Решение от 15 мая 2013 года №2-966/2013

    Дело 2-966/2013                                 
 
Р Е ШЕ Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    15 мая 2013 года                                                                                     г. Орск
 
    Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи А.А. Калиновского,
 
    при секретаре Э.М. Мамедовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашаповой С.Ш. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кашапова С.Ж. обратилась в суд с иском к А., в котором просит сохранить квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в перепланированном состоянии.
 
    В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ она и ее мать К., являются собственниками квартиры <адрес> по <данные изъяты> доли у каждого. К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником после ее смерти является истец.
 
    В указанном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между кладовой и туалетом с целью организации совмещенного санузла. В результате произведенных работ общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м. У. было отказано в согласовании произведенной перепланировки.
 
    По заключению ООО "Г", состояние конструкций оценивается как работоспособное, эксплуатация перепланированной квартиры возможна, произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец Кашапова С.Ш. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Представитель ответчика - А. в судебное заседание не явился, согласно отзыву, представленному в суд, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из материалов дела следует, что истцу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м.
 
    Другая <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежит К., которая согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с техническим паспортом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м.
 
    Как видно из справки ГУП от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была произведена перепланировка.
 
    Из справки ООО "Л" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Кашапова С.Ш.
 
    Истец обращалась в У. о согласовании перепланировки, но ей было отказано ДД.ММ.ГГГГ.
 
    УК выдано предписание привести квартиру в прежнее состояние или обратиться в суд.
 
    Согласно заключению ООО "Г" от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры заключалась в следующем:
 
    - устройство совмещенного санузла путем демонтажа перегородки между кладовой и туалетом и закладки дверного проема в кладовой.
 
    Из заключения следует, что конструкции находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
 
    Принимая во внимание изложенное, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Кашаповой С.Ш.
 
    Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кашаповой С.Ш. удовлетворить.
 
    Жилое помещение - квартиру <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                                 А.А. Калиновский
 
    Решение не вступило в законную силу