Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: 2-969/2014
Р Е Ш Е Н И Е дело №2-969/2014 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2014г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.,
при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабушкиной Ю.М., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Балабушкину К.А., <дата> года рождения, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права долевой собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Балабушкина Ю.М., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь Балабушкину Ксению Александровну, <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права долевой собственности - по 1/2 доле за каждой- на жилое помещение - комнату №, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 21.7 кв.м., жилой - 12.5 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома № по пл. <адрес> г. Арзамаса, указывая, чтоее супругу Балабушкину А.О. в качестве распределения жилой площади была предоставлена комната в жилом доме № на пл.Соборная г.Арзамаса, что подтверждается совместным постановлением № администрации и профкома ОАО АОКБ «***» от <дата> года. В настоящий момент она, ее супруг Балабушкин А.О. и их общая дочь Балабушкина К.А. проживают и состоят на регистрационном учете в указанной комнате, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя ответственности по содержанию и эксплуатацию жилья. Задолженности по коммунальным платежам не имеется. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют комнатой как своей собственной. Право собственности на указанную комнату в настоящее время не зарегистрировано. Жилой дом, в котором расположена указанная комната, числится в реестре федерального имущества и входит в состав имущества казны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> №. При обращении жильцов дома к ответчику с заявлением о передаче комнат в собственность в порядке приватизации, им выдали письмо с указанием перечня документов, необходимых для приватизации, некоторые из которых они предоставить не имеют возможности. Также в указанном письме от <дата>. им дополнительно было разъяснено право на обращение в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке, так как Территориальное управление осуществляет свои полномочия на основании Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, в соответствии с которым Территориальное управление не обладает полномочиями по заключению договоров социального найма и договоров безвозмездной передачи объектов недвижимости в собственность. То обстоятельство, что жилой дом, в котором расположена спорная комната, муниципальной собственностью города Арзамаса не является, в соответствующем реестре не числится, не является основанием для отказа в удовлетворении ее требований. Также полагает, что ее требования подлежат удовлетворению на основании того, что данная комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о чьих-либо правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, она и ее дочь ранее в приватизации жилья не участвовали и имеют право пользования спорной квартирой.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.
Ее представитель по доверенности Воронова Л.А. иск поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица - администрации г. Арзамаса - по доверенности Зайцева Л.В. считает иск удовлетворить.
Представитель 3-го лица - ОАО «***» - в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителей истицы, третьего лица администрации г. Арзамаса, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.217 ГК РФ:
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено следующее.
ОАО «***» было приватизировано в <дата>., при этом д.№ по пл. <адрес> г. Арзамаса не вошел в состав имущества предприятия, однако дом находился в его пользовании и владении.
Совместным постановлением № администрации и профкома ОАО *** от <дата> года Балабушкину А.О. предоставлена в пользование комната № площадью 22.7 кв.м. в д.№ по пл. <адрес> г. Арзамаса и в тот же день ему выдан ордер № на вселение в комнату и с ним заключен договор найма жилого помещения.
В настоящее время в указанной комнате проживают и состоят на регистрационном учете Балабушкин А.О., его супруга Балабушкина Ю.М. и их общая несовершеннолетняя дочь Балабушкина К.А., <дата> года рождения, что подтверждается справкой ОАО «***» от <дата>., свидетельством о рождении.
Право собственности на указанную комнату не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по НО от <дата>.
Жилой дом, в котором расположена указанная комната, с <дата>. числится в реестре федерального имущества и входит в состав имущества казны Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата> №.
Согласно техническому паспорту помещения, составленному <дата>. ГП НО «***», комната № состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь 21.7 кв.м., жилую - 12.5 кв.м., расположена на втором этаже жилого дома № по пл. <адрес> г. Арзамаса.
Учитывая, что спорная комната находится в государственной собственности; данная комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации; истица с дочерью ранее в приватизации жилья не участвовали, имеют право пользования спорной комнатой, Балабушкин А.О. согласно нотариально заверенному <дата>. согласию отказался от приватизации комнаты и согласен на ее приватизацию Балабушкиной Ю.М. и Балабушкиной К.А., судья находит исковые требования удовлетворить.
Доводы представителя ответчика, изложенные в возражениях от <дата>., о том, что ОАО «***» было приватизировано в <дата>., при этом названный жилой дом не вошел в состав имущества предприятия, соответственно предприятие является неуполномоченным лицом для выдачи ордера на вселение Балабушкина А.О., не являются основаниями для отказа в иске, так как названный жилой дом находился в пользовании и владении ОАО «***» и лишь <дата>. жилой дом передан в казну РФ; как указывалось выше, ордер на вселение в спорную комнату выдан <дата>.
Необходимо также отметить, что представитель ответчика в суд не явился, право пользования жилой площадью истицы и ее дочери в упомянутой комнате не оспорил.
Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Балабушкиной Ю.М., <дата> года рождения, уроженкой с. *** Арзамасского района Горьковской области, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: г. Арзамас, пл. <адрес>, д.№, к.№; паспорт № выдан <дата>. Отделом УФМС России по НО в г. Арзамас и Арзамасском районе, код подразделения - №,
Балабушкиной К.А., <дата> года рождения, уроженкой г. *** Нижегородской области, гражданкой РФ, женского пола, зарегистрированной по адресу: г. Арзамас, пл. <адрес>, д.№, к.№; свидетельство о рождении № выдано <дата>. Управлением ЗАГСа г. Арзамаса и Арзамасского района,
право долевой собственности в равных долях - по 1/2 доле за каждой - на комнату №, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 21.7 кв.м., жилой - 12.5 кв.м., расположенную на втором этаже жилого дома № по пл. <адрес> г. Арзамаса.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья / Газимагомедов Б.Г./
***
***
***
***
***
