Решение от 28 мая 2013 года №2-966/2013

    Дело № 2-966/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    28 мая 2013 года г. Пермь
 
    Пермский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Балакиной А.В.,
 
    при секретаре Янковской О.В.,
 
    с участием истца – Елькина Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькина ФИО7 к администрации Гамовского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Елькин Е.И. обратился в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж.
 
    В обоснование заявленного требования указал, что ему принадлежит капитальный гараж, расположеный по адресу: <адрес>. Строительство указанного гаража осуществлялось истцом самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств в конце 90-х годов. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Гамовской сельской администрации № истцу был предоставлен земельный участок в аренду под существующий капитальный гараж и был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства гаража истец владел им, нес необходимые расходы по его содержанию. На сегодняшний день право собственности на гараж не зарегистрировано. Первоначальный договор аренды земельного участка был заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Затем был заключен договор аренды на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ договор был продлен также на 11 месяцев. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Пермского муниципального района для продления договора аренды на земельный участок под существующий гараж. На что получил отказ, так как не смог предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости расположенный на земельном участке. Просит признать право собственности на гараж № площадью 21,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Истец – Елькин Е.И. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
 
    Ответчики – администрация Пермского муниципального района, администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей, возражений по иску не представили.
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Третьи лица – Трубин Н.А., Клабуков В.А. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, с иском согласились.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Согласно постановления Гамовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № продлен срок пользования земельным участком на правах аренды, без последующего права выкупа Елькину Е.И. на земельный участок под гаражное строительство сроком на 5 лет, по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Гамовской сельской администрацией и Елькиным Е.И. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 24 кв.м., расположенный в <адрес>. Участок предоставлен под существующий гараж (л.д. 6-8).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Елькиным Е.И. заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, предоставленный под гаражное строительство на землях населенных пунктов. Договор заключен сроком на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Гамовского сельского поселения и Елькиным Е.И. заключен договор аренды земельного участка площадью 24 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, предоставленный под гаражное строительство на землях населенных пунктов. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
 
    Техническим паспортом выданным ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что строение, расположенное по адресу:<адрес> состоит из гаража (лит.А177), год постройки – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).
 
    Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ отказал Елькину Е.И. в предоставлении земельного участка в виду отсутствия преимущественного права на заключение договора аренды, право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке не представлены (л.д. 15).
 
    Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Таким образом, исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором расположен гараж предоставлялся истцу на праве аренды для строительства гаража.
 
    Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Елькиным ФИО8 право собственности на гараж №, инвентарный номер 27783, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
 
    Судья А.В.Балакина