Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-969/2014
Дело № 2-969/2014 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Россошь 22 июля 2014 года.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Ворона А.В.
при секретаре Лаптиевой Л.И.,
с участием истицы /Янчина Н.У./,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Янчина Н.У./ к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области «о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности»,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области «о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности» указав при этом на следующее:
Договором на передачу квартиры в собственность граждан от <Дата обезличена> заключенным администрацией Россошанского района в лице директора ПО ЖКХ /Степаненко С.М./ и /Янчина Н.У./, последней была передана в собственность жилая квартира <адрес>.
В данной квартире истица произвела перепланировку, в результате чего общая площадь ее изменилась, и квартира стала 3-х комнатной вместо 2-х. Перепланировка квартиры производилась без получения соответствующего разрешения. Данное обстоятельство препятствуют истице произвести государственную регистрацию перехода права собственности и поэтому она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Таким образом, в исковом заявлении она просит сохранить квартиру по вышеуказанному адресу в переоборудованном состоянии и признать за /Янчина Н.У./ право собственности на жилую квартиру, по адресу <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Чернова Я.А./ в судебное заседание не явилась, однако предоставила в суд отзыв на заявление в котором указывает, что возражает против удовлетворения иска, поскольку администрация не нарушила законные права и интересы истицы. Одновременно с этим просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав истицу, и изучив и исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, произведенная при отсутствии основания предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно, заключения ООО «Проект» в результате перепланировки квартиры <адрес>, прочность и несущая способность несущих конструкций жилого дома, работа инженерных систем и оборудования не нарушена. Работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Перепланировка квартиры не ухудшила условия эксплуатации жилого дома и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в данном жилом доме граждан /л.д. 8-13/.
Таким образом, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 38,7 кв.м. в том числе жилой площадью 27 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> перепланированном виде.
Признать за /Янчина Н.У./ <Дата обезличена> года рождения право собственности на квартиру № общей площадью 38,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Ворона.
