Решение от 15 мая 2013 года №2-970/2013

Дело № 2-970/2013
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «15» мая2013года                                                                   г.Арзамас
 
    Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Гульовской Е.В.
 
    с участием адвоката Галкина В.В.,предоставившего удостоверение №от<дата>и ордер №от<дата>
 
    при секретаре Фоминой А.А.
 
    с участием истца Суховой Т.В.,
 
    третьего лица Увакина М.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в суде <адрес> гражданское дело поискуСуховой Т.В. к Увакиной Т.П. о взыскании денежных средств
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сухова Т.В.обратился в суд с иском к Увакиной Т.П.овзыскании денежных средств в размере ***процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из процентной ставки **%годовых за период с<дата>по день вынесения решения.
 
    В обоснование заявленных требований указывает,что<дата> между ней,выступающей как Задаткодатель,и ответчиком Увакиной Т.П.,действующей за себя и своего супруга Увакина М.В.,выступающей как Задаткополучатель,было заключено соглашение о задатке по предстоящему заключению договора купли-продажи ** долей в праве собственности на жилой дом № <адрес>
 
    По условиям соглашения в тот же день она передала ответчику Увакиной Т.П.денежные средства в сумме ***.в качестве задатка за приобретаемую долю в праве собственности на жилой дом,а ответчик приняла на себя обязательство заключить с ней договор купли-продажи вышеуказанной доли жилого дома в срок до<дата>Предварительный договор купли-продажи на вышеуказанную долю в праве собственности на жилой дом между ними не заключался.
 
    <дата>между ней и Увакиной Т.П.было составлено и подписано дополнительное соглашение к ранее заключенному соглашению о задатке от<дата>,по которому Задаткополучатель Увакина Т.П.приняла на себя обязательство в случае продажи ** долей в праве собственности на жилой <адрес> не ей,а иному лицу,обязуется возвратить ей задаток в сумме ***.в течение1суток с момента получения денежных средств от покупателей ** долей в праве собственности на жилой дом № <адрес>
 
    <дата>между Увакиным М.П.и Л.заключен договор купли-продажи ** долей в праве собственности на жилой дом № <адрес>.По условиям договора покупатель Л. уплатила продавцу Увакину М.В. в момент подписания договора ***
 
    Таким образом,с<дата>у ответчика Увакиной Т.П.возникли обязательства по возвращению ей задатка в сумме ***.Однако до настоящего времени ответчик Увакина Т.П.незаконно удерживает принадлежащие ей денежные средства в размере ***.,уклоняясь от их возврата.
 
    Просит взыскать с ответчика Увакиной Т.П.денежные средства в размере ***.,проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из процентной ставки **%годовых за период с<дата>по день вынесения решения суда,а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***
 
    В судебном заседании истецСухова Т.В.исковые требования поддержала,пояснив,чтосогласно соглашения о задатке от<дата>г.она передала ответчику денежные средства в размере ***в качестве задатка по предстоящему заключению договора купли-продажи ** долей в праве собственности на жилой дом № <адрес>.Стороны обязались заключить договор купли-продажи указанной части жилого дома не позднее<дата><дата>между Увакиным М.П.и Л.был заключен договор купли-продажи ** долей данного жилого дома.В связи с тем,что ** доли жилого дома № *** продана иному лицу,ответчик Увакина Т.П.должна была вернуть сумму задатка в течение суток с момента получения денежных средств.Однако до настоящего времени ответчик уклоняется от возврата суммы задатка.Просит взыскать с ответчика Увакиной Т.П.в ее пользу денежные средства в размере ***.,проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из процентной ставки **%годовых за период с<дата>по<дата>в размере ***.,расходы по уплате государственной пошлины в размере ***расходы на представителя в размере ***.,за оформление доверенности ***
 
    Представитель истца Суховой Т.В.адвокат Галкин В.В.исковые требования Суховой Т.В.поддержал.
 
    ОтветчикУвакина Т.П.в судебное заседание не явилась,о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом,что подтверждается распиской о получении судебной повестки.
 
    Третье лицо Увакин М.В.с исковыми требованиями Суховой Т.В.согласен,пояснив,что действительно<дата>между его супругой Увакиной Т.П.и истицей было заключено соглашение о задатке,согласно которому его жена получила от Суховой Т.В.***.в качестве задатка по предстоящему заключению договору купли-продажи ** долей в праве собственности на жилой дом № <адрес>.<дата>между ним и Л.заключен договор купли-продажи ** долей данного дома.Задаток истице Суховой Т.В.до сих пор не возвращен.
 
    Выслушав истца Сухову Т.В.,ее представителя адвоката Галкина В.В.,третье лицо Увакина М.В.,изучив письменные материалы дела,судья приходит к следующему.
 
    В соответствии сост.309Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Изст.310Гражданского кодекса РФ следует,что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом.
 
    Согласност.380Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма,выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне,в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено вписьменной форме.В случае сомнения в отношении того,является ли сумма,уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей,задатком,в частности вследствие несоблюдения правила,установленного пунктом2настоящей статьи,эта сумма считается уплаченной в качестве аванса,если не доказано иное.
 
    Из приведенных положений закона следует,что задаток,выступая в качестве обеспечительной меры,является способом обеспечения исполнения имущественного обязательства.
 
    Согласно ч.1ст.429Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества,выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях,предусмотренных предварительным договором.
 
    По смыслу ст.429Гражданского кодекса РФ предварительный договор не порождает обязательственных или вещных прав на имущество; требование о понуждении к заключению договора,которое возникает в силу заключения предварительного договора,носит неимущественный характер.
 
    Таким образом,предварительный договор не может быть обеспечен задатком,поскольку не порождает для сторон имущественных прав,предусматривая лишь обязательство сторон по заключению основного договора в будущем.
 
    В соответствии с ч.1ст.395Гражданского кодекса РФза пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания,уклонения от их возврата,иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора,а если кредитором является юридическое лицо,в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора,исходя изучетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.Эти правила применяются,если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В судебном заседании установлено:
 
    <дата>между Суховой Т.В.и Увакиной Т.П.,действующей за себя и своего супруга Увакина М.В.заключено соглашение о задатке.Согласно данному соглашению Задаткодатель Сухова Т.В.передала наличные денежные средства в сумме ***.,а Задаткополучатель Увакина Т.П.приняла данные денежные средства в качестве задатка по предстоящему заключению договору купли-продажи ** долей в праве собственности на жилой дом,расположенный по адресу:<адрес> (л.д.№).
 
    Согласно п.3соглашения о задатке указанная часть дома оценивается и продается ***.,из которых ***Задаткополучатель получил наличными денежными средствами при подписании настоящего соглашения в качестве задатка по предстоящему заключению сделки купли-продажи (заключению основного договора купли-продажи) части дома,расположенной по адресу:<адрес>,а оставшиеся денежные средства в сумме ***.обязуется передать наличными денежными средствами продавцу в срок до<дата>
 
    В соответствии с п.*** о задатке стороны обязуются заключить договор купли-продажи на вышеуказанную часть дома не позднее<дата>
 
    <дата>между истцом Суховой Т.В.и ответчиком Увакиной Т.П.заключено дополнительное соглашение к соглашению о задатке от<дата>,согласно которому Задаткополучатель Увакина Т.П.имеет право продать *** доли в праве собственности на жилой дом № <адрес> как Суховой Т.В.,так и иному лицу (иным лицам) (л.д.№).
 
    Согласно п.3дополнительного соглашения в случае продажи Задаткополучателем Увакиной Т.П.*** в праве собственности на жилой дом № <адрес> иному лицу (иным лицам) ранее,чем Сухова Т.В.продаст принадлежащую ей квартиру <адрес>,Увакина Т.В.обязуется возвратить Суховой Т.В.задаток в сумме ***.в течение1суток с момента получения денежных средств от покупателей.
 
    <дата>между Увакиным М.В.и Л.заключен договор купли-продажи принадлежащих ему ** долей жилого дома *** ***из которых ***Покупатель уплатил Продавцу в момент подписания настоящего договора купли-продажи,***.Покупатель обязуется передать Продавцу до<дата>,а оставшиеся денежные средства ***.Покупатель обязуется передать Продавцу в срок до<дата> (л.д.№).
 
