Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-968/2014
Дело № 2-968/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2014 года пос. ж. д.ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Х.Х.Валиуллова,
с участием истца Китаниной JI.B.,
представителя ответчика филиала ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гариповой Г. Ф.,
ответчика Нестерова Ю.Д.,
при секретаре Гариповой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Китаниной JI.B. и Китанина Н.С. к Нестерову Ю. Д., филиалу ФГБУ «<данные изъяты> по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка,
установил:
Китанина JI.B. и Китанин Н.С. обратились в суд с иском к Нестерову Ю.Д., филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка, в обоснование указывает следующее.
В 2007 году они приобрели земельный участок площадью 624 кв.м. в <адрес> РТ по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер земельного участка - №
Для уточнения границ принадлежащего им земельного участка они обратились в межующую организацию ООО «<данные изъяты>».
По их заявлению был изготовлен межевой план, электронный вариант которого был отправлен в филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ.
ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Причиной приостановления явилось то, что одна из границ принадлежащего им земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет.
Согласно заключению кадастрового инженера для устранения пересечения необходимо провести исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался исправить кадастровую рщибку в отношении своего земельного участка. На местности споров по границам земельных участков не имеется. Границы согласованы в установленном законном порядке, путем подписания акта согласования границ.
Разрешение данной ситуации возможно только в судебном порядке. На основании изложенного просят признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером № и обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> по <адрес>, на основании электронного вида межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Каримуллиным Р.Д., направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от 31.03.2014г. и откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №
В судебном заседании истец Китанина JI.B. иск поддержала, просила удовлетворить.
Истец Китанин Н. С., извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился, со слов истца Китаниной Л. В., это ее сын и он не смог явится, так как находится на учебе.
Ответчик Нестеров Ю.Д. иск признает, спора по границам земельных участков не имеется.
Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ по доверенности Гарипова Г.Ф. иск не признала.
Третье лица ООО «<данные изъяты>» надлежащим образом извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, суд находит возможным рассмотрение дело без их участия.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее -постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Согласно п. 2. ч. 1, ч. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке,
установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что земельный участок площадью 624 кв.м. в <адрес> РТ по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от 26.01.08г. Кадастровый номер земельного участка - № (л.д.19).
Для реализации этого права истцы обратились с заявлением Палату имущественных и земельных отношений <адрес> РТ Получив доверенность, истцы заказали межевание земельного участка, результатов которого стал межевой план (л.д.9-18).
После проведения работ по межеванию, электронный вариант межевого плана был отправлен в Филиал ФГБУ <данные изъяты>» по РТ для осуществления кадастрового учета.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета ввиду того, что одна из одна из границ земельного участка с кадастровым номеров 16:16:0210203:14 в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет (л.д.8).
Фактически данные земельные участки смежные и пересечения между ними не существует.
Согласно заключению кадастрового инженера необходимо произвести исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д.15).
Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался от исправления кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка. В то же время с существующими границами он согласен и акт согласования границ им подписан (л.д.19).
Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № уклоняется от исправления кадастровой ошибки в отношении своего земельного участка, истец вынужден обратиться в суд.
Из пояснения представителя истца, видно, что границы земельного участка имеют четкие контуры. Каких-либо споров о реальном расположении границ его земельного участка не имеется.
Кроме того, от ответчика Нестерова Ю.Д., собственника земельного участка с кадастровым номером № по исковому требованию возражение не поступило, споров по границам земельных участков не имеется.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка.
При этом, Нестеров Ю.Д. не лишен возможности в дальнейшем исправить кадастровую ошибку в отношении своего земельного участка с кадастровым номером №
Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Китаниной J1.B. и Китанина Н.С. к Нестерову Ю. Д., филиалу ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ о признании кадастровой ошибки и обязании осуществить государственный кадастровый учет земельного участка удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельного участка с кадастровым номером №
Обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> РТ по <адрес>, на основании электронного вида межевого плана подготовленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» Каримуллиным Р.Д., направленного в ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и откорректировать границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером №, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья:
