Решение от 05 мая 2014 года №2-971/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 мая 2014 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сеничевой А.Н.,
 
    при секретаре Селютиной О.В.,
 
    с участием истца Подшибякиной Е.А., действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетнего истца Подшибякина В.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/2014
по иску Подшибякиной Е.А., В.Д. к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Подшибякина Е.А. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего В.Д. с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении вместе со своим сыном В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Истец также указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области был заключен договор найма жилого помещения, однако в ответ на обращение истца с заявлением о его приватизации, положительно указанный вопрос решен не был, в связи с чем Подшибякина Е.А. обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
 
    На основании изложенного Подшибякина Е.А. просила признать за ней и В.Д. в порядке приватизации по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В ходе судебного разбирательства в соответствии с положениями п. 3 ст. 37 ГПК РФ к участию в деле в качестве соистца был привлечен несовершеннолетний В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Истец Подшибякина Е.А., действующая также в качестве законного представителя истца В.Д., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Истец В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения истца Подшибякиной Е.А., исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
 
    Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 года № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Судом установлено, что несовершеннолетний В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Подшибякиной Е.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Комитетом ЗАГС администрации МО <адрес> (л.д. 10).
 
    Истцы Подшибякина Е.А. и В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>
 
    Подшибякина Е.А. является нанимателем данного жилого помещения, а В.Д. вселен в него в качестве члена семьи нанимателя.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки (л.д. 15), выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) и выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из финансово-лицевого счета, открытого на имя Подшибякиной Е.А. (л.д. 16).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Подшибякиной Е.А. и администрацией МО г. Щекино Щекинского района Тульской области был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и ее сыну В.Д. за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности (л.д. 19-20).
 
    Судом также установлено, что часть жилого <адрес> (общежития) лит. А, куда входит в том числе и спорное жилое помещение, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ была передана <данные изъяты> в собственность муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области (л.д. 32-35).
 
    В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    С учетом вышеизложенных норм закона после передачи здания общежития, расположенного по вышеуказанному адресу, в муниципальную собственность к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в этом жилом доме, в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.
 
    Согласно ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
 
    Из копии выписки (справки) из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленной [БТИ] по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40), следует, что спорное помещение по адресу: <адрес>, представляет собой жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на третьем этаже многоэтажного кирпичного жилого дома.
 
    Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что Подшибякина Е.А. и В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
 
    Согласно справке [управляющая компания] № от ДД.ММ.ГГГГ Подшибякина Е.А. была зарегистрированы по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, а В.Д. был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Сведений о регистрации В.Д. по месту жительства с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется. Согласно пояснениям истца Подшибякиной Е.А. в указанный период В.Д. проживал с ней и по иным адресам и зарегистрирован не был.
 
    Исходя из положений п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Щекинского районного суда Тульской области от 27.06.2006 года по гражданскому делу № 2-750 по заявлению Подшибякиной Е.А., ФИО об установлении факта проживания в зоне с льготным социально-экономическим статусом, вступившим в законную силу 10.07.2006 года, установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Подшибякина Е.А. проживала по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).
 
    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Подшибякина Е.А. также была зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается справкой администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой дом <адрес> является частным и приватизации не подлежит (л.д. 37).
 
    Как следует из пояснений Подшибякиной Е.А., в <данные изъяты> году она вместе с матерью ФИО приехала в <адрес> из <адрес> и проживали в доме матери по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ года, не имея регистрации по месту жительства на территории Российской Федерации.
 
    Как следует из сообщения [БТИ] № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии у истца Подшибякиной Е.А. в собственности жилых помещений, в том числе приобретенных в порядке приватизации, отсутствуют.
 
    Кроме того, как следует из указанного сообщения и сообщения [БТИ] № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62), за В.Д. (без указания даты и места рождения) на праве совместной собственности зарегистрирована <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть согласно документам, выданным до момента рождения истца В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года. Из этого следует, что сведения о принадлежности <адрес> не имеют отношения к истцу В.Д.
 
    Таким образом, по данным органов технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии у истцов в собственности жилых помещений, в том числе приобретенных в порядке приватизации, отсутствуют.
 
    Также факт отсутствия у истцов на праве собственности объектов недвижимости подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-60).
 
    На основании изложенного, суд вправе полагать, что Подшибякиной Е.А. и В.Д. ранее право на участие в приватизации реализовано не было.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № и № от ДД.ММ.ГГГГ года, права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 61)
 
    Основания для отказа истцам в приобретении в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», отсутствуют.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за Подшибякиной Е.А. и В.Д. в порядке приватизации права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Как следует из искового заявления, истцы просят признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение за Подшибякиной Е.А. и ее несовершеннолетним сыном В.Д. в равных долях – по 1/2 доли за каждым.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности в порядке приватизации за Подшибякиной Е.А. и В.Д. по 1/2 доли в праве общей собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Подшибякиной Е.А. и В.Д. удовлетворить.
 
    Признать за Подшибякиной Е.А. и В.Д. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: