Решение от 07 августа 2014 года №2-969/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-2-969/14
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    07 августа 2014 года г. Ростов-на-Дону Мировой судья судебного участка № 2 Ленинского района г. Ростова-на-Дону Бурмич О.А., при секретаре судебного заседания Ореховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Белый Аист» в лице конкурсного управляющего Жиркина <ФИО1> к Мусиенко <ФИО2> о взысканиизадолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
 
                                                            У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Истец обратился с вышеназванным иском к ответчику, ссылаясь на то, что Решением Арбитражного Суда <АДРЕС> области от <ДАТА2> по делу <НОМЕР> должник ТСЖ «Белый Аист» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Жиркин <ФИО1>.
 
    <ДАТА3> между ТСЖ «Белый Аист» и ООО «РСУ-58» заключен договор подряда <НОМЕР>, в соответствии с которым, Управляющая компания принимает, а ТСЖ передает для осуществления работ по технической эксплуатации и содержанию многоквартирный дом по адресу: г. <АДРЕС>.
 
    Так, согласно представленным данным расчета ООО «РСУ-58» по лицевым счетам за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> за Мусиенко <ФИО3> (ответчиком), являющейся собственником жилого помещения по адресу: 344002, г. <АДРЕС> - на - Дону, пер. <АДРЕС> (собственность), имеется задолженность перед ТСЖ «Белый Аист» в размере 28 850,86 рублей.
 
    В целях урегулирования спора в досудебном порядке <ДАТА6> конкурсным управляющим в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погашения образовавшейся задолженности.
 
    До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что и явилось основанием для обращения в суд.
 
    На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 28 850,86 рублей, а также пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 7 307,20 рублей.
 
    Истец - в лице представителей <ФИО4> и <ФИО5>, действующих на основании доверенностей, в судебное заседание явились, исковые требования уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просили взыскать с ответчика задолженность в размере 18 350,86 рублей, как было указано в досудебной претензии, а также пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 7 307,20 рублей.
 
    Ответчик Мусиенко И.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении, представив письменные возражения по иску, в которых пояснила следующее. Получив досудебную претензию от <ДАТА7>, в которой была указана сумма задолженности в размере 18 350,86 рублей, она направила <ФИО6> письмо с просьбой о сверке и расшифровке задолженности, поскольку начисления были произведены неверно: из расчета на 2-х человек, в то время как по указанному адресу зарегистрирована она одна, кроме того, начисления производились по неверным нормам потребления, однако ответа на письмо не последовало. Тем не менее, <ДАТА8>, <ДАТА9> и <ДАТА10> она произвела оплаты в счет погашения задолженности по коммунальным платежам за 2012 год на общую сумму 17 230 рублей 41 копейка, и представила доказательства оплаты.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного Суда <АДРЕС> области от <ДАТА2> по делу <НОМЕР> должник ТСЖ «Белый Аист» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Жиркин <ФИО1>.
 
    <ДАТА3> между ТСЖ «Белый Аист» и ООО «РСУ-58» заключен договор подряда <НОМЕР>, в соответствии с которым, Управляющая компания принимает, а ТСЖ передает для осуществления работ по технической эксплуатации и содержанию многоквартирный дом по адресу: г. <АДРЕС>.
 
    Согласно выписке из ЕГРП, собственником комнаты <НОМЕР> квартиры <НОМЕР> по пер. <АДРЕС>, д. 44, общеполезной площадью 22, 5 кв. м, является Мусиенко <ФИО7>
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1.  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию  текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
 
    2. плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Истцом представлен расчет ООО «РСУ-58» по лицевым счетам, согласно которому за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> за Мусиенко <ФИО3> имеется задолженность перед ТСЖ «Белый Аист» в размере 28 850,86 рублей.
 
    Между тем, в досудебной претензии от <ДАТА7> истец указывает, что по состоянию на <ДАТА11> задолженность ответчика составляла 18 350,86 рублей, которую истец и просит взыскать с учетом уточнения заявленных исковых требований. Ответчиком  представлены доказательства произведенных им оплат в счет погашения задолженности по коммунальным платежам за 2012 год на общую сумму 17 230 рублей 41 копейка. Таким образом, задолженность составляет 1 120,45 рублей, которая и подлежит взысканию с ответчика.
 
    Требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат, поскольку расчет произведен неверно.
 
    На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до рассмотрения вопроса по существу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковое заявление ТСЖ «Белый Аист» в лице конкурсного управляющего Жиркина <ФИО1> - удовлетворить частично. Взыскать с Мусиенко <ФИО2> в пользу ТСЖ «Белый Аист» в лице конкурсного управляющего Жиркина <ФИО1> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 120 (одна тысяча сто двадцать) рублей 45 копеек. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Взыскать с Мусиенко <ФИО2> госпошлину в доход государства в размере 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в месячный срок с момента изготовления в окончательном виде. Лица, участвующие в деле, их представители вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2014 года. Мировой судья О.А.Бурмич