Решение от 09 июня 2014 года №2-971/2014

К делу №2-971/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    09 июня 2014 года                                   Хостинский районный суд г.Сочи
 
    Краснодарского края в составе
 
    председательствующего судьи     Н.А.Волковой
 
    при секретаре           Н.В. Карнауховой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАрутюнян А.В. к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Арутюнян А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит, уточнив требования, признатьза ней право собственности на жилое помещение в порядке    приватизации на квартиру общей площадью 49 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения    от 29января 2013 года она является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью 49 кв.метра по адресу <адрес>. Квартира находится в собственности Российской Федерации, при этом право оперативного управления зарегистрировано за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны Российской Федерации. С целью приватизации указанной выше квартиры, поскольку ранее право на приватизацию жилого помещения она не использовала, она    обратилась в как в Министерство Обороны Российской Федерации, так и уполномоченные органы Министерства ОбороныРоссийской Федерации, однако, получила отказ, со ссылкой на то, что вопрос о передаче квартир в собственность законодательно не урегулирован, разъяснено право обращения с иском в суд.
 
    ПредставителиМинистерства Обороны Российской Федерации, ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» МО РФ, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краюв судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще и суд считает в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает заявленные требования законными, обоснованными, соответственно подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела на основании решения жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма от 11 января 2013 года Арутюнян А.В. и членам ее семьи, предоставлено жилое помещение в виде квартиры общей площадью 49 кв.метра по адресу : <адрес>.
 
    29января 2013 года между ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и Арутюнян А.В. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной однокомнатной квартире, общей площадью 49 кв.метра по адресу: <адрес> (л.д.10-12).
 
    Согласно кадастровому паспорту помещения, указанная выше однокомнатная квартира является жилым помещением, которому присвоен кадастровый номер № (л.д. 16).
 
    Согласно поквартирной выписки из лицевого счета в спорной квартире в качестве нанимателя зарегистрирована истца Арутюнян А.В. с 07 декабря 2013 года.
 
    Из представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 апреля 2014 года квартира, расположенная по адресу : <адрес> находится в собственности Российской Федерации, правообладатель ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ (л.д. 29).
 
    Истец в установленном законом порядке с приложением документов обратился как к Министерству Обороны РФ, так и уполномоченному органу Министерства Обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры, но ему отказано с рекомендацией признания права в судебном порядке (л.д. 22-28).
 
    При этом согласно сведений, имеющихся в материалах дела, истец правом приватизации квартиры не пользовался.
 
    В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
 
    Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 (ред. от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронированных занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения, ему не может быть отказано в реализации этого права. На органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
 
    В соответствии со ст. 4 вышеуказанного Федерального закона, не подлежат приватизации только жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящейся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
        В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В п. 1 ст. 15Федерального закона "О статусе военнослужащих" указано, что предоставление военнослужащим жилых помещений осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    Абзац 8 ч.1 ст. 15 Федерального Закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» указывает, что военнослужащим – гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, и признанными нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более…., а при увольнении с военной службы…в связи сорганизационно – штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более, предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная службы, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
    В силу положений ст. 6 Федерального Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативноеуправление которых передан жилищный фонд.
 
    Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8Постановления ПВС РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
    Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    В силу установленных обстоятельств, исходя из положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.11,12,244 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает право истца на квартиру в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Арутюнян А.В. к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Арутюнян А.В. право собственности    на квартиру общей площадью 49 кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи.
 
    Председательствующий:                                               Н.А. Волкова
 
    На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.
 
    СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                        Н.А. ВОЛКОВА