Решение от 14 августа 2014 года №2-971/14

Дело № 2- 971/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    14 августа 2014 года г. Черепаново
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    с участием представителя истца З.С.Н. действующей на основании доверенности от 18.07.2014г.,
 
    представителя ответчика – адвоката Грибанова Е.В., по ордеру № от (дата) года, удостоверению № 1337,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холикова Н. В. к Мелконяну С. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Холиков Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мелконяну С.Н., в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от (дата) он является собственником ________ расположенной по адресу: ________ в ________.
 
    (дата) истец зарегистрировал своего знакомого Мелконян С.Н., который находится на регистрационном учете по настоящее время. Однако ответчик никогда в его квартире не проживал, вещей ответчика никогда не было, так как прописка ему была необходима для трудоустройства. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, членом его семьи не является, договора найма с ним не заключал. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования в ________ в ________.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца просила рассмотреть дело в отсутствии истца. Суд учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствии истца.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивала на заявленных требованиях по основаниям и доводам, указанным в заявлении. Кроме того, пояснила, что в настоящее время место жительства ответчика неизвестно, на телефонные звонки не отвечает.
 
    Ответчик Мелконян С.Н. в судебное заседание не явился, извещение, направленное в адрес ответчика возвращено в суд с отметкой истек срок хранения.
 
    В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
 
    В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.
 
    Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда.
 
    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    В судебном заседании свидетель Х.З.В. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом около ............ лет, со слов истца ей стало известно, что он прописал в свою квартиру ответчика Мелконяна С.Н., для того, чтобы последний трудоустроился. У истца дома бывает часто, вещей ответчика в квартире нет, в настоящее время место нахождения его ей неизвестно.
 
    В судебном заседании свидетель А.В.И. пояснила, что проживает по соседству с истцом с ............, отношения с соседями сложились дружеские, часто бывают в гостях у друг друга. Со слов истца ей стало известно, что по просьбе знакомых он прописал ответчика, которого она в доме истца никогда не видела. Ответчик вещей в дом также не привозил, никогда не проживал.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
 
    Исковые требования подтверждаются материалами дела, в том числе договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от (дата)., на жилое помещение, расположенное по адресу: ________.
 
    В материалах дела имеется справка администрации ________, согласно которой ответчик зарегистрирован по адресу: ________. Те же сведения подтверждает и справка отдела адресно-справочной работы от (дата) года, формой .............
 
    Судом установлено, что ответчик в квартире ни когда проживал, вещей его в квартире истца никогда не было.
 
    Доказательств обратного ответчик суду не представил.
 
    Согласност. 30 ч.1 и 2 ЖКРФ,ст. 288 ГКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласност.31 Ч.7 ЖКРФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиком. Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.
 
    Посколькусудом установлено, что ответчик никогда не вселялся в квартиру истца, то у него не возникло право пользования или владения данной квартирой.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГКРФ).
 
    С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, судприходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика не приобретшим права пользования квартирой законны и подлежат удовлетворению.
 
    В месте с тем, суд органом регистрационного учета не является, следовательно, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, обращенное к суду, удовлетворению не подлежит, так как на основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от (дата) № 71, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от (дата) г., снятие гражданина регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда.
 
    Таким образом, у суда имеются все основания считать, что ответчик не приобрел право пользования квартирой № домом № по ________ в ________.
 
    На основаниист.288 ГКРФ, ч.1,2 ст.30, ч.7 ст.31 ЖК РФ, руководствуясьст.ст. 194- 198 ГПКРФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать Мелконяна С. Н. (дата) года рождения не приобретшим право пользования квартирой № домом № по ________.
 
    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ Мелконяна С. Н. (дата) года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Черепановский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.