Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-97/2013
№ 2-97/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Абатское 19 июня 2013 года
Абатский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
при секретаре Чикишевой Н.Б.,
с участием представителя истца по доверенности Инютиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Натальи Валентиновны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец Бушуева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 8, расположенную по адресу: <адрес> №, мотивируя свои требования тем, что с мая 1998 года она проживает в указанной квартире. Основанием для вселения был ордер на жилое помещение № 34 от 20 мая 1998 года. В настоящее время по указанному адресу она проживает с сыном Бушуевым И., спора по поводу права на указанное жилое помещение нет. 15 января 2010 года истец заключила с Управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района договор социального найма жилого помещения. На протяжении всего времени она открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что необходимо сначала зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое состоит в реестре муниципальной собственности, после чего заключать договор приватизации. Однако зарегистрировать право собственности администрация не может, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Она занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Правом бесплатной приватизации она ранее не пользовалась. В настоящее время она желает установить право собственности квартиру, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ей для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии.
Истец Бушуева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.
Представитель по доверенности Инютина Л.П. исковые требования истца Бушуевой Н.В. поддержала.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора Бушуев И.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения был извещен надлежащим образом, направил в суд телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.
Представитель администрации Абатского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. Представитель ответчика не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГРК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Инютиной Л.П., суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В материалах дела имеется копия ордера № 34, выданного Абатской сельской администрацией 20 мая 1998 года на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек, включая её, мужа Бушуева Ю.А., сына Бушуева И.Ю. (л.д.8)
Брачные отношения между Бушуевой Н.В. и Бушуевым Ю. А. прекращены 27 мая 2005 года (л.д.15).
В оспариваемом жилом помещении зарегистрированы и проживают в настоящее время Бушуева Н.В., Бушуев И.Ю. (л.д.24)
Нотариусом нотариального округа Абатского района Зенковой Т.Н. составлено согласие, согласно которому Бушуев И.Ю. не возражает против приватизации квартиры по указанному адресу на имя Бушуевой Н.В., правовые последствия отказа на приватизацию ему известны. (л.д.27)
Между Бушевой Н.В. и управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района 15 января 2010 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому Бушуевой Н.В. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное возмездное пользование, для проживания с сыном Бушуевым И.Ю. (л.д.9-11)
Согласно ответу от 04 февраля 2013 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Бушуева Н.В., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, которое состоит в Реестре муниципальной собственности Абатского муниципального района. (л.д.7)
Справками Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Бушуева Н.В. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, государственная регистрация прав на <адрес> № в <адрес> не производилась. (л.д. 22, 38)
Уведомлениями об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> №, отсутствуют, права Бушуевой Н.В. не зарегистрированы. (л.д. 16, 17)
Судом установлено, что истец Бушуева Н.В. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную часть жилого дома не зарегистрировано.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Бушуева Н.В. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность.
Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Бушуевой Н.В. дает возможность зарегистрировать право собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бушуевой Натальи Валентиновны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Бушуевой Натальи Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 м2, в том числе: жилой площадью 51,2 м2, вспомогательной 6,7 м2.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья Н.В. Лихачева
