Решение от 22 июля 2013 года №2-967/2013

Дело № 2-967/2013
 
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Г. Сыктывкар 22 июля 2013 года
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе: председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,
 
    при секретаре Братусь Н.П.,
 
    с участием истца Осиповой Г.В.,
 
    представителя истца Соколова А.А., действующего в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Г.В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании земельного участка ранее учтенным,
 
    установил:
 
    Осипова Г.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании земельного участка №... по проезду №... в садоводческом товариществе «Кедр», площадью ... кв.м. ранее учтенным. В обоснование иска указав, что пользуется указанным дачным участком, однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» было отказано во внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном.
 
    Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица СНТ «Кедр» в судебное заседание не явился, извещен судом о месте и времени рассмотрения дела.
 
    Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Установлено, что постановлением Главы администрации г.Сыктывкара садоводческому товариществу «Кедр» предоставлено ... га земель общего пользования в бессрочное (постоянное) владение ; членам садоводческого товарищества «Кедр» ... га земель под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение.
 
    Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... земельный участок №... площадью ... кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду №... в садоводческом товариществе «Кедр» Эжвинского комплекса г.Сыктывкара РК предоставлен Осиповой Г.В. в собственность на бесплатной основе для садоводства.
 
    Осипова Г.В. является членом СНТ «Кедр» с ... года, выдана членская книжка, ежегодно оплачиваются членские взносы.
 
    Указанный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был. Право землепользования истца до **.**.** не определялось по своему виду, не смотря на то, что это право возникло у истца в силу членства в садоводческом товариществе с ... года.
 
    В ходе рассмотрения дела, право Осиповой Г.В. на земельный участок подтверждено письменными доказательствами, сведений о наличии правопритязаний иных лиц на указанный объект судом не добыто.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено Федеральным законом.
 
    Как установлено судом, решением №... Эжвинского исполкома районного совета народных депутатов от **.**.** зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Кедр», в пользование которому был выделен земельный участок площадью для под индивидуальные садовые участки. Садоводческое некоммерческое товарищество «Кедр» является действующим некоммерческим товариществом.
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми от **.**.** №... Осиповой Г.В. отказано во внесении сведений в ГКН о земельном участке №..., расположенным по проезду №... в с/т «Кедр» как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с п.34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, в связи с отсутствием в представленных документах оснований для внесения сведений в ГКН о земельном участке, как о ранее учтенном, так как указанные земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании принятого постановления от **.**.**.
 
    В соответствии со ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
 
    В соответствии с ст. 45 закона ранее учтенными объектами недвижимости считаются такие объекты, государственный кадастровый учет (государственный учет), в том числе технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления закона в силу или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 закона особенностей; а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    В силу ч. 7 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при отсутствии сведений и документов о ранее учтенном объекте недвижимости в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.
 
    Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 N 35 утвержден "Порядок ведения государственного кадастра недвижимости", пунктом 21 которого был предусмотрен перечень документов, на основании которых принималось решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.
 
    Решением Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 г. N ГКПИ08-2286 пункт 21 Порядка признан недействующим в части, не предусматривающей возможность принятия решения о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании иных, не указанных в этом пункте документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок.
 
    Как следует из вышеуказанных норм закона, а также вышеприведенного Решения Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 г. N ГКПИ08-2286, основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке могут быть не только решения о предоставлении земельного участка на определенном виде права конкретному лицу, но и иные документы, устанавливающие или подтверждающие права на земельный участок.
 
    Судом установлено, что Осипова Г.В. в установленном законом порядке была принята в члены СНТ «Кедр», ей выдана членская книжка на земельный участок №....
 
    Из материалов дела следует, что истец до настоящего времени является членом СНТ, ежегодно с момента приобретения земельного участка оплачивает членские взносы, что подтверждается записями в членских книжках, квитанциями об оплате взносов.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав земельный участок №... по проезду №... в садоводческом некоммерческом товариществе «Кедр» ранее учтенным.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
 
    Исковые требования Осиповой Г.В. удовлетворить.
 
    Признать земельный участок №... по проезду №... в садоводческом некоммерческом товариществе «Кедр» г. Сыктывкара, площадью ... кв.м. ранее учтенным.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2013 года.
 
    Судья - А.А. Шерстнёва