Дата принятия: 28 августа 2014г.
Номер документа: 2-970/2014
К делу № 2-970/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Славянск-на-Кубани 28 августа 2014 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Финяк О.М.,
при секретаре Николаенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко А.В. к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, Славянскому отделу федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании договора аренды земельного участка заключенным и обзании зарегистрировать договор аренды,
УСТАНОВИЛ:
Герасименко А.В. обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район, Славянскому отделу федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании договора аренды земельного участка заключенным и обязании зарегистрировать договор аренды.
Герасименко А.В. в судебном заседании пояснила, что из публикации в газете «Заря Кубани» от 04 января 2014 года ей стало известно о наличии земельного участка, ориентировочной площадью 7497 кв.м., расположенного в Славянском районе Черноерковском поселении, в кадастровом квартале (...), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Она подала заявление на приобретение в аренду земельного участка. На основании ее заявления, было вынесено постановление 14 февраля 2014 года «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...) в аренду Герасименко А.В.». Между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и ею был заключен договор аренды (...) от 14 февраля 2014 года. В соответствии с условиями договора аренды и Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года она обратилась в Славянский отдел Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации договора аренды, но ей было отказано ввиду того, что земельный участок площадью 7497 кв.м., согласно сведений, содержащихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства категория земель земельных участков, относится к категории земель - земли запаса. Считает отсутствие возможности зарегистрировать договор аренды земельного участка в установленном порядке из-за ошибочного отнесения земельного участка к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения не обоснованным и не основанном на действующем законодательстве Российской Федерации. Просит признать договор аренды на земельный участок, площадью 7497 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...), с кадастровым номером (...), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, заключенным, и обязать зарегистрировать договор в федеральной регистрационной службе, кадастра и картографии
Представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район Скорик О.В. в судебном заседании иск признала, и пояснила, что по заявлению Герасименко А.В. было вынесено постановление 14 февраля 2014 года «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...) в аренду Герасименко А.В.. В едином государственном реестре земель, на земельный участок, площадью 7497 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...), указана категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Герасименко А.В. был заключен договор аренды (...) от 14 февраля 2014 года, с указанием того, что категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешено использовать - для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель Славянского отдела федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, уведомленного надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседании не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении слушания дела, не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание представителем ответчика исковых требований, так как приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Кроме того, обоснованность заявленных исковых требований подтверждается объективно.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что истица Герасименко А.В., ознакомившись с публикацией в газете Заря Кубани от 4 января 2014 года (...) о наличии земельного участка ориентировочной площадью 7497 кв. м., расположенного в Славянском районе, Черноерковском поселении, в кадастровом квартале (...), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, обратилась с заявлением о приобретении вышеуказанного земельного участка в аренду.
Администрацией муниципального образования Славянский район было вынесено постановление от 14 февраля 2014 года № 333 «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, на побережье Азовского моря, урочище «Кучугуры», в аренду Герасименко А.В.», в соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ, ст. 11 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в(...)», на основании сообщения о наличии свободных земельных участков, опубликованного в газете «Заря Кубани» от 04 января 2014 года (...)
Руководствуясь п. 2 указанного постановления администрации МО Славянский район от 14 февраля 2014 года № 333, между управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям и Герасименко А.В. был заключен договор аренды земельного участка (...) от 14 февраля 2014 года, площадью 7497 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...) с кадастровым номером (...), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно положений п. 4.2.23 договора аренды, арендатор в сроки установленные законодательством РФ, должен осуществить государственную регистрацию права аренды на земельный участок в Славянском отделе управления Росреестра по Краснодарскому краю.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что Герасименко А.В. обратилась в Славянский отдел Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации договора аренды земельного участка (...) от 14 февраля 2014 года.
Однако, сообщением государственного регистратора (...) от 16.05.2014 года, Герасименко А.В. было отказано в регистрации договора аренды земельного участка (...) от 14 февраля 2014 года, поскольку согласно сведений, содержащихся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, категория земель земельных участков по адресу: Краснодарский край, Славянский район, на побережье Азовского моря, урочище «Кучугуры», отнесена к категории земель - земли запаса. Не были представлены документы, подтверждающие перевод земельного участка, площадью 7497 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...), в категорию земель сельскохозяйственного назначения.
В силу ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» под государственным кадастровым учетом земельных участков понимается описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.
Из вышеизложенного следует, что при решении вопроса об отнесении земель к той или иной категории, необходимо руководствоваться категориями земель, отраженными в Едином государственном реестре земель.
Руководствуясь п.п. 3 п. 2 ст. 8 Земельного кодекса РФ, категория земель указывается в документах государственного земельного кадастра.
В кадастровом паспорте на земельный участок, площадью 7497 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...) с кадастровым номером (...), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, выданном ФГБУ Краснодарского края «Федеральная кадастровая палата», указана информация о внесении сведений в Единый государственный реестр земель с его качественными характеристиками, в том числе и категории земель - земли сельскохозяйственного назначения.
На основании изложенного, суд приходит у выводу, что исковые требования Герасименко А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасименко А.В. -удовлетворить.
Признать заключенным договор (...) от 14 февраля 2014 года аренды земельного участка, площадью 7497 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...) с кадастровым номером (...), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район и Герасименко А.В..
Обязать Славянский отдел федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать договор аренды (...) от 14 февраля 2014 года земельного участка, площадью 7497 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Славянский район, (...), с кадастровым номером (...), заключенный между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования (...) и Герасименко А.В..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 01 сентября 2014 года.
Судья - /подпись/
Копия верна: Судья Финяк О.М.
«СОГЛАСОВАНО»
Судья Финяк О.М.
«___»________________2014 года
