Дата принятия: 18 февраля 2013г.
Номер документа: 2-97/13
Дело № 2-97/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» к Можгову Андрею Геннадьивичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» обратилась в суд с иском к Можгову А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что ответчик Можгов А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В нарушение положений жилищного законодательства ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. Управляющей компанией ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости полгашения задолженности, но со стороны ответчика оплата не производилась. В связи с чем, просят взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.
На судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» Галявиева А.А. настаивала на удовлетворении заявления по изложенным в нем основаниям. При этом пояснила, что задолженность по коммунальным услугам образовалась за период с 2003 года с нарастающим итогом по декабрь 2012 года всего в сумме <данные изъяты>. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о разделе лицевых счетов, с ноября 2010 года лицевые счета были разделены, за указанный период ответчик внес в счет оплаты за пользование коммунальными услугами <данные изъяты>, которые были приняты во внимание при исчислении задолженности. До раздела лицевых счетов имелась задолженность в сумме <данные изъяты>, которые были разделены между собственниками Можговым Ю.Г. и А.Г. В дальнейшем начисления за коммунальные услуги производились с учетом ранее образовавшейся задолженности в сумме <данные изъяты> рублей. Другим сособственником жилого помещения Можговым Ю.Г. задолженность была погашена, в том числе ему производились начисления за услуги водоснабжения согласно установленного счетчика потребления воды. Не проживание в квартире не освобождает ответчика Можгова А.Г. от уплаты коммунальных услуг, по обращению ответчика в августе 2012 году был также произведен перерасчет за коммунальные услуги в связи с его временным отсутствием в соответствии с постановлением Правительства РФ за №307. Ранее Можгов А.Г. с заявлением о перерасчете в связи с временным отсутствием не обращался. В применении срока исковой давности просила отказать, поскольку истечение срока давности должен прерываться в связи с разделением счетов, направленных в адрес ответчика претензий, фактами частично произведенных выплат.
Ответчик Можгов А.Г. и его представитель по доверенности Шагиева С.В. иске не признали указав, что ответчик не проживал в квартире, предоставленными коммунальными услугами не пользовался, в квартире проживал Можгов Ю.Г., который препятствовал ответчику в проживании в квартире. По указанным основаниям задолженность не может быть взыскана с ответчика. Просили применить общий срок исковой давности. Произведенными ответчиком начислениями задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2012 года составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик должен уплатить за жилищные услуги, которая согласно расчетам составляет <данные изъяты>, коммунальными услугами он не пользовался и оснований для их взыскания с Можгова А.Г. не имеется, ранее он отдавал деньги Можгову Ю.Г. на оплату коммунальных услуг.
Привлеченный в качестве третьего лица Можгов Ю.Г. иск оставил на усмотрение суда, пояснив, что свою задолженность по коммунальным услугам он оплатил в полном объеме, ответчику в пользовании квартирой и предоставляемыми коммунальными услугами он не препятствовал, денег на оплату услуг ответчик не передавал, оснований для возложения обязанности погасить задолженность за счет Можгова Ю.Г. не имеется, также он производил выплаты за услуги водоснабжения согласно установленного прибора учета водопотребления.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика и его представителя, мнение третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как видно из договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании решения президиума Бавлинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> передано в общую совместную собственность ФИО3, ФИО2, ФИО11
Согласно свидетельства о смерти № выданного отделом ЗАГС <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из письма нотариуса Бавлинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, по обращению Можгова Ю.Г. заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Кроме Можгова Ю.Г. наследником является Можгов А.Г.
Как видно из справки выданной Единым расчетным центром <адрес> по лицевому счету № за Можговым А.Г. являющимся собственником жилого помещения по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, числиться задолженность в сумме <данные изъяты>.
Как видно из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, товарищество собственников жилья «Дружба <адрес>» действующего на основании Устава заключило с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» договор управления многоквартирными домами, расположенными по адресам <адрес>, №, №, №.
Как видно из протокола схода граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жители дома изъявили желание сохранить договор управления многоквартирным жилым домом по договору с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом».
Как видно из свидетельства серии № общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» поставлено на налоговый учет в МРИ ФНС России № по РТ ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из свидетельства серии № общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» внесено в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из свидетельства серии № общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» внесено в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из заявления Можгова Ю.Г., Можгова А.Г. в адрес Управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, просят разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес>.
