Решение от 24 апреля 2013 года №2-968/2013

Дело № 2-968/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Минусинск 24 апреля 2013 года
 
    Минусинский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Мох Е.М.
 
    при секретаре Трубицыной Ю.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Н.В. к ответчику о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцом предъявлен иск к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> истца ФИО2. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО2 Дети наследодателя в наследство не вступают. Других наследников обязательной доли имущества наследодателя нет. Вышеуказанную 1/2 долю жилого дома истец и ФИО2 приобрели ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО3, договор купли-продажи был нотариально удостоверен. Однако, на вторую долю жилого дома у истца отсутствуют правоустанавливающие документы. Вторую половину жилого дома истец получила от ФИО4 в наследство по завещанию. Завещание было также нотариально удостоверено. Умерла ФИО4 ориентировочно в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ году. Точную дату смерти истец не знает. Со дня выезда ФИО4 из села Верхняя <адрес> истец с семьей вселилась в данную половину дома и стала занимать дом полностью. К нотариусу для оформления 1/2 доли жилого дома, принадлежащего до смерти ФИО4, истец не обращался. После смерти мужа истец проживает в спорном доме вместе со своим внуком. Истец зарегистрирована в жилом доме по настоящее время, проживает в нем более 35 лет, поддерживает дом в исправном состоянии, по мере необходимости производит ремонт, использует земельный участок при доме, садит огород. ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, также со дня приобретения жилого дома в собственность пользовался и владел домом на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 был выделен в собственность приусадебный земельный участок общей площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 истец вступила в права наследования в отношении указанного земельного участка. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м, с расположенными на земельном участке надворными постройками по адресу:<адрес>.
 
    Истец Ермолаева Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что <данные изъяты> по данному делу является ненадлежащим ответчиком, так как спорное жилое помещение находится на территории другого муниципального образования Знаменский сельсовет. В случае если имущество будет признано выморочным, то согласно ст. 1151 ЕК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Просил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.
 
    Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Ермолаева И.Г. и Ермолаев А.Г., привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями своей матери Ермолаевой Н.В. согласились, пояснив, что на спорное недвижимое имущество оставшееся после смерти их отца, не претендуют.
 
    Свидетель ФИО10 суду пояснила, что с детства знакома с семьей Ермолаевых, ей известно, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ года они проживали в спорном жилом доме. Знает, что 1\2 жилого дома была завещана истице ФИО4 У истца и умершего в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 имеется пятеро детей, все уже взрослые, проживают отдельно от родителей. Истец несет бремя содержания указанного жилого дома, производит ремонт в доме, засаживает огород.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается: свидетельством о смерти, справкой нотариуса (л.д. 6), после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество заключающееся в том числе в 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, которая принадлежала ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 16), 1/2 доли была завещана истцу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежал на праве лично собственности ФИО2, истец вступил в права наследования на данный земельный участок (л.д.8), истец зарегистрирована и проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, совместно с ней проживал наследодатель ФИО2 по день своей смерти (л.д. 14-15). Как следует из технического и кадастрового паспортов на жилой дом по адресу <адрес>, последний имеет инвентарный номер №, кадастровый номер №, общая площадь дома составляет 39,8 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м. (л.д. 18-28). Как следует из справки нотариуса Минусинского нотариального округа ФИО11 наследником после смерти ФИО2 является его супруга Ермолаева Н.В., которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка по адресу <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества: жилой дом расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д. 11). Согласно данным <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по<адрес> спорный дом зарегистрирован за ФИО2 (л.д.13). Истец несет бремя содержания спорного имущества, осуществляет все необходимые платежи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Вместе с тем принятие наследства в силу ст. 1152 ГК РФ осуществляется также путем фактического принятия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
 
    Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
 
    Факт принятия истцом причитающегося ему жилого дома подтверждается его действиями после смерти наследодателя.
 
    Так в судебном заседании истец пояснил, что после смерти наследодателя он принял меры к сохранению наследственного имущества, производит ремонт, на земельном участке сажает огород.
 
    В тоже время согласно статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от 31.07.1981 (в ред. 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.
 
    Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, единым хозяйственным комплексом с жилым домом по указанному адресу. Коль скоро хозяйственные постройки составляют с домом единое целое, а объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, следовательно, хозяйственные постройки не могут быть самостоятельным объектом права собственности в отрыве от права на жилой дом.
 
    Принимая во внимание изложенное, представленные сторонами в материалы дела доказательства, изложенные выше, разрешая данный спор, суд учитывает то обстоятельство, что хозяйственные постройки, расположенные на территории жилого дома по адресу: <адрес> не могут являться самостоятельными объектами прав, а являются принадлежностью указанного жилого дома, необходимы для его обслуживания, самостоятельного функционального назначения не имеют, а потому не в состоянии в данном случае выступить отдельным предметом спора, пока они сохраняют свое функциональное назначение.
 
    Иная позиция противоречила бы содержанию права собственности: права владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику имуществом (ст. 209 ГК РФ).
 
    Кроме того, надлежит учесть, что статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество, прочно связанное с землей, - домовладение, в состав которого входят и хозяйственные постройки. Отдельной государственной регистрации они не подлежат и на них не может быть признано самостоятельное право собственности.
 
    Гражданское право признает в качестве объекта права одну вещь - главную (жилое помещение в виде жилого дома, которое должно соответствовать определенным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, - п. 2 статьи. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации) и ее принадлежности (все остальные постройки), которые признаются служебными (туалет, сараи, баня с предбанником) и служат для обслуживания главной вещи - дома как жилого помещения. Более того, статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет еще одно важное правило: вещи, предназначенные для обслуживания другой, главной вещи, следуют судьбе главной вещи. То есть их юридическая судьба (право распоряжения) неразрывно зависит от юридической судьбы права распоряжения главной вещью - жилым помещением.
 
    Таким образом, с учетом действующих норм Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом совокупности исследованных доказательств у суда не имеется правовых оснований для признания за Ермолаевой Н.В. самостоятельного права собственности на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>. Более того в материалах дела отсутствуют технические характеристики хозяйственных построек, что делает невозможным их индивидуализировать.
 
    На основании вышеизложенного суд считает необходимым признать право собственности за Ермолаевой Н.В., на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ермолаевой Н.В. к ответчику о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать право собственности за Ермолаевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью 39,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2013 года.