Решение от 26 августа 2014 года №2-967/2014

К делу № 2-967/2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 августа 2014 года        г. Курганинск
 
    Курганинский районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    Председательствующего судьи Баешко Д.А.,
 
    при секретаре      Фатеевой И.М.,
 
    с участием истца      Беракчян С.А.,
 
    представителя ответчика Окунева П.Н. адвоката Жидковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беракчян С.А. к Окуневу П.Н. о признании, лица утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением в ст. Михайловской Курганинского района Краснодарского края, ул. <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Беракчан С.А. в обоснование заявленных требований показала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по ул. <адрес> в ст. Михайловской, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Окунев П.Н., который не проживает и не пользуется указанным жилым помещением, где он проживает и находится в настоящее время она не знает. Членом её семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в домовладении Беракчан С.А. нарушает её права и интересы, так как она в полной мере не может осуществлять свои права собственника домовладения, поэтому ей необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, соглашения с ним об определении порядка пользования жилым помещением она не заключала.
 
    В связи с невозможностью установления места жительства ответчика Окунева П.Н., в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Жидкова О.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что истицу знает давно, ответчик не проживает в домовладении истицы и никогда не проживал, где он живет в настоящее время ей не известно.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и таким образом утратил имевшееся у него ранее право на проживание в данном жилом помещении, а так же не приобрел право пользования данным жилым помещением, по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
 
    Согласно копии договора купли - продажи жилого дома от 26.06.2014 года (л.д.4) жилое помещение в ст. Михайловской Курганинского района Краснодарского края, ул. <адрес>, принадлежит истцу по делу Беракчян С.А.
 
    Из сведений УФМС по <адрес>, следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении истицы.
 
    При таких обстоятельствах, ответчик Окунев П.Н. не являющийся членом семьи истца и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с истцом - собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации и не пользующийся жилым помещением, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Михайловская Курганинский район Краснодарский край, ул. <адрес>.
 
    В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст.50, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать Окунева П.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. Михайловская, ул. <адрес>, д. №.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение 30 дней.
 
    Судья ( подпись).