Решение от 24 марта 2014 года №2-970/2014

                                                                                                  №2- 970/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
24 марта 2014 года            г. Туймазы
 
    Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе
 
    судьи Заборского А.Ю.,
 
    при секретаре Нургалеевой А.Р..
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                      Низамовой Г.М. к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, к третьим лицам администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ, отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Туймазинский район РБ, Туймазинскому территориальному участку Октябрьского филиала государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации РБ, ООО «Управляющая компания УЖКХ» о признании незаконным отказа в производстве перепланировки, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
установил:
 
        Низамова Г.М. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. № ей принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>
 
        В последующем Низамовой Г.М. без соответствующего разрешения произведена перепланировка жилого помещения. Произведенная перепланировка комнаты не нарушает интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с необходимостью реализации своих прав, Низамова Г.М. обратились с данным иском в суд.
 
    Истец Низамова Г.М. на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Зарипова З.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) в судебном заседании иск уточнила и просила о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
 
        В судебном заседании представитель Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. Аскарова Р.М. не возражала против удовлетворения иска.
 
        Представитель администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
 
        Представители Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, Туймазинского территориального участка Октябрьского филиала государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации РБ, ООО «Управляющая компания УЖКХ» извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
 
        В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи в собственность истца Низамовой Г.М. приобретена квартира № расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данную комнату зарегистрировано за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Низамова Г.М. произвела перепланировку указанного жилого помещения в отсутствие соответствующего разрешения.
 
        Из текста градостроительного заключения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район следует, что сохранение жилого помещения, в перепланированном состоянии возможно, при условии получения положительного заключения ООО «Управляющая компания УЖКХ», отзыва, выданного администрацией городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ. Заключение и отзыв истцом получены.
 
        Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. заседания                Комиссии по застройке, земельным и имущественным отношениям Администрации МР Туймазинский район Республики Башкортостан, Низамовой Г.М. отказано в согласовании перепланировки.
 
        Судом подтверждено и сторонами не опровергнут факт того, что произведенная перепланировка в указанной выше квартире не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
        При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
        Иск Низамовой Г.М. удовлетворить.
 
 
        Жилое помещение - квартира №, по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.
 
 
        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней Верховный суд Республики Башкортостан.
 
        Судья             А.Ю. Заборский