Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-970/13
дело № 2-970/13
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2013 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2013 года Новоуральский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Гречущевой Т.В.,
при секретаре Лосенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмилевой И.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю В., к Анищенкову А.В., Мизгулиной О.А., действующей за себя и за несовершеннолетних К. и И., о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шмилева И.А., действуя за себя и за несовершеннолетнюю дочь В., обратилась в суд с иском к Анищенкову А.В., Мизгулиной О.А., действующей за себя и за несовершеннолетних К. и И., о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь В., являются собственниками по 1/2 доле каждая спорного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области, на основании свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. В спорной квартире помимо истца зарегистрированы: ответчики: Анищенков А.В., Мизгулина О.А., ее несовершеннолетние дети: К. и И., а также Думбрава В.М., который в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Ответчики в соответствии с п.6 договора купли-продажи спорной квартиры были обязаны сняться с регистрационного учета в данной квартире в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и утрачивали право пользования квартирой. Ответчики в спорной квартире не проживают, имеют другое место жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчики не желают, продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, хотя не являются членами семьи истца, общее хозяйство с истцом не ведут, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствуют истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей и ее дочери на праве собственности жилым помещением.
В судебное заседание истец Шмилева И.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, кроме того, истец отказалась от заявленных ею исковых требований к ответчику Мизгулиной О.А., действующей за себя и за несовершеннолетних К. и И., ходатайствовала о прекращении производства по делу в данной части. В связи с отказом истца от исковых требований к ответчику Мизгулиной О.А., действующей за себя и за несовершеннолетних К. и И., производство по делу в данной части было прекращено на основании отдельного определения суда.
Поскольку место жительства ответчика Анищенкова А.В. неизвестно, его интересы в судебном заседании в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представляла адвокат Логинов А.Н., представивший удостоверение ГУ МЮ РФ по Свердловской области, ордер, который просил суд принять законное, обоснованное решение, с учетом интересов ответчика Анищенкова А.В., в соответствии с представленными доказательствами.
Выслушав представителя ответчика Анищенкова А.В., исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором..., данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В рассматриваемом случае истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной в г.Новоуральске на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Несовершеннолетней дочери истца – В., принадлежит также 1/2 доля в праве общей долевой собственности указанной двухкомнатной квартиры (свидетельство о государственной регистрации права, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области). Ответчик Анищенков А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, но им не пользуется, выехал из квартиры, в настоящее время в ней не проживает, фактически имеет другое место жительства, продолжает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом и ее дочерью не ведет, членом семьи истца не является, коммунальные и дополнительные услуги за жилое помещение не оплачивает, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком Анищенковым А.В. права пользования спорной квартирой не имеется. В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры Анищенков А.В. был обязан сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 10 дней с момента регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что до сих пор не сделал.
При таких обстоятельствах ответчик Анищенков А.В. подлежит признанию не сохранившим право пользования спорной квартирой. Сам факт регистрации ответчика Анищенкова А.В. в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ним права на жилое помещение; регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу Шмилевой И.А. и ее несовершеннолетней дочери В., реализовать их право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением. Как производное от требования истца о признании ответчика Анищенкова А.В. не сохранившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика Анищенкова А.В. с регистрационного учета в квартире, расположенной в г.Новоуральске.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Шмилевой И.А., действующей за себя и за несовершеннолетнюю В., к Анищенкову А.В., Мизгулиной О.А., действующей за себя и за несовершеннолетних К. и И., о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Анищенкова А.В. не сохранившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске Свердловской области, со снятием Анищенкова А.В. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Новоуральский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Согласовано.
Председательствующий судья Гречущева Т.В.