Согласно акта опломбирования индивидуальных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу <адрес> установлен прибор учета по потреблению воды.
Согласно представленным ответчиком расчетам и счетам на оплату коммунальных услуг за период с января 2010 года по декабрь 2012 года Можгову А.Г. начислено за холодное водоснабжение с учетом перерасчета <данные изъяты> рублей, за канализацию <данные изъяты> рублей, за отопление <данные изъяты> рублей, за жилищные услуги <данные изъяты> рублей.
Свидетель ФИО6 показала, что Можгов А.Г. постоянно в квартире не проживал, сняться с прописки отказывался, желая сохранить права пользования квартирой, в 2010 году они написали заявление о разделе лицевых счетов, денег на оплату коммунальных услуг он не передавал.
Свидетель ФИО7 показала, что квартирой пользовалась семья Можгова Ю.Г., ответчик был вынужден проживать по другому адресу. В 2010 года Можгов А.Г. разделил лицевые счета на оплату коммунальных услуг.
Свидетель ФИО8 показала, что Можгов А.Г. в спорной квартире не проживал, при этом передавал деньги супруге Можгова Ю.Г. на оплату коммунальных услу<адрес> он узнал о том, что оплата не производятся, разделили лицевые счета.
Свидетель ФИО9 показала, что является старшей по дому. Ответчик проживал в квартире с 1990 года, в 2004 году ушел в армию, затем уехал в Казань, вступив в брак в квартире, не проживал. Время от времени появлялся в квартире.
Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, суд считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылаются истцы в обоснование своих доводов, подтверждаются материалами по делу.
Из материалов дела видно, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является сособственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчик Можгов А.Г., заинтересованное лицо Можгов Ю.Г. и его несовершеннолетние дети.
В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, истец Управляющая компания «Уютный дом» избран в качестве управляющей организации дома.
Согласно выписке по лицевому счету у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2003 года по декабрь 2012 года в сумме <данные изъяты>.
Оценив указанные обстоятельства, доводы представителя истца и возражения ответчика, произведя расчет суммы задолженности, по мнению суда, требования истца подлежат частичному удовлетворению, подлежат взысканию суммы по оплате коммунальных услуг с учетом произведенных выплат и перерасчета за период с января 2010 года по декабрь 2012 года, исходя из следующих расчетов за холодное водоснабжение с учетом перерасчета <данные изъяты> рублей, за канализацию <данные изъяты> рублей, за отопление <данные изъяты> рублей, за жилищные услуги <данные изъяты> рублей, а всего в сумме <данные изъяты>.
Определяя размер задолженности, суд, исходит из даты обращения истца с иском в суд, в данном случае подлежат применению положения ст. ст. 196, 199 ГК РФ, учитывая соответствующее заявление ответчика, исключает из размера взыскиваемой суммы задолженность, образовавшуюся в период с 2003 года до декабря 2009 года, требование о взыскании которой заявлено истцом с пропуском срока исковой давности. Доводы представителя истца об отсутствии оснований для применения срока исковой давности, суд считает несостоятельными.
Доводы ответчика о том, что он фактически не проживал по указанному адресу несостоятельны, так как стороной ответчика не представлено никаких доказательств обращения с соответствующим заявлением о производстве перерасчета, а также соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителей в данной квартире в соответствии с п. п. 54 - 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам N 307, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года
Суд считает несостоятельными, доводы о том, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с его не проживанием по месту регистрации, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по погашению задолженности. При этом, нормативно-правовыми актами РФ предусмотрен порядок осуществления перерасчета платы за оказываемые потребителям коммунальные услуги, который обязывает пользователей обращаться с письменным заявлением в обслуживающую организацию о перерасчете, с предоставлением документов, подтверждающих временное отсутствие в жилом помещение. Такой порядок ответчиком не соблюден, следовательно, оснований для иного перерасчета начисленных коммунальных услуг за спорный период не имеется.
При указанных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворения, в части взыскания задолженности за период с 2003 года по декабрь 2009 года включительно, оставлению без удовлетворения.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Можгова Андрея Геннадьивича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» задолженность по оплате услуг <данные изъяты>
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с Можгова Андрея Геннадьивича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд.
Судья: М.И. Саитов.
Решение вступило в законную силу:
