Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-970/14г.
<данные изъяты> Дело № 2-970/14 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волоколамск «29 » мая 2014 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:
председательствующего И.С. Кочновой
при секретаре судебного заседания О.В. Петаевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайлова Д.А. к Куварову А.В., Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» " по Московской области о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,
Установил:
Истец Михайлов Д.А. обратился в суд с иском к Куварову А.В., ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра " по Московской области о признании недействительным описания местоположения границ земельного участка, обязании Куварова А.В. внести изменения в государственный кадастр недвижимости сведения в отношении описания координат характерных ( поворотных ) точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что он имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>. При проведении межевых работ на земельном участке была выявлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Куварову А.В. по адресу : <адрес>. Спора по фактическим границам у сторон не имеется.
В судебном заседании истец Михайлов Д.А. уточнил исковые требования, просит признать недействительным описание координат характерных ( поворотных ) точек границ земельного участка Куварова А.В., исключить из государственного кадастра недвижимости описание координат характерных ( поворотных ) точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>
Ответчик Куваров А.В. в судебном заседании не возражал против иска.
Представитель ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» " по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.
Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, заслушав Михайлова Д.А. и Куварова А.В., суд считает, что заявленные исковые требовании подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что истец Михайлов Д.А. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>. Собственником смежного земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома по адресу : <адрес> является ответчик Куваров А.В. Данный земельный участок прошел межевание и поставлен на кадастровый учет. При проведении межевых работ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> была выявлена кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Куварову А.В. по адресу : <адрес> что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО <данные изъяты> Спора по фактическим границам у сторон не имеется.
Согласно абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Статьей 16 этого же Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
Таким образом, при необходимости внесения в кадастр недвижимости изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов представляемых по статье 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристик земельного участка.
При этом, исходя из положений ч. 3 ст. 25 и ч. 4, 5 ст. 28 названного Федерального закона, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельного участка кадастровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, при несогласии хотя бы одного из них по решению суда.
Наличие кадастровой ошибки в учетных данных земельного участка ответчика препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца, что дает ему право ставить вопрос об устранении нарушения прав.
В сложившейся ситуации для ответчика Куварова А.В. не исключена возможность включения в кадастр данных о принадлежащем ему земельном участке.
Оценивая представленные доказательства по делу и заключение кадастрового инженера, согласно которому установлено неверное проведение кадастрового учета земельного участка ответчика, поскольку выявлено несоответствие его фактических границ данным кадастрового учета, в результате чего произошло наложение фактических границ участка истца на участок ответчика при межевании, суд приходит к выводу о том, что истец был лишен возможности провести кадастровый учет своего земельного участка, в связи с чем заявленные требования, с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что существующие координаты земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит исключению из ГКН.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Михайлова Д.А. к Куварову А.В., Филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» " по Московской области о признании недействительным описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ и поворотных точек земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка площадью <данные изъяты> по адресу : <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>
Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границ ( координатах характерных точек границ ) земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего на праве собственности Куварову А.В.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