    Данный договор купли-продажи ** долей жилого дома № *** сторонами договора исполнен,что подтверждается актом приема-передачи доли жилого дома от<дата> (л.д.№) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от<дата> № (л.д.№).
 
    Согласно дополнительного соглашения к соглашению о задатке от<дата>г.ответчик Увакина Т.П.в случае продажи ** доли жилого дома № <адрес> обязана возвратить Суховой Т.В.задаток в сумме ***.в течение суток с момента получения денежных средств от покупателя,то есть<дата>
 
    В судебном заседании установлено,чтоответчик Увакина Т.П.до настоящего времениденежные средства в сумме ***.истцу не возвратила.
 
    На основании вышеизложенного,судья считает,что денежная сумма,уплаченная истцом по соглашению о задатке является авансом в счет заключения в будущем между сторонами договора купли-продажи *** долей жилого дома № <адрес>,который так и не был впоследствии заключен.В связи с чем,полагает взыскать с ответчика Увакиной Т.П.в пользу истца Суховой Т.В.денежные средства в сумме ***
 
    Истец Сухова Т.В.просит взыскать с ответчикаУвакиной Т.П.проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата>по<дата>исходя из процентной ставки **% годовых в ***
 
    Ставка рефинансирования Центрального Банка РФ на дату обращения истца Суховой Т.В.с иском в суд составляет **%.
 
    Учитывая,что ответчикУвакина Т.П.денежные средства в сумме ***.,полученные от истца в качестве задатка,до настоящего времени не вернула,судья полагает взыскать с Увакиной Т.П.в пользу Суховой Т.В.проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ***
 
    Истец Сухова Т.В.просит взыскать с ответчика Увакиной Т.П. в счет возврата государственной пошлины ***.,расходы на представителя ***.,расходы на оформления доверенности ***
 
    В соответствии со ст.98ГПК РФстороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,за исключением случаев,предусмотренных частью второй статьи96настоящего Кодекса.В случае,если иск удовлетворен частично,указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,а ответчику пропорционально той части исковых требований,в которой истцу отказано.
 
    Согласно ст.94ГПК РФ к издержкам,связанным с рассмотрением дела,относятся:
 
    суммы,подлежащие выплате свидетелям,экспертам,специалистам и переводчикам;
 
    расходы на оплату услуг переводчика,понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства,если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
 
    расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц,понесенные ими в связи с явкой в суд;
 
    расходы на оплату услуг представителей;
 
    расходы на производство осмотра на месте;
 
    компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей99настоящего Кодекса;
 
    связанные с рассмотрением дела почтовые расходы,понесенные сторонами;
 
    другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    Расходыпо уплате государственной пошлины в размере ***.подтверждаются чеком от<дата> (л.д.№).
 
    Расходы за оформление доверенности подтверждаютсяквитанцией №от<дата>
 
    Поскольку судья находит исковые требования истца удовлетворить,то с ответчикаУвакиной Т.П.в пользу истцаСуховой Т.В.подлежит взысканию уплаченная ей госпошлина в сумме ***.,а также госпошлина в доход государства в сумме ***.
 
    В соответствии со ст.100ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Расходы за услуги представителя в сумме ***.подтверждаютсяквитанцией серии №
 
    С учетом требований разумности и справедливости,сложности дела и времени его рассмотрения,судья находит взыскать с ответчикаУвакиной Т.П.в пользу истца Суховой Т.В.расходы на представителя в размере ***
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований истцуСуховой Т.В.судья находит отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,судья
 
Решил:
 
    Исковые требования Суховой Т.В. к Увакиной Т.П. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Увакиной Т.П. в пользу Суховой Т.В. ***.,проценты в размере ***.,в счет возврата государственной госпошлины ***.,расходы на представителя ***.,расходы на оформления доверенности ***.,а всего ***
 
    В удовлетворении остальной части иска Суховой Т.В. отказать.
 
    Взыскать с Увакиной Т.П. государственную пошлину в доход государства в сумме ***
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение1месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Судья Арзамасского городского суда                             Е.В.Гульовская.