Решение от 26 февраля 2014 года №2-97-2014

Дело № 2-97 -2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кувандык 26 февраля 2014 года
 
    Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующей судьи Л.В.Беловой,
 
    при секретаре Е.Е.Шлеенковой,
 
    с участием истца Азнакаева С.Ю.,
 
    представителя истца Шабуниной И.Н.,
 
    представителя ответчика Салимова А.Р. - Елизарова А.П.,
 
    третьего лица Муромцева В.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Азнакаева С.Ю. к Байгильдиной А.Р., Кульсаитовой А.Р., Рыбачуку К.А., Рыбачуку В.А., Салимову А.Р., Министерству социального развития Оренбургской области о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности на квартиру по праву наследования по завещанию,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    С.Ю.Азнакаев обратился в суд с исковым заявлением к Министерству социального развития Оренбургской о включении в состав наследства квартиры и признании права собственности на квартиру по праву наследования по закону. В обоснование иска указал, что его мать А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она, действуя через своего представителя А.Г., заключила с В.Г.Муромцевым, Е.О.Муромцевой и их дочерью М.Ю. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Расчет с продавцами квартиры произведен полностью за счет социальной выплаты на приобретение жилья в размере <данные изъяты>, предоставленной А.М. из федерального бюджета. Договор купли-продажи прошел регистрацию в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области. Однако свидетельство о государственной регистрации права на квартиру выдано уже после смерти А.М., в связи с чем нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данную квартиру. Спора о правах на наследственное имущество ни с кем не возникает, срок принятия наследства им не пропущен.
 
    Просит суд включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ А.М. квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на данную квартиру по праву наследования по закону.
 
    Впоследствии С.Ю.Азнакаев уточнил исковые требования, указав, что при жизни его мать А.М. составила завещание, которым все свое имущество, которое окажется на день смерти ей принадлежащим, завещала ему. Он является единственным наследником, принявшим наследство после её смерти. Просил суд в окончательной редакции заявленных требований включить в состав наследства после смерти А.М. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на данную квартиру по праву наследования по завещанию (л.д.51-л.д.52).
 
    Определением судьи Кувандыкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены А.Р.Байгильдина, А.Р.Кульсаитова, А.Р.Салимов, К.А.Рыбачук, В.А.Рыбачук, являющиеся наследники первой очереди по закону по праву представления после смерти А,М..
 
    В судебном заседании истец С.Ю.Азнакаев и его представитель И.Н.Шабунина, действующая на основании ордера от № от ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление поддержали по изложенным в нем доводам. С.Ю.Азнакаев дополнительно пояснил, что при жизни его матери А.М., как вдове ветерана Великой Отечественной войны, за счет средств федерального бюджета была выделена социальная выплата на приобретение жилья в размере <данные изъяты>. Для оформления документов, связанных с покупкой квартиры, она ДД.ММ.ГГГГ оформила доверенность на имя А.Г.. А.М. сама участвовала в выборе квартиры, ей понравилась <адрес> в <адрес>, так как находилась она не выше второго этажа, подходила по цене и она поручила А.Г. заключить договор купли-продажи именно этой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, поданы документы в регистрирующий орган на регистрацию перехода права собственности на квартиру на А.М.. Расчеты с продавцом за квартиру произведены полностью. ДД.ММ.ГГГГ А.М. умерла, регистрация перехода права собственности на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть после её смерти, в связи с чем нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру. Он является единственным наследником по завещанию после смерти матери. Наследниками по закону являются только внуки А.М. по праву представления после смерти её дочери С. – А.Р.Байгильдина, А.Р.Кульсаитова, К.А.Рыбачук, В.А.Рыбачук, А.Р.Салимов. Никто из наследников по закону не имеет право на обязательную долю и в установленный срок за принятием наследства не обратился. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельную долю и дом матери. Спора о правах на квартиру нет. После смерти матери он следит за её состоянием, полностью оплачивает коммунальные платежи. Просил иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики А.Р.Байгильдина, А.Р.Кульсаитова, К.А.Рыбачук, В.А.Рыбачук, представитель ответчика Министерства социального развития Оренбургской области, третье лицо Е.О.Муромцева, М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
 
    В письменных заявлениях, адресованных суду, ответчики А.Р.Байгильдина, А.Р.Кульсаитова, К.А.Рыбачук, представитель Министерства социального развития Оренбургской области просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
 
    Ответчик В.А.Рыбачук своих возражений против иска не представил.
 
    На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.
 
    Местожительство ответчика А.Р.Салимова суду не известно. Определением суда ему в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат А.П.Елизаров.
 
