Дата принятия: 28 ноября 2013г.
Номер документа: 2-968/2013
Дело № 2-968/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово 28 ноября 2013 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Миянова Ф.Б.,
с участием истца Бадаловой ФИО10
представителя ответчика администрации СП Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ – Харрасова ФИО11.,
при секретаре Ишбулатовой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадаловой ФИО12 к администрации СП Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на металлический склад, земельный участок,
установил:
Бадалова ФИО13 обратилась в суд с иском, указывая, что она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела здание магазина, ранее принадлежащее Абзелиловскому РайПО, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. Решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., определением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на вышеуказанное здание магазина площадью 153,3 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>. На здание магазина выписано свидетельство о государственной регистрации права. В период работы магазина в Абзелиловском РайПО при магазине имелось подсобное помещение - металлический склад, используемое в качестве склада для обслуживания магазина. При проведении сплошной инвентаризации в СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ земельный участок под зданием металлического склада площадью 99 кв.м. был поставлен на учет под кадастровым номером 02:01:121601:848. Право собственности на земельный участок кадастровым номером № не оформлено, движимым имуществом - металлическим складом с момента её покупки здания магазина никто не пользуется, он стоит закрытый на её замок. Она также не может пользоваться им, поскольку земельный участок под ним надлежаще не оформлен, каких либо правоустанавливающих документов на металлический склад у Абзелиловского РАЙПО не было. Рыночная стоимость металлического склада согласно отчета №0134/ТС/2013 ИП ФИО4 составляет 40000 руб.
Просит суд признать право собственности на движимое имущество - металлический склад, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, размером 12 м. х 9,7 м. находящийся рядом со зданием магазина. Признать право собственности на земельный участок площадью 99 кв.м. кадастровым номером 02:01:121601:848.
В судебном заседании Бадалова ФИО13. исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика администрации СП Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ – Харрасова ФИО15 исковые требования Бадаловой ФИО13 признал в полном объеме, указав, что это движимое имущество ни кем не используется, истец ФИО1 владеет им более 5 лет. Данный склад установлен не на фундамент.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, были надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Свидетель ФИО7 суду показал, что в 2007 г. он был директором ООО «<данные изъяты>» ФИО1 продали магазин, металлический гараж использовался кА склад. Входил в комплекс объектов.
Свидетель ФИО8 суду показал, что склад был при магазине, был действующим, он работал директором КООП «<данные изъяты>».
Свидетель ФИО9 суду показала, что раньше работала продавщицей в Ташбулатовском СельПО, склад был при магазине, для Биккуловского магазина с данного склада возили товар.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца Бадаловой ФИО13 представителя ответчика администрации СП Ташбулатовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ – Харрасова ФИО18 свидетелей суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи заключенного между ФИО1 и директором ООО «<данные изъяты>» в лице ФИО5, Бадалова ФИО13 приобрела здание магазина, ранее принадлежащее Абзелиловскому РайПО, расположенное по адресу: <адрес>. Решением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., определением Абзелиловского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на вышеуказанное здание магазина площадью 153,3 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>. На здание магазина выписано свидетельство о государственной регистрации права. В период работы магазина в Абзелиловском РайПО при магазине имелось подсобное помещение - металлический склад, используемое в качестве склада для обслуживания магазина. При проведении сплошной инвентаризации в СП Ташбулатовский сельсовет МР <адрес> РБ земельный участок под зданием металлического склада площадью 99 кв.м. был поставлен на учет под кадастровым номером 02:01:121601:848. Право собственности на земельный участок кадастровым номером № не оформлено, движимым имуществом - металлическим складом с момента ее покупки здания магазина никто не пользуется, он стоит закрытый на её замок. Она также не может пользоваться им, поскольку земельный участок под ним надлежаще не оформлен, каких либо правоустанавливающих документов на металлический склад у Абзелиловского РайПО не было.
Как следует из содержания искового заявления и правовой позиции истца, основанием для признания права собственности на объект недвижимости является не переход права собственности по договору купли-продажи, а состоявшийся факт передачи имущества и соответствующих субъективных прав владельца на него в порядке сингулярного правопреемства. В частности, права прежнего владельца на приобретение в собственность указанного недвижимого имущества на основании ст.234 ГК РФ, приобретательной давности.
Из материалов дела следует, сторонами также не оспаривается тот факт, что склад, находился во владении Абзелиловского РайПО.
Факт передачи спорного склада от Абзелиловского РайПО во владение Бадаловой ФИО13 также никем из участвующих лиц не оспаривается и подтверждается представленными в дело документами, показаниями свидетелей.
С учетом признания исковых требований представителем ответчика администрации СП Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ – Харрасова ФИО21
В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Согласно п.20 указанного Постановления следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Учитывая, что суммарное время владения спорным недвижимым имуществом земельным участком и движимом имуществом складом истца и ответчика превышает предусмотренный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, у истца возникло право на приобретение склада и земельного участка под данным складом в собственность на основании приобретательной давности.
На основании изложенного суд считает требование Бадаловой ФИО13 о признании право собственности на движимое имущество - металлический склад, расположенный по адресу РБ <адрес> размером 12 м. х 9,7 м. находящийся рядом со зданием магазина, право собственности на земельный участок площадью 99 кв.м. кадастровым номером № подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Бадаловой ФИО13 право собственности на движимое имущество - металлический склад, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, размером 12 м. х 9,7 м. находящийся рядом со зданием магазина, право собственности на земельный участок площадью 99 кв.м. кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья: Ф.Б. Миянов
