Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-968/2013
Дело № 2-968/2013
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 мая 2013 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,
при секретаре Сунгатовой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» к Терешиной Е.П,, Терешину С.К. о взыскании процентов по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Камский Коммерческий Банк» (далее ООО «Камкомбанк») обратилось в суд с иском к ответчикам по вышеуказанной формулировке. В обоснование своего требования указало, что года между ООО «Камкомбанк» и Терешиной Е.П., Терешиным С.К. был заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым им был предоставлен кредит в сумме рублей сроком на месяцев по......% годовых для целевого использования, а именно: для приобретения индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком, расположенного по адресу ......, состоящий из двух комнат, общей площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров. Истец предоставил кредит путем выдачи наличных денежных средств ответчикам. Факт предоставления кредита подтверждается распоряжением бухгалтерии о выдачи кредита от года. По состоянию на Дата обезличена задолженность Терешиной Е.П. и Терешина С.К. перед ООО «Камкомбанк» составила рублей, из которых: рублей - ссудная задолженность по кредитному договору; рубля - просроченная задолженность по возврату основного долга по кредитному договору; рублей- задолженность по возврату начисленных процентов за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года; рублей- штраф, начисленный на основании п. 5.2 кредитного договора; рублей - штраф, согласно п.5.3 кредитного договора. Дата обезличена года в адрес ответчиков было направлено требование Номер обезличена о погашении задолженности по кредитному договору в срок до Дата обезличена года, однако до настоящего времени долг не погашен. В 2009 году ответчики обратились в Набережночелнинский дополнительный офис ОАО «Ипотечное Агентство РТ» о реструктуризации ипотечного кредита, выданного ООО «Камкомбанк», Дата обезличена года ООО «Камкомбанк» представил согласие на последующую ипотеку. Поскольку заемщик не исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору, истец считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество: индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенные по адресу: ......, состоящий из двух комнат, общей площадью Дата обезличена квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров и земельный участок - квадратных метров. Определить способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене рубля. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Камкомбанк» рублей - сумму задолженности по кредитному договору, уплаченную государственную госпошлину в размере рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенные по адресу ......, состоящий из двух комнат, общей площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров и земельный участок - квадратных метров; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере рублей.
В судебном заседании представитель ООО «Камкомбанк» Габдуллина Л.З., действующая по доверенности Номер обезличена от Дата обезличена, исковые требования поддержала.
Ответчики Терешина Е.П., Терешин С.К. исковые требования признали, в связи с трудным материальным положением просили уменьшить сумму неустойки. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 323ГК РФпри солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает…
В соответствии со статьей 50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Согласно статьи 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена между ООО «Камкомбанк» и Терешиной Е.П., Терешиным С.К. был заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым им был предоставлен кредит в сумме рублей сроком на месяцев по......% годовых. Средства кредита Банка Терешины использовали по целевому назначению, а именно: приобрели индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенный по адресу ......, состоящий из двух комнат, общей площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров и земельный участок - квадратных метров, с ограничением (обременением) права - ипотека.
Согласно расчету задолженности по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена задолженность Терешиной Е.П, по состоянию на Дата обезличена составила: по основному долгу в размере рублей; просроченная задолженность по возврату кредита - рубля, по возврату процентов по Дата обезличена - рублей. Сумма пени (неустойки) составляет рублей, что является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, а потому согласно статье 333 ГК РФ суд считает необходимым уменьшить неустойку до рублей.
Таким образом, долг Терешиной Е.П. перед ООО «Камкомбанк» составляет рублей ( рублей + рубля + рублей + рублей).
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ООО «Камкомбанк» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору с Терешиной Е.П,, Терешина С.К. и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований, в судебном заседании не добыты. Необходимо взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» солидарно с ответчиков - рублей сумму задолженности по кредитному договор, в том числе: обратить взыскание на заложенное имущество - индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенные по адресу: ......, состоящий из двух комнат, общей площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров и земельный участок - квадратных метров; определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере рублей. Взыскать в пользу ООО «Камкомбанк» госпошлину, с учетом положений части 1 статьи 98 ГПК РФ и абзаца 4 п.п. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина всего в размере рублей, уплаченная истцом при обращении в суд, в равных долях с каждого - по рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к Терешиной Е.П,, Терешину С.К. удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» солидарно с Терешиной Е.П,, Терешина С.К. задолженность по кредитному договору в размере рублей копеек.
Взыскать госпошлину в доход государства с и госпошлину Терешиной Е.П,, Терешина С.К. по рублей копейки с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество - индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком, расположенные по адресу: ......, состоящий из двух комнат, общей площадью квадратных метров, в том числе жилой площадью квадратных метров и земельный участок - квадратных метров.
Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
