Дата принятия: 18 июня 2014г.
Номер документа: 2-968/14
Дело № 2-968/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Таштагол «18» июня 2014 год
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Маслова И.И.
при секретаре Н.
с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекрыжова В.Н. к Администрации Кызыл-Шорского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чекрыжов В.Н. обратился в Таштагольский городской суд Кемеровской области с иском к Администрации Кызыл-Шорского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: п.Чулеш Таштагольского района Кемеровской области, ул. ********, мотивируя тем, что в **** году на предоставленном земельном участке без существенных нарушений строительных и градостроительных норм он построил жилой дом, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, надворными хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м по адресу: Кемеровская область, Таштагольский район, поселок Чулеш, улица *****. В настоящее время возникла необходимость оформить указанное домовладение надлежащим образом, но он не может этого сделать, так как названный жилой дом не оформлен в установленном законом порядке, поэтому данное жилой помещение не прошло государственной регистрации, как это предусмотрено ч.2 ст.223 ГК РФ. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом с **** года по настоящее время. Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения данным жилым домом могут подтвердить также свидетели, которые в случае необходимости будут приглашены в суд. С момента постройки по настоящее время никто своих прав на спорный жилой дом не предъявлял. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке площадью *** кв.м., по адресу: п.Чулеш Таштагольского района Кемеровской области, ул. *****.
В судебном заседании Чекрыжов В.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Глава Администрации Кызыл-Шорского сельского поселения Куртигешев В.С. в судебном заседании против удовлетворения требований Чекрыжова В.Н. не возражал.
Представитель третьего лица КУМИ Таштагольского муниципального района Кемеровской области Соболев П.Н., действующий на основании доверенности от ****г., выданной сроком на 1 (один) год, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований Чекрыжова В.Н. не возражал, просил рассмотреть иск в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 2 ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Чекрыжов В.Н. с ****г. и по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом доме в п.Чулеш, ул.******.
Согласно техническому паспорту с инвентаризационным номером № *** от ****г. жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находится по адресу: п. Чулеш Таштагольского района Кемеровской области, ул. ***** и принадлежит Чекрыжову В.Н.(л.д. № ***).
Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства от ****г. земельный участок, отведенный под строительство индивидуального жилого дома, имеет почтовый адрес: Кемеровская область, Таштагольский район, п.Чулеш, ул.***** (л.д. № **).
Согласно кадастрового паспорта земельный участок, расположенный по адресу: п.Чулеш Таштагольского района Кемеровской области, ул.*****, имеет кадастровый номер **** (л.д. № **).
Судом установлено, что Чекрыжову В.Н. на основании постановления Администрации Таштагольского муниципального района № *** от ****г. земельный участок, расположенный по адресу: п.Чулеш Таштагольского района Кемеровской области, ул.*****, общей площадью *** кв.м. был предоставлен в аренду для использования в целях под индивидуальную жилую застройку сроком на ** года (л.д.№**).
Согласно справки КУМИ Таштагольского муниципального района отчет о рыночной стоимости на земельный участок, расположенный по адресу: п.Чулеш Таштагольского района Кемеровской области, ул.*****, общей площадью *** кв.м., с кадастровым № ***, предоставленный Чекрыжову В.Н. на праве аренды, не выполнялся и рыночная стоимость земельного участка не известна, аукцион не проводился (л.д.№**).
Судом установлено, что с **** года и по настоящее время, то есть уже более ** лет, Чекрыжов В.Н. открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, следит за сохранностью указанного недвижимого имущества, возделывает огород.
При указанных обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за Чекрыжовым В.Н. правомерно и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В соответствии с правилами ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 3 ст.173 ГПК РФ предусматривается, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, определяющей требования к решению суда, устанавливается, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку, признание иска представителем ответчика не нарушает права и интересы третьих лиц суд принимает признание иска представителем ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чекрыжовым В.Н., **** года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке площадью *** кв.м., находящийся по адресу: п.Чулеш Таштагольского района Кемеровской области ул. *****.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья И.И. Маслова.
