Решение от 16 апреля 2014 года №2-967/2014

    Дело № 2-967/2014 <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
 
    при секретаре Ромашиной А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковой Р.С. к ИФНС России по <адрес>, администрации городского округа <адрес>, Карзаеву В.В. о признании права собственности на ? долю недвижимого имущества в силу приобретательной давности,
 
установил:
 
    Ракова Р.С. обратилась с иском к ИФНС России по Борскому району Нижегородской области, Карзаеву В.В. о признании права собственности на ? долю недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование своих исковых требований указала, что Карзаеву В.И. и Верухиной Т.Ф. на праве совместной собственности на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, п. ППК, <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Верухина Т.Ф. вывезла все свои вещи, съехала из указанной квартиры и больше там не появлялась. ДД.ММ.ГГГГ Верухина Т.Ф. умерла. Наследников по закону и по завещанию после смерти Верухиной Т.Ф. не имеется. ДД.ММ.ГГГГ года Карзаеву В.И. пользовался указанной квартирой целиком: хранил в ней свои вещи, производил ремонт (в связи с чем площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м.), оплачивал коммунальные платежи.
 
    После смерти Карзаева В.И, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, наследство по завещанию приняла Ракова Р.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В настоящее время Ракова Р.С. зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. Номер <данные изъяты>, лит. А,А2, расположенной по адресу: <адрес>, п. ППК, <адрес>, пользуется ею целиком, хранит в ней свои вещи, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
 
    Истец никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла свои обязанности, лежащие на ней, как на владельце квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода Ракова Р.С. и Карзаев В.И. владели квартирой непрерывно как своим собственным имуществом.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года истец фактически владеет квартирой в течение 4-х лет, до нее квартирой пользовался предыдущий хозяин - Карзаев В.И., в течение 17 лет. Истец вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью в 4 года, весь период времени, в течение которого вышеуказанным жилым домом владел предыдущий собственник Карзаев В.И. Таким образом, срок приобретательской давности составляет более 21 года.
 
    После того как решением суда будет признано право собственности истца на квартиру в силу приобретательской давности и после вступления это решения в законную силу она сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости.
 
    На основании изложенного истец просила признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. номер № лит. А, А2, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа <адрес>.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца по доверенности У.А.Д.. поддержала требования своего доверителя.
 
    Представитель ответчика ИФНС по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия.
 
    Ответчик К.В.В. в судебное заседание не явился, от него поступило заявлении с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Л.Д.В. не возражала против заявленных требований.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
 
    Согласно п. 20 указанного Постановления следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
 
    Судом установлено, что Карзаеву В.И. и Верухиной Т.Ф. на праве совместной собственности на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 7).
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Верухина Т.Ф. вывезла все свои вещи, съехала из указанной квартиры и больше там не появлялась.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Верухина Т.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
 
    Наследников по закону и по завещанию после смерти Верухиной Т.Ф. не имеется. С ДД.ММ.ГГГГ года Карзаев В.И. пользовался указанной квартирой целиком: хранил в ней свои вещи, производил ремонт (в связи, с чем площадь квартиры изменилась с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м.), оплачивал коммунальные платежи.
 
    Карзаев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.6).
 
    После смерти Карзаеву В.И., наследство по завещанию на ? доли в праве собственности на жилое помещение под номером 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух жилых комнат, по адресу: <адрес>, <адрес> доли в праве собственности на общее имущество жилого дома, принадлежащих наследодателю на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, приняла Ракова Р.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
 
    В настоящее время Ракова Р.С. зарегистрирована и проживает в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. номер № лит. А,А2, расположенной по адресу: <адрес> пользуется ею целиком, хранит в ней свои вещи, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года истец фактически владеет квартирой в течение 4-х лет, до нее квартирой пользовался предыдущий хозяин - Карзаев В.И., в течение 18 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Таким образом, срок приобретательной давности истца составляет более 21 года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.)
 
    Согласно ответа на запрос суда нотариуса П.Н.А. наследственное дело после смерти Верухиной Т.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывалось (л.д.29).
 
    Согласно Техническому паспорту, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-11).
 
    С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанную квартиру, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. номер №, лит.А.,А2, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Раковой Р.С. удовлетворить.
 
    Признать за Раковой Р.С. право собственности на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инв. номер №, лит. А, А2, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья подпись В.А. Батялов
 
    Копия верна
 
    Судья В.А. Батялов