Решение от 13 марта 2013 года №2-97/2013

    Дело № 2-97/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    13 марта 2013 года г.Родники
 
        Родниковский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,
 
    при секретаре: Политовой Т.В.,
 
    истца: Р.А.В.,
 
    представителя ответчика: З.Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.А.В. к М.А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу,
 
    у с т а н о в и л :
 
        Р.А.В. обратился в суд с указанным выше иском к ответчику по тому основанию, что последний никогда не вселялся и не проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее жилой дом).
 
        В судебном заседании по делу истец, заявленные исковые требования поддержал, суду пояснил, что является собственником жилого дома, который он купил в ноябре 2012 г.. На момент приобретения жилого дома, истец не знал, что в нем зарегистрирован ответчик, с которым истец не знаком и который, начиная с момента приобретения жилого дома истцом, никогда не обращался к нему с вопросом о вселении в жилой дом. Впоследствии, со слов продавца, истец узнал, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме с 2009 г. его прежним хозяином. Регистрация нужна была ответчику для прохождения службы в рядах Российской армии. Продавец дома пояснил истцу, что регистрация ответчика фиктивная и не составит труда снять его с регистрации после оформления сделки. Истец согласился на такие условия и в договоре купли-продажи жилого дома сторонами был предусмотрен пункт 9, согласно которому ответчик должен был сняться с регистрации в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в жилой дом никогда не вселялся и не пользовался им. Где сейчас находится ответчик, истец не знает. Каких-либо расходов по содержанию жилого дома он не несет. Поскольку ответчик, не приходится родным или знакомым истцу, его регистрация в жилом доме нарушает права истца - собственника этого имущества. На основании изложенного, согласно положениям ч.2 ст.1, ст.30, 31 ЖК РФ, ст.9 ГК РФ просит, заявленные исковые требования удовлетворить.
 
        Госпошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, взыскивать с ответчика, не желает.
 
        Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, поскольку его местонахождение суду неизвестно, пояснил, что с заявленными исковыми требованиями не согласен в полном объеме.
 
        Третье лицо – Б.А.А, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
 
        Представитель третьего лица – администрации МО «Каминское сельское поселение Родниковского района Ивановской области» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску, не имеется.
 
        Свидетели Б.О.В., Т.Г.Ю. дали суду аналогичные пояснения о том, что ответчик в жилом доме никогда не проживал и не пользовался им, в спорный жилой дом не вселялся. Свидетель Б.О.В. также добавила, что ответчик приходится ей внучатым племянником. Она зарегистрировала его в жилом доме по просьбе тети свидетеля. Последняя, примерно 4 года назад упросила свидетеля зарегистрировать ответчика в жилом доме, причину этого, свидетель не знает. Свидетель проживает со своим супругом в г.Иваново, спорный жилой дом использовали в качестве дачи. Ответчик приехал к свидетелю и проживал в их квартире в г.Иваново, до мая 2009 г.. В этот период времени свидетель выправила ему паспорт, оформила постоянную регистрацию в жилом доме. Затем, ответчик был призван и отправлен на военную службу. По окончании военной службы, он в семью свидетеля не вернулся, о себе ничего не сообщил и где он находится в настоящее время, свидетелю ничего не известно. В жилой дом, он никогда не вселялся и не имел намерения этого делать.
 
        Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома.
 
        Согласно п.9 договора купли-продажи, указанного выше жилого дома, справке № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в жилом доме, как по постоянному месту жительства и обязан сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Однако он в жилой дом не вселялся, не проживал в нем и не пользовался им, не нес расходов по его содержанию. В настоящее время его местонахождение неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца, не поддерживает с ним каких-либо отношений.
 
        Указанные обстоятельства установлены судом на основании пояснений истца, свидетелей, материалов гражданского дела в совокупности.
 
        Согласно положениям ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с положениями ст.10, ч.2 ст.30 ЖК РФ, одним из основных оснований для возникновения у граждан права пользования жилым помещением, является факт их вселения в это жилое помещение с согласия его собственника, с последующим оформлением правоотношений применительно к положениям ч.2 ст.30 ЖК РФ. Однако, как установлено, судом, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не имел намерений проживать в нем и пользоваться им. Он не поддерживает с истцом семейных отношений, совместного хозяйства не ведет. Ответчик, также, не несет расходов по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика в жилом доме является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей ответчика в отношении жилого дома.
 
        Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
        Учитывая волеизъявление истца, госпошлина, уплаченная им за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
        Исковые требования Р.А.В. к М.А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, удовлетворить.
 
        Признать М.А.А. не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
        Снять с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> - М.А.А..
 
        Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий: /Е.В.Минакова/