Дата принятия: 01 июля 2013г.
Номер документа: 2-966/2013
Дело № 2-966/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 июля 2013 года г. Тверь
Калининский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Дзюба Д.В.,
при секретаре Мурзовой А.Н.,
с участием истца Афанасьевой В.Н.,
ответчика Боковой Е.Д.,
ответчика Гельяшенко В.Г.,
представителя ответчика Гельяшенко В.Г. – Мишиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского делапо исковому заявлению Афанасьевой В.Н. к Гельяшенко В.Г., Боковой Е.Д. о разделе недвижимого имущества в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Гельяшенко В.Г. Боковой Е.Д. о разделе недвижимого имущества в натуре, свои требования мотивируя тем, что Афанасьева В.Н. Гельяшенко В.Г. и Бокова Е.Д., в судебном заседании заключили мировое соглашение. Между собственниками возникают споры о порядке пользования и владения домом и землей. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. На основании изложенного просит произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в частности:
выделить Боковой Е.Д. - собственнику <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в счет причитающейся ей доли жилые помещения с правой стороны дома по фасаду, а именно:
ФИО
Литера помещения
Номер помещения
Площадь помещения (кв.м.)
Боковой Е.Д.
Жилой дом
А
а
а1
подсобные помещения
Г1
Г6
II
1
4
5
6
Сарай
Баня
колодец
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого по жилому дому <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить Боковой Е.Д. право собственности на указанные в таблице помещения.
Гельяшенко В.Г. и Афанасьевой В.Н. - наследникам <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в долевую собственность жилые и подсобные помещения с левой стороны дома по фасаду, а именно:
ФИО
Литера помещения
Номер помещения
Площадь помещения (кв.м.)
Афанасьева В.Н. и Гельяшенко В.Г.
А
а2
а3
а4
подсобные помещения
Г
Г2
Г3
Г4
Г5
I
3
2
8
9
10
11
1
7
2
3
12
4
Сарай
Уборная
Баня
Сарай
Терраса
колодец
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого по жилому дому <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить по праву долевой собственности в порядке наследования за Гельяшенко В.Г. в размере <данные изъяты> доли на выделенные по п. 2 мирового соглашения помещения и постройки.
Выделить по праву долевой собственности в порядке наследования за Афанасьевой В.Н. в размере <данные изъяты> доли на выделенные по п. 2 мирового соглашения помещения и постройки.
Произвести раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Выделить Боковой Е.Д. в порядке наследования <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить Афанасьевой В.Н. в порядке наследования <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей данного земельного участка.
Выделить Гельяшенко В.Г. в порядке наследования <данные изъяты> долей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей данного земельного участка.
Произвести раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Выделить Гельяшенко В.Г. в порядке наследования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли данного земельного участка.
Выделить Афанасьевой В.Н. в порядке наследования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей данного земельного участка.
Произвести раздел кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Выделить в порядке наследования доли собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.: Гельяшенко В.Г. в размере <данные изъяты> доли гаража; Афанасьевой В.Н. в размере <данные изъяты> доли гаража.
В судебном заседании истец Афанасьева В.Н. пояснила, что ответчик Гельяшенко В.Н. препятствует в пользовании жилым и нежилыми помещениями в жилом доме №, кроме того, она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. В отношении другого имущества Афанасьева В.Н. претензий не имеет, и зарегистрировала уже свои права. Настаивает на рассмотрении гражданского дела по заявленным истцом Афанасьевой В.Н. требованиям, уточнятся не желает.
Ответчик Бокова Е.Д. в судебном заседании пояснил, что ее доля уже выделена в натуре, поскольку она пользуется отдельными жилыми и нежилыми помещениями, а поэтому не понимает исковых требований Афанасьевой В.Н.
Ответчик Гельяшенко В.Г., в судебном заседании пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку выдел жилых и нежилых помещений уже был произведен определением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Гельяшенко В.Г. – Мишина Е.П., в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку заявленные Афанасьевой В.Н. требования уже были разрешены Калининским районным судом, и заключено мировое соглашение ДД.ММ.ГГГГ. При заключении мирового соглашения между сторонами, истцу Афанасьевой В.Н. разъяснялось о необходимости в дальнейшем составления кадастрового и технического паспорта на дом, а также необходимости обращения в Администрацию Михайловского сельского поселения, для присвоения иной адресной части выделенным помещениям в счет доли Афанасьевой В.Н.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация «Михайловского сельского поселения» Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.
Представители третьих лиц, на заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- Администрация МО «Калининский район» Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным способом.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, в случае отсутствия такого соглашения раздел производится в судебном порядке. Участник долевой собственности также вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 года суд вправе произвести выдел в собственности сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имущество и реальной возможности совместного пользования.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Определением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Гельяшенко В.Г. к Афанасьевой В.Н., Боковой Е.Д. о признании права собственности на наследственное недвижимое имущество с учетом супружеской доли, и по встречному иску Афанасьевой В.Н. к Гельяшенко В.Г., Боковой Е.Д. о признании права собственности на наследственное имущество на следующих условиях:
1. Выделить Боковой Е.Д. - собственнику <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в счет причитающейся ей доли жилые помещения с правой стороны дома по фасаду, а именно:
ФИО
Литера помещения
Номер помещения
Площадь помещения (кв.м.)
Боковой Е.Д.
Жилой дом
А
а
а1
подсобные помещения
Г1
Г6
II
1
4
5
6
Сарай
Баня
колодец
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого по жилому дому <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за Боковой Е.Д. право собственности на указанные в таблице помещения.
2. Гельяшенко В.Г. и Афанасьевой В.Н. - наследникам <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в долевую собственность жилые и подсобные помещения с левой стороны дома по фасаду, а именно:
ФИО
Литера помещения
Номер помещения
Площадь помещения (кв.м.)
Афанасьева В.Н. и Гельяшенко В.Г.
А
а2
а3
а4
подсобные помещения
Г
Г2
Г3
Г4
Г5
I
3
2
8
9
10
11
1
7
2
3
12
4
Сарай
Уборная
Баня
Сарай