Решение от 26 февраля 2014 года №2-966/2014

    Дело № 2-966/2014
 
    Поступило в суд 11.02.2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    26 февраля 2014 года                             г.Новосибирск
 
Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:
 
    судьи И.М. Тепляковой,
 
    при секретаре А.С. Леоновой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Милкиной Ольги Николаевны, Милкина Юрия Васильевича к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Милкина О.Н., Милкин Ю.В. обратились в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками указанной квартиры. В 2013г. с согласия всех собственников истцы осуществили перепланировку, переустройство, в сохранении которых ответчиком отказано. Истцы просили сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истцы Милкина О.Н., Милкин Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали.
 
    Третье лицо Захарова Т.Ю. (Милкина Т.Ю.). в суд не явилась, извещена, представила заявление, в котором против требований не возражала.
 
    Ответчик – администрация Кировского района г.Новосибирска, представитель извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представил.
 
    Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истцы (л.д. 6).
 
    Из копии договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение передано в собственность Милкиной О.Н., Милкину Ю.В., Милкиной Т.Н., Милкиной Т.Ю. (л.д. 7-8).
 
    Милкина Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти - л.д. 21).
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником Милкиной Ю.В. в виде <адрес> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> является сын Милкин Ю.В. (л.д. 22).
 
    Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> дома по <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки и переустройства, в том числе: 1№ (л.д. 16-17).
 
    Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки и переустройства квартира состоит из следующих помещений: № (л.д. 19-20).
 
    Согласно заключению ООО ЭКБ «СТИНЭКС» № ТЭ-926-2014 о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций перепланированной и переустроенной <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, принятые решения при перепланировке с переустройством не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки и переустройства нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущей способности. Конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка и переустройство квартиры не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существовавшие приборы отопления оставлены без изменения. Подключение санитарно-технических приборов к системе канализации жилого дома выполнено с обеспечением нормативных уклонов трубопроводов. Вентиляция помещений квартиры оставлена без изменения и производится через существующие вентиляционные шахты и окна. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка квартиры после выполненных перепланировки и переустройства не противоречит требованиям СП 54.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Перепланировка и переустройство рекомендуются к утверждению в установленном порядке. (л.д.9-15).
 
    Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ истцу Милкиной О.Н. отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.5).
 
    В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
 
    Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом истцу уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 20.01.2014, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», а именно: №
 
    Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.
 
    Судья              И.М. Теплякова
 
    Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-966/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.
 
    По состоянию на 26.02.2014 решение не вступило в законную силу.
 
    Судья                     И.М. Теплякова
 
    Секретарь                А.С. Леонова