Решение от 24 апреля 2014 года №2-968/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года г. Щекино Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Сеничевой А.Н.,
 
    при секретаре Селютиной О.В.,
 
    с участием истца Пацер Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-968/2014
по иску Пацер Н.П. к администрации муниципального образования Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Пацер Н.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что на основании Постановления главы администрации города Щекино и Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 39 впоследствии переименованному в ГПК № 39 был предоставлен земельный участок под строительство кирпичных и металлических индивидуальных гаражей. В 1999 году истцом своими силами и за счет собственных средств, был построен гараж №. С указанного времени Пацер Н.П. является членом данного гаражного кооператива, до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет построенным гаражом, несет все необходимые расходы по его содержанию, регулярно платит членские взносы, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.
 
    На основании изложенного истец Пацер Н.П. просила признать за нею право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру 31,2 кв.м, по внешним границам – <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Истец Пацер Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица ГПК № в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.
 
    В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как усматривается из копии Постановления главы г. Щекино и Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и архивной копии указанного Постановления гаражно-строительному кооперативу № 39 под строительство кирпичных и металлических индивидуальных гаражей по <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,8913 Га (л.д. 10-12).
 
    Согласно примечанию от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок выделен администрацией под строительство капитальных гаражей взамен металлических (л.д. 27).
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ГПК № и задолженностей по паевым взносам за гараж № в боксе № не имеет (л.д. 16).
 
    Как следует из материалов дела, на основании решения собрания членов ГСК № <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по предложению налоговой инспекции <адрес> о едином названии гаражных и садоводческих кооперативов было принято решение о переименовании гаражно-строительного кооператива в гаражно-потребительский кооператив № (ГПК № 39<данные изъяты>
 
    Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что субъектом права на построенный в <данные изъяты> году гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внешним границам – <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м является Пацер Н.П. (л.д. 17-26).
 
    Из копии проекта кирпичных гаражей по <адрес>, изготовленного по заказу ГСК № 39, усматривается, что данный гараж был построен по проекту (л.д. 9).
 
    Также судом установлено, что Постановление главы г.Щекино и Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ считается утратившим силу в связи с неисполнением п. 2.2 Постановления, согласно которому, в случае не заключения ГСК № 39 договора аренды выделенного земельного участка с Комитетом по управлению имуществом администрации МО г. Щекино и Щекинский район Тульской области в двухнедельный срок с момента принятия соглашения, и о том, что гаражно-строительный кооператив № 39 исключен из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ как не действующее юридическое лицо.
 
    Из искового заявления и пояснений истца следует, что гараж в 1999 году был построен истцом своими силами и за счет собственных средств.
 
    Доказательств обратному ответчиком не предоставлено.
 
    Также из пояснений истца следует, что ответчиком, либо другими лицами не оспаривалось право истца на спорную постройку.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок под застройку гаражами выделялся ГСК №39, в связи с этим на нем лежала обязанность по заключении договора аренды с администрацией г. Щекино и Щекинского района Тульской области на данный земельный участок. Однако обязанность по заключению договора аренды кооператив не выполнил, тем самым нарушил права и законные интересы его членов, которым уже были предоставлены под застройку гаражей земельные участки.
 
    Суд полагает, что само по себе отсутствие договора аренды на земельный участок, выделенный органом местного самоуправления ГСК №39 под строительство гаражей, не может служить единственным основанием для отказа истцу в исковых требованиях, поскольку данные обстоятельства возникли не по его вине.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
 
    Оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истцом возведен гараж своими силами и за счет собственных средств, на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, принимая во внимание, что отсутствуют сведения о нарушении прав и законных интересов других лиц, в том числе – ответчика, истец не имеет возможности в ином порядке получить документы для государственной регистрации права собственности на гараж, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Пацер Н.П. о признании права собственности на гараж.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск Пацер Н.П. удовлетворить.
 
    Признать за Пацер Н.П. право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внешним границам – <данные изъяты> кв.м, с подвалом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий: