Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-970/2014
№2-970/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 20 мая 2014 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,
при секретаре Троян С.Г.,
с участием истца Е.
представителя ответчика Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-970 по иску Е., Е. к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Е. Е. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, заключающимся в расширении площади совмещенного санузла, путем смещения кирпичной перегородки с дверным проемом между совмещенным санузлом и коридором в сторону коридора; в демонтаже перегородки в жилой комнате; в устройстве встроенного шкафа части площади коридора, путем устройства перегородки из кирпича; в устройстве арки в перегородке между коридорами, с демонтажем дверного блока. Требование мотивируют тем, что являясь собственниками квартиры, самовольно произвели перепланировку, которая выполнена с учетом требований санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Е. на требовании настаивает, по изложенным в исковом заявлении доводам.
Истец Е. в суд не явился, извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Тобольска Ю. в суде не возражает против требования.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Е. Е. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Техническим паспортом на квартиру <адрес> подтверждается, что самовольно переоборудована площадь шкафа, коридора, кухни-гостиной, санузла.
Справкой о технико-экономических показателях <данные изъяты> городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире произведена перепланировка: демонтирована перегородка в жилой комнате, смещена перегородка с дверным проемом между санузлом и коридором, возведена перегородка с дверным проемом, образующая из части площади коридора шкаф, демонтирован дверной блок в коридоре. В результате перепланировки образовался встроенный шкаф, площадь коридора уменьшилась, площадь санузла и жилой комнаты увеличилась, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Из проекта перепланировки жилого помещения ООО «<данные изъяты>» следует, что перепланировка заключается в расширении площади совмещенного санузла, путем смещения кирпичной перегородки с дверным проемом между совмещенным санузлом и коридором в сторону коридора; в демонтаже перегородки в жилой комнате; в устройстве встроенного шкафа на части площади коридора, путем устройства перегородки из кирпича; в устройстве арки в перегородке между коридорами, с демонтажем дверного блока.
Решением городской межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, отказано в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, собственником жилого помещения перепланировка квартиры произведена без согласования с органом местного самоуправления.
Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2801-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
МОНД № УНД ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что принятые внутриквартирные планировочные решения не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Техническим заключением ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает несущих конструкций помещения и жилого дома в целом, не влияет на его эксплуатационную и конструктивную безопасность, может эксплуатироваться в перепланированном состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни граждан, проживающим в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме.
На основании вышеизложенного, суд находит требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключающимся в расширении площади совмещенного санузла, путем смещения кирпичной перегородки с дверным проемом между совмещенным санузлом и коридором в сторону коридора; в демонтаже перегородки в жилой комнате; в устройстве встроенного шкафа на части площади коридора, путем устройства перегородки из кирпича; в устройстве арки в перегородке между коридорами, с демонтажем дверного блока.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись) Л.А. Загидуллина
КОПИЯ ВЕРНА.
Решение НЕ вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-970/2014 и хранится в Тобольском городском суде.
Судья Л.А. Загидуллина
