Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-971/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-971/2014
17 июня 2014 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Плетневой Т.А.,
при секретаре Саврасовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстова Д.Ю. к Омельченко З.И., Левченко А.А., Омельченко С.А. о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Толстов Д.Ю. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Омельченко З.И., Левченко А.А., Омельченко С.А. о признании права собственности на долю жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ О.А. и Омельченко З.И. подарили ему <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения он был несовершеннолетним, его законным представителем была мать - Т.А. Договор дарения был удостоверен <данные изъяты> в реестре за № и подлежал регистрации в <данные изъяты>, однако его мать за регистрацией договора в установленном законом порядке не обратилась. В настоящее время истец не может оформить право собственности на принадлежащую ему долю по договору, т.к. один из дарителей - О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года. У О.А. имеется наследник - сын Омельченко С.А. Толстову Д.Ю. известно, что Омельченко С.А. написал отказ от наследства у нотариуса, однако письменно подтвердить данный факт не может, копию заявления об отказе от наследства нотариус выдает только по запросу суда. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Толстов Д.Ю., ответчики Омельченко З.И., Левченко А.А., Омельченко С.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца по доверенности Корчагина О.О. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, просила иск удовлетворить.
Нотариус <данные изъяты> для участия в судебном заседании не явилась, направила отзыв, согласно которого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ О.А. заведено наследственное дело за № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению об отказе от наследства сына наследодателя Омельченко С.А. в пользу супруги наследодателя Омельченко З.И. Других заявлений в наследственное дело не поступало. Сведениями о наличии других наследниках не располагает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между О.А. и Омельченко З.И. (дарители) и несовершеннолетним Толстовым Д.Ю. (одаряемый) в лице законного представителя матери Т.А. заключен договор дарения, в соответствии с которым дарители подарили одаряемому <данные изъяты> долю жилого дома находящегося по адресу: <адрес>.
Указанный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> и зарегистрирован в реестре за №.
В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Договор подлежал регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов, <данные изъяты>.
В установленном законом порядке Т.А., действующая как законный представитель Толстова Д.Ю. договор дарения не зарегистрировала.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Таким образом, стороны договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ О.А., Омельченко З.И. и Толстов Д.Ю. могли бы в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на долю жилого дома, однако как следует из свидетельства о смерти серии № О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что лишает Толстова Д.Ю. в ином порядке, кроме как в судебном, защитить свои права.
Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Учитывая, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ подписан О.А., Омельченко З.И., Т.А. действующей в интересах Толстова Д.Ю., между ними на момент заключения договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по передаче имущества выполнены полностью, договор удостоверен в установленном порядке нотариусом, притязания третьих лиц на дату дарения и до настоящего времени отсутствуют, суд находит исковые требования Толстова Д.Ю. к Омельченко З.И., Левченко А.А., Омельченко С.А. о признании права собственности на долю жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Толстова Д.Ю. к Омельченко З.И., Левченко А.А., Омельченко С.А. о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.
Признать за Толстова Д.Ю. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Плетнева Т.А.
Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2014 года
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2014 года
