Решение от 21 августа 2013 года №2-968/2013

    Дело № 2-968/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
 
    при секретаре Абдуллиной Е.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
 
21 августа 2013 года
 
    гражданское дело по иску Стурлис Сергея Чеславовича к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Стурлис С.Ч. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по пе<адрес>, 15 в <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО3 по договору купли – продажи приобрел дом по пе<адрес>, 15, в котором проживал до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в доме отец произвел в доме перепланировку, не получив специального разрешения: из кухни и небольшой комнаты площадью 6,10 кв.м., в которую имелся вход через кухню, он сделал одно помещение площадью 10,60 кв.м., расположив в нем кухню; в комнате площадью 11,10 кв.м. отец переместил межкомнатную дверь. Также, сломал прежнюю веранду и сделал на её месте утепленное помещение, в котором разместил душевую площадью 4,60 кв.м. и прихожую – площадью 5,20 кв.м., в связи с чем изменилось соотношение общей и жилой площади. Он наследник после смерти отца. Фактически он принял наследство. Он решил оформить наследство, но выяснилось, что дом после перепланировки не был сдан в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по пе<адрес>, 15, общей площадью 62,70 кв.м., жилой – 36,0 кв.м.
 
    Истец Стурлис С.Ч. полностью поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Прокопьевского отдела Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) видно, что ФИО3 купил дом по пе<адрес>, 15 у ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок по пе<адрес>, 15 для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 6).<адрес> дома составляла 43,0 кв.м. Из справки БТИ (л.д. 10) видно, что дом по пе<адрес>, 15 принадлежит ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти на л.д. 13) на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме – перепланировка, имеет общую площадь 62,70 кв.м., жилую – 36,0 кв.м., состоит из 3 комнат. Согласно свидетельства о рождения (л.д. 23) истец является сыном ФИО3 ФИО3 завещал дом по пе<адрес>, 15 своему сыну Стурлис С.Ч. (л.д. 16). Из справки нотариуса (л.д. 26) видно, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению Стурлис С.Ч. о принятии наследства по завещанию.
 
    Согласно заключению МБУ «КАиГ» <адрес> (л.д. 7) жилой дом по пе<адрес>, 15 расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Расстояние от жилого дома и хозпостроек до красных линий улиц и проездов составляет 2 метра вместо положенных 5 метров.
 
    Согласно заключению по земельному участку (л.д. 8) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по пе<адрес>, 15 в <адрес> имеет площадь 1187 кв.м.
 
    Свидетель ФИО5 пояснила, что истец её муж. Они проживают в <адрес> по пе<адрес>, который ему завещал отец. В 2012 г. отец истца уме<адрес> был перестроен. Дом в хорошем состоянии, на него никто не претендует.
 
    Свидетель ФИО6 пояснил, что истец его брат. Отец, умерший в декабре 2012 года, завещал дом брату. Он на дом не претендует. Отец при жизни перестроил в доме. Перепланировку не оформил. Дом в хорошем состоянии.
 
    Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает возможным признать за Стурлис Сергеем Чеславовичем право собственности на дом по пе<адрес>, 15 в <адрес> общей площадью 62,70 кв.м., жилой площадью – 36,0 кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Стурлис Сергеем Чеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 15, общей площадью 62,70 кв.м., жилой площадью – 36,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Верно: судья Ю.В. Мокин