Решение от 23 мая 2013 года №2-966/2013

Дело № 2-966/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 мая 2013 года                                                                пос.ж.д. ст. Высокая Гора
 
    Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
 
    с участием истца Михайловой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Погодиной Е.Д., Погодиной С.Д.,
 
    представителя ответчика Михайлова В.А. - адвоката Адвокатской конторы Высокогорского района РТ Новожиловой Н.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    третьего лица Власовой А.В.,
 
    при секретаре Кудлай А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Т.С., действующей <данные изъяты> к Михайлову В.А. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Михайлова Т.С., <данные изъяты>, обратилась в суд с иском к Михайлову В.А. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, в обосновании указав следующее.
 
    В 1998 году ей с семьей, состоящей из четырех человек, была предоставлена комната № в <адрес> с. <адрес> Высокогорского <адрес> РТ. Данная квартира не приватизирована. ДД.ММ.ГГГГ году был выдан ордер на эту квартиру.
 
    В настоящее время в этой квартире проживает она с дочерьми Е. и С., но в ней, кроме них, зарегистрирован также и ответчик Михаилов В.А., с которым она до 1999 года состояла в браке.
 
    С 1998 года брачные отношения между ними были прекращены, и ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, где в настоящее время проживает ответчик ей неизвестно. Единственное, что ей известно, у него другая семья. Жилое помещение, в котором столь длительное время проживает ответчик, является его фактическим постоянным местом жительства.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    Со дня выезда ответчика в другое место жительства ей одной приходится оплачивать коммунальные платежи за четырех человек вместе с ответчиком, а это влечет за собой дополнительные для нее расходы.
 
    На основании изложенного и в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит признать Михайлова В.А. утратившим право на жилое помещение в квартире №, ком. №, <адрес> в с. <адрес> Высокогорского района Республики Татарстан в связи с его выездом в другое место жительства.
 
    В судебном заседании истец Михайлова Т.С., <данные изъяты>., иск поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Михайлова В.А. - адвокат Новожилова Н.И. исковые требования не признала.
 
    Третье лицо Власова А.В. иск поддержала и пояснила, что в 1999 году Михайлов В. А. добровольно выехал, забрав все свои вещи из ком. №, <адрес> с. <адрес> Высокогорского района РТ. В настоящее время его место жительства ей неизвестно.
 
    Третье лицо Савина А.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
 
    Представитель третьего лица отделения УФМС России по РТ в Высокогорском районе не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Михайловой Т.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно п. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно положениям ч. 1 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора найма жилого помещения и определяется момент его расторжения.
 
    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
 
    В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    В вышеуказанном Постановлении также разъяснено, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Как следует из ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствие с п. п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
 
    Свидетели П.Т.Ф. и З.Р.М. пояснили, что в 1999 году Михайлов В.А. добровольно выехал, забрав все свои вещи из ком. №, <адрес> с. <адрес> Высокогорского района РТ. В настоящее время его место жительства им неизвестно.
 
    Из свидетельства о расторжении брака серии I-КБ №, выданного Высокогорским Советом Высокогорского района РТ ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Михайловым В.А. и Михайловой Т.С. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №, после расторжения брака ей присвоена фамилия Михайлова/л.д. 7/.
 
    Контрольный талон к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на имя Михайлова В.А. на семью из четырех человек на жилое помещение, состоящее из комнаты площадью 16 кв.м. по адресу: с. <адрес>, <адрес>, ком.1, на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. Состав семьи: Михайлов В.А. - глава семьи, Михайлова Т.С. - жена, М.А.В. - дочь, М.А.В. - дочь /л.д. 6/.
 
    Как следует из выписки из домовой книги по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, <адрес>, ком.1, зарегистрированы: Михайлов В.А. (дата прописки ДД.ММ.ГГГГ), М.А.В., Михайлова Т.С., <данные изъяты>, Савина А.В. /л.д. 8/.
 
    Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Высокогорского муниципального района РТ, в «Журнал выдачи ордеров (начато апрель 1997 г. - окончено 1999 г.) значится: Михайлов В.А., адрес: с. <адрес>, <адрес> /л.д. 9/.
 
    Из справки Исполнительного комитета Высокогорского сельского поселения Высокогорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Михайлов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, <адрес>, ком.1, но по данному адресу не проживает, место проживания неизвестно /л.д. 16/.
 
    Судом установлено, что истец Михайлова Т.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, <адрес>, ком.1. Ответчик по указанному адресу не проживает с 1999 года, добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место жительства. При этом препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не чинилось. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Михайлова В.А. из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, не имеется.
 
    Право пользования жилым помещением Михайловой Т.С. ответчиком Михайловым В.А. фактически прекращено.
 
    Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении истца Михайловой Т. С. нарушает ее права.
 
    Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, Высокогорский район, с. <адрес>, <адрес>, ком.1, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения Михайловой Т. С. данным жилым помещением.
 
    Со дня выезда ответчика в другое место жительства истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, а это влечет за собой дополнительные расходы.
 
    Выезд ответчика из жилого помещения не носил временного отсутствия в спорном жилом помещении и сохранения за ним по этой причине права пользования спорным жилым помещением не может быть.
 
    Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Иск о признании Михайлова В.А. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Учитывая вышеизложенное, истец вправе требовать устранения нарушений его права в пользовании жилым помещением, Михайлова В.А. следует признать утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес>, <адрес>, ком.1, в связи с его выездом в другое место жительства.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Михайловой Т.С., <данные изъяты> к Михайлову В.А. о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства удовлетворить.
 
    Признать Михайлова В.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес> <адрес>, ком. №, в связи с его выездом в другое место жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.
 
    Судья:                                                  Л.В. Кузнецова