Решение от 30 июня 2014 года №2-967/2014

                                                                                                         Дело № 2-967/2014 г.
 
                                                      РЕШЕНИЕ
 
                                          Именем Российской Федерации
 
    г. Рославль                                       30 июня 2014 года
 
    Рославльский городской суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи            Мясищева И.Н.,
 
    при секретаре                                                        Петраковой Я.А.,
 
    с участием:                                                             
 
    истца
 
    Кубраковой Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубраковой ФИО9 к ФИО1, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,        
 
 
                                                    УСТАНОВИЛ:
 
    Кубракова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой <адрес> общей площадью 68,3 м^2, в том числе жилой площадью 16,6 м^2, находящийся по <адрес> в <адрес>, признав: за нею право собственности на часть жилого дома общей площадью 39 м^2, в том числе жилой площадью 16,6 м^2, состоящей из: Лит. “А” кухни (1) площадью 10,5 м^2, жилой комнаты (3) площадью 16,6 м^2; Лит. “а” холодного помещения (4) площадью 7,7 м^2, холодного помещения (5) площадью 4,2 м^2; за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 29,3 м^2, состоящей из: Лит. “А1” комнаты (2) площадью 29,3 м^2, и суду пояснила, что 17 сентября 1991 года      ФИО2 подарила ей 1/2 долю указанного жилого <адрес> общей площадью 27,0 м^2, в праве общей долевой собственности, расположенного по <адрес> в п..<адрес>, о чём заключён Договор. С момента заключения договора она, как собственник, добросовестно и открыто владеет и пользуется переданной ей в дар 1/2 долей указанного жилого дома: производит ремонт, оплачивает налоги, коммунальные платежи, обрабатывает прилегающий к ней земельный участок, считает своей собственностью. Согласно Постановлению Смоленской областной Думы от 28 декабря 2004 года № посёлок <адрес> Смоленской области преобразован, изменена его категория с «поселок» на «село». Поскольку данное жилище принадлежит им на праве общей долевой собственности, она желает оформить в собственность земельный участок, числящийся по вышеуказанному адресу и находящийся у неё в пользовании. В правоустанавливающем документе указано о владении ею 1/2 долей, а земельные участки за долями не оформляются. Фактически принадлежащая ей 1/2 доля являются частью указанного жилого дома. Соседняя 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 Части указанного жилого дома разделены между собой капитальной стеной. В каждой части дома имеются отдельное электроснабжение, электросчётчик, отдельное отопление: в принадлежащей истице 1/2 доле указанного жилого дома - печное, в 1/2 доле, принадлежащей ФИО1 - газовое, газовый счетчик, отдельный выход на улицу. Указанный жилой дом расположен на земельном участке. Земельные участки, прилегающие к каждой части дома, огорожены забором. Земля возделывается. В настоящее время согласно сведениям <адрес> отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь принадлежащей ей части указанного жилого дома составляет 39,0 м^2, жилая - 16,6 м^2. В связи с невозможностью решения данного вопроса в ином порядке, вынуждены обратиться с заявлением в суд.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. Исковые требования признаёт.
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении данного дела без его участия, в котором также указал, что данное жилое помещение отделено от смежного капитальной стеной, в каждой квартире имеется отдельное электроснабжение, водоснабжение, отдельная канализация, отдельные выходы на улицу, а также самостоятельный огороженный земельный участок. Исковые требования признаёт.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и удовлетворяет требование истца Кубраковой Л.М.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.
 
    В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершённого строительства).
 
    Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» помещение - это единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированная в установленном законом порядке. В соответствии с ЖК РФ помещения могут быть жилыми и не жилыми.
 
    Частью 1 статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации части жилых домов отнесены к видам жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
 
    Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, суд находит исковое заявление Кубраковой Л.М. подлежащим удовлетворению.
 
    Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> <адрес>, Кубракова ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес>
 
    Согласно Паспорту серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
 
    Из Договора от 17 сентября 1991 г., удостоверенного 17 сентября 1991 г. государственным нотариусом <адрес> поселкового Совета государственной нотариальной конторы Смоленской области, зарегистрированного в реестре за № и в <адрес> БТИ, записанного 01 октября 1991 года в реестровую книгу, стр. №, инвентарное дело № №, видно, что ФИО2 подарила Кубраковой ФИО11 1/2 долю полного домовладения, состоящего из 1/2 доли бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 27,0 м^2, сарая и ограждения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., и расположенного на земельном участке мерою 1 712 м^2.
 
    Из Договора от 27 августа 1991 г., удостоверенного 27 августа 1991 г. государственным нотариусом <адрес> поселкового Совета государственной нотариальной конторы Смоленской области, зарегистрированного в реестре за № и в <адрес> БТИ, записанного 14 октября 1991 года, видно, что ФИО5 продал ФИО1 1/2 долю полного домовладения, состоящего из 1/2 доли бревенчатого жилого дома общеполезной площадью 13,5 м^2, сарая и ограждения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., и расположенного на земельном участке мерою 600 м^2.
 
    Согласно Постановлению Смоленской областной Думы от 28 декабря 2004 года № посёлок <адрес> Смоленской области преобразован, изменена его категория с «поселок» на «село».
 
    В Домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> по <адрес> переулку в с.<адрес> Смоленской области, указано, что,     по данному адресу зарегистрированной значится Кубракова ФИО12. Документом, подтверждающим право на жилое помещение, является договор дарения от 01 октября 1991 года.
 
    В Домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> по <адрес> переулку в с.<адрес> Смоленской области, указано, что,     по данному адресу зарегистрированной значится ФИО1. Документом, подтверждающим право на жилое помещение, является свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 07 сентября 2012 г.
 
    На Поэтажном плане по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, видно, что данное строение является единым объектом недвижимости, состоящим из двух частей, разделённых между собой капитальной стеной, одна из которых имеет общую площадь 39 м^2, состоящую из: Лит. “А” кухни (1) площадью 10,5 м^2, жилой комнаты (3) площадью 16,6 м^2; Лит. “а” холодного помещения (4) площадью 7,7 м^2, холодного помещения (5) площадью 4,2 м^2. Общая площадь другой части жилого дома составляет - 29,3 м^2, которая состоит из: Лит. “А1” комнаты (2) площадью 29,3 м^2.
 
    В Справке № Р, выданной <адрес> отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», указано, что жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, зарегистрирован за Кубраковой ФИО13, на основании договора дарения р № от 17 сентября 1991 года, ФИО1, на основании договора купли-продажи р № от 27 августа 1991 года. Согласно данным инвентаризации на 11 июня 2014 г. имеет общую площадь 68,3 м^2, в том числе жилую - 16,6 м^2.
 
    Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от 28 марта 2014 г. правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно представленным Счёт-квитанциям ООО «<адрес>», ОАО «<адрес>» за апрель и май 2014 г. абонент Кубракова ФИО14 произвела оплату газа и электроэнергии по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Таким образом, между Кубраковой Л.М. и ФИО1 сложился порядок пользования спорным жилым домом, который сторонами не оспаривается, и при котором Кубракова Л.М. занимает часть жилого дома общей площадью 39 м^2, в том числе жилой площадью 16,6 м^2, включающей в себя следующие помещения:Лит. “А” кухню (1) площадью 10,5 м^2, жилую комнату (3) площадью 16,6 м^2; Лит. “а” холодное помещение (4) площадью 7,7 м^2, холодное помещение (5) площадью 4,2 м^2; ФИО1 занимает часть жилого дома общей площадью 29,3 м^2, включающей в себя следующие помещения: Лит. “А1” комнату (2) площадью 29,3 м^2.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает произвести реальный раздел жилого дома с учётом сложившегося порядка пользования, так как согласно данным технического паспорта жилой дом состоит из двух изолированных частей, находящихся в пользовании каждого из собственников.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,
 
                                                               РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кубраковой ФИО15 к ФИО1, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Смоленской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Кубраковой ФИО16, ФИО1 на жилой <адрес>, находящийся по <адрес> в с.<адрес> Смоленской области.
 
    Разделить жилой <адрес> общей площадью 68,3 м^2, в том числе жилой площадью 16,6 м^2, находящийся по <адрес> в с.<адрес> Смоленской области, в натуре, признав:
 
    за Кубраковой ФИО17 право собственности на часть жилого дома общей площадью 39 м^2, в том числе жилой площадью 16,6 м^2, по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящей из: Лит. “А” кухни (1) площадью 10,5 м^2, жилой комнаты (3) площадью 16,6 м^2; Лит. “а” холодного помещения (4) площадью 7,7 м^2, холодного помещения (5) площадью 4,2 м^2.
 
    за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 29,3 м^2, по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящей из: Лит. “А1” комнаты (2) площадью 29,3 м^2.
 
    Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья                                         И.Н.Мясищев