Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-966/2014
Дело № 2-966/2014 копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александров «1» августа 2014 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Маленкиной И.В.,
при секретаре Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имущество администрации Александровского района к Костину Е.А. о взыскании неосновательного обогащения,
У С Т А Н О В И Л:
КУМИ администрации Александровского района обратился в суд с иском к Костину Е.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения от использования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В обоснование иска истцом указано, что в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ № КУМИ администрации Александровского района передал, а арендатор Костин Е.А. принял в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, сроком на три года. Ответчик принял во владение и пользование указанный земельный участок по акту приема-передачи, однако свои обязанности по п.4.4.5 договора аренды по проведению государственной регистрации договора не выполнил, в связи с чем впоследствии спорный участок был снят с кадастрового учета. Поскольку договор аренды не прошел государственную регистрацию, то в силу п.3 ст.433 ГК РФ он считается незаключенным. Вместе с тем, в соответствии с актом обследования спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что данный участок используется ответчиком для стоянки автомашин, поэтому истец просит взыскать с него стоимость неосновательного обогащения за использование земельного участка в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца Васильев С.Н. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в иске, просил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик Костин Е.А., надлежащим образом извещался в месте и времени судебного заседания путем направления повесток и телеграммы, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела без его участия не обращался.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст.ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы, в том числе земельные участки.
В силу ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что между КУМИ администрации Александровского района ( далее по тексту - арендодатель) и Костиным Е.А. ( далее по тексту - арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> сроком на 3 года (л.д.5-6). В соответствии с п.4.4.5 указанного договора следует, что после его подписания и изменений к нему арендатор обязан произвести его государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.
На момент оформления договора аренды указанный земельный участок находился на государственном кадастровом учете с разрешенным использованием для размещения открытой автостоянки ( л.д.30-31).
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был принят ответчиком Костиным Е.А. в аренду (л.д.7). Однако обязанность по регистрации договора аренды в Управлении Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ответчик не выполнил, поэтому спорный участок был снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 48).
В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.
На основании п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с момента оформления и подписания договора аренды по настоящее время используется Костиным Е.А. для стоянки автомобилей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой администрации г.Струнино ( л.д.13), а также актами обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 43).
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Истцом представлен расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ( л.д.9,32).
Расчет указанной арендной платы производился истцом по формуле, определенной в договоре. Порядок определения размера арендной платы и изменение базовой ставки арендной платы за спорные периоды утверждены решениями Совета народных депутатов Александровского района от 17 февраля 2010 года № 6, от 17 апреля 2013 года № 366, от 26 февраля 2014 года № 533.
Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения составила <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Расчет суммы арендной платы проверен судом и признается правильным.
Согласно п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. судом также проверен и признается правильным
Таким образом, исковые требования КУМИ администрации Александровского района к Костину Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчика Костина Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования КУМИ администрации Александровского района удовлетворить.
Взыскать с Костина Е.А. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Александровского района <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
Взыскать с Костина Е.А. в пользу местного бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.В. Маленкина
Копия верна. Судья И.В. Маленкина
Секретарь А.В. Смирнова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
