ни капитального, ни косметического ремонта, в связи с чем, она прекратила оплату за коммунальные услуги по техническому обслуживанию жилья, что не освобождало ее от обязанности возместить стоимость потребляемых ему услуг технического обслуживания жилья.
В соответствие с ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ (в ред. ПостановленияПравительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> с изм., внесенными ОпределениемВерховного Суда РФ от <ДАТА4> <НОМЕР>) В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан немедленно сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений.
При этом если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации известно, что причины нарушения качества коммунальной услуги возникли во внутридомовых инженерных сетях, то он обязан сообщить об этом обратившемуся потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации сообщений. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных систем, обязан незамедлительно довести до такого лица полученную от потребителя информацию.
В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.
Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая несет ответственность за качество предоставления коммунальных услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, и сотруднику аварийно-диспетчерской службы такой организации не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки, которая должна быть проведена в месте прохождения указанной границы. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы такой организации, если ему известно лицо, привлеченное собственниками помещений для обслуживания внутридомовых инженерных сетей, обязан незамедлительно после согласования с потребителем даты и времени проведения проверки довести эту информацию до сведения такого лица.
Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время.
По окончании проверки составляется акт проверки.
Датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:
а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107настоящих Правил);
б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108настоящих Правил);
в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.
Согласно п. 112 выше указанных Правил период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:
а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;
б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;
в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113настоящих Правил;
г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения..
Ответчиком не предоставлено доказательств в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, что именно имело место ее обращения в ООО УК <ОБЕЗЛИЧИНО>за некачественное выполнения технического обслуживания жилья.
В соответствие со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
факт выполнения своих обязанностей по техническому обслуживанию истцом подтверждается представленной справкой о расходах по содержанию дома по ул. <АДРЕС>
Произведено расходов на содержание дома всего за <ОБЕЗЛИЧИНО>.
Зарплата дворников-36000 руб.
Зарплата ИТР -19584 руб.
Зарплата лифтеров-96000 руб.
Обслуживание лифта- 16800 руб.
Расходы на ремонтные работы - 56789руб. из них:
Покос травы - 2500 руб.
Ремонт чердака - 13500 руб.
Ремонт труб <АДРЕС> - 3917 руб.
Чистка канализации 3300 руб.
Ремонт ХВС 3855 руб.
Электротовары 1783 руб.
Ремонт подвала 2508 руб.
Субботник 1260 руб.
Ремонт подвала 2560 руб.
Ремонтные работы 3840 руб.
Ремонтные работы в подъезде <АДРЕС> - 1600 руб.
Ремонт труб 14966 руб.
Хозтовары 1200 руб.
Расход электроэнергии- 58915 руб.
Прочие расходы -18739 руб.
Лифтремонт -18750 руб.
Отчисления за налоги - 49200руб.
Задолженность по оплате за коммунальные услуги по дому составляет 391690 рублей, оплачено 226911 рублей.
С учетом изложенного требования истца суд считает обоснованными, с Агаповой О.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в сумме 4773 рубля 95 копеек.
В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО> к Агаповой <О.В. 1> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Агаповой <О.В. 1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания <ОБЕЗЛИЧИНО> 4773 (четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля 95 копеек задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <ДАТА7> по <ДАТА8>
Взыскать с Агаповой <О.В. 1> госпошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в <АДРЕС> городской суд, через суд, вынесший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА9>
<ОБЕЗЛИЧИНО>Мировой судья З.А. Будаева