    В судебном заседании представитель ответчика А.Р.Салимова – адвокат А.П.Елизаров, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № А-55/14, против искового заявления С.Ю.Азнакаева возражал, так как позиция ответчика по делу ему не известна.
 
    Представитель третьего лица - Министерства социального развития Оренбургской области в письменном отзыве на исковое заявление указал, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области, правопреемником которого является Министерство социального развития Оренбургской области, принято решение о предоставлении А.М. социальной выплаты на приобретение жилого помещения, на основании которого выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-л.д.38). Возражений относительно искового заявления представитель третьего лица не представил, самостоятельных требований не заявил.
 
    Третье лицо В.Г.Муромцев, представляющий также интересы несовершеннолетней дочери М.Ю., против удовлетворения искового заявления С.Ю.Азнакаева не возражал. Подтвердил в суде, что ДД.ММ.ГГГГ он, его супруга Е.О.Муромцева и дочь М.Ю. заключили с А.М., интересы которой представляла А.Г., договор купли-продажи, по которому продали принадлежащую им в равных долях квартиру по адресу: <адрес> А.М.. Деньги на покупку квартиры они получили ДД.ММ.ГГГГ из федерального бюджета, приобрели на них другую квартиру на себя и своих несовершеннолетних детей. Спора о правах на квартиру нет.
 
    Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Судом установлено, что у А.М. при жизни в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 «О ветеранах» и Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2008 г. N 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов» возникло право на меру социальной поддержки - обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета. Распоряжением Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения А.М., на основании которого ей выделена социальная выплата на приобретение жилья в размере <данные изъяты> с выдачей соответствующего свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
 
    ДД.ММ.ГГГГ представителем А.М. – А.Г., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, с В.Г.Муромцевым, Е.О.Муромцевой, М.Ю., которым квартира принадлежала на праве собственности по <данные изъяты> каждому (л.д.10-л.д.11).
 
    В соответствии с пунктами 6 и 7 договора, стоимость квартиры составила <данные изъяты>, которые будут перечислены согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета на счет продавца.
 
    В день подписания договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ документы были сданы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю А.М. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ А.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). После её смерти открылось наследство.
 
    Право собственности А.М. на квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним уже после её смерти ДД.ММ.ГГГГ на основании прекратившей действие доверенности, выданной на имя А.Г., в связи с чем С.Ю.Азнакаев, как наследник по завещанию, не может оформить свои наследственные права на данную квартиру (л.д.9).
 
    Вместе с тем, судом установлено, что еще при жизни А.М. выразила свое желание на приобретение квартиры за счет социальной выплаты и сама подписывала для этого необходимые документы.
 
    Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями истца С.Ю.Азнакаева, свидетеля А.Г., согласно которым А.М. знала о том, что из федерального бюджета ей выделена социальная выплата на покупку жилья, сама ездила и смотрела квартиры для покупки, выбрала <адрес> в <адрес>. Это также подтверждаются письменными доказательствами по делу – договором купли-продажи квартиры, который был заключен и подписан при жизни наследодателя.
 
    Таким образом, из пояснения истца, свидетеля, а также письменных доказательств по делу в их взаимосвязи следует, что между сторонами сделки от ДД.ММ.ГГГГ А.М., с одной стороны, и В.Г.Муромцевым, Е.О.Муромцевой и М.Ю., с другой стороны, была достигнута договоренность о возмездном отчуждении А.М. жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Как видно из текста указанного договора, между сторонами были оговорены все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества: указание на стороны, месторасположение недвижимого имущества, цена договора, порядок расчетов.
 
    Расчет за указанную квартиру произведен полностью за счет социальной выплаты в размере <данные изъяты>, выделенной из федерального бюджета на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ еще при жизни А.М., что сторонами не оспаривалось.
 
    Продавцы квартиры В.Г.Муромцев, Е.О.Муромцева, действующие также от имени своей несовершеннолетней дочери М.Ю., а также Министерство социального развития Оренбургской области, как правопреемник Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, на основании распоряжения которого были выделены деньги А.М. на покупку квартиры, никаких претензий по договору, в том числе к истцу С.Ю.Азнакаеву, не предъявили, стороны договора подтверждают выполнение всех своих обязательств по договору в полном объеме и отсутствие взаимных претензий друг к другу.
 
    Согласованное волеизъявление сторон на создание соответствующих по сделке продажи недвижимости правовых последствий, а также факт исполнения Муромцевыми и А.М. обязательств продавца и покупателя по ней, зафиксированы в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1 которого продавцы продали, а покупатель А.М. купила и приняла принадлежащую продавцам на праве собственности квартиру. Претензий у покупателя к продавцам по передаваемой квартире не имеется (л.д.10-11).
 
    Обстоятельства, свидетельствующие о несоответствии действительной воли сторон сделки ее выражению в простой письменной форме, в ходе судебного разбирательства установлены не были, а также не были установлены обстоятельства добровольного отказа сторон о переходе права по сделке.
 
    Таким образом, несмотря на то, что право собственности А.М. на квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним после её смерти, суд считает, что она при жизни приобрела право собственности на указанную квартиру, так как выразила свою волю на её приобретение посредством заключения письменного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников на включение этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    При таких обстоятельствах квартира, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства А.М. и исковые требования С.Ю.Азнакаева в указанной части подлежат удовлтеорвению.
 
    Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    В силу ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
 
    Из содержания указанных норм Гражданского кодекса РФ следует, что законодатель устанавливает приоритет наследования позавещанию перед наследованием позакону и наследники по закону могут вступать в права наследования только при отсутствии наследников по завещанию.
 
    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ А.М. составила завещание, удостоверенное заместителем главы администрации <данные изъяты>, зарегистрированное в реестре за №, согласно которому все свое движимое и недвижимое имущество, которое окажется на день смерти ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещала своему сыну С.Ю.Азнакаеву. Указанное завещание не отменено, другое завещание не составлялось. Следовательно, истец С.Ю.Азнакаев является наследником по завещанию после смерти матери А.М..
 
    Согласно п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Принятие наследства может быть осуществлено подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что определено п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ.
 
    Пунктом 2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
 
    Как видно из ответа нотариуса г. Кувандыка Р., после смерти А.М. имеется наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок обратился только С.Ю.Азнакаев, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельную долю и жилой дом, принадлежавшие наследодателю А.М..
 
    Ответчики по делу А.Р.Байгильдина, А.Р.Кульсаитова, К.А.Рыбачук, В.А.Рыбачук, А.Р.Салимов относятся в силу ст.1146 Гражданского кодекса РФ к наследникам по закону после смерти М.Г.Азнакаевой, однако наследство уже принято наследником по завещанию С.Ю.Азнакаевым, который имеет преимущественное право на наследство перед ответчиками. У А.Р.Байгильдиной, А.Р.Кульсаитовой, К.А.Рыбачук, В.А.Рыбачук, А.Р.Салимов отсутствует право на обязательную долю в наследстве, поэтому они не имеют право на получение наследства по закону после смерти А.М..
 
    Анализируя собранные и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности и относимости к существу рассматриваемого спора, суд приходит к выводу, что поскольку квартира общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> входит в состав наследства А.М., истец С.Ю.Азнакаев является единственным наследником по завещанию после смерти своей матери, принял наследство, то его требования о признании за ним права собственности на указанную квартиру по праву наследования по завещанию также подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что указанная квартира приобретена А.М. на основании п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорен, государственная регистрации права собственности А.М. на указанный объект недвижимости после её смерти не является злоупотреблением со стороны покупателя, а вызвана такими обстоятельствами, которые препятствовали совершению указанного действия и не лишает собственника права собственности на это имущество. Поэтому квартира <адрес> на день смерти А.М. принадлежала ей на праве собственности, а значит входила в состав её наследственного имущества и право собственности на неё перешло по наследству по завещанию С.Ю.Азнакаеву.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Таким образом, признание права собственности за С.Ю.Азнакаевым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти А.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является основанием для регистрации права собственности на неё за С.Ю.Азнакаевым и внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих изменений о правах А.М. на указанный объект недвижимости.
 
    Вместе с тем, суд считает, что исковые требования С.Ю.Азнакаева к Министерству социального развития Оренбургской области являются необоснованными. Требования истца о включении квартиры в состав наследства наследодателя А.М. и признании за ним право собственности на квартиру по праву наследования по завещанию вытекают из правоотношений, связанных с наследованием имущества. Министерство социального развития Оренбургской области субъектом наследственных прав в данном споре не является, поэтому в удовлетворении иска С.Ю.Азнакаева к Министерству социального развития Оренбургской области следует отказать.
 
    Руководствуясь ст. ст.218, 1111, 1112, 1118, 1152 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Азнакаева С.Ю. удовлетворить частично.
 
    Включить в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ А.М. двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>
 
    Признать за Азнакаевым С.Ю. право собственности на двухкомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, по праву наследования по завещанию.
 
    Право собственности Азнакаева С.Ю. на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
 
    В удовлетворении искового заявления Азнакаева С.Ю. к Министерству социального развития Оренбургской области отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: Л.В. Белова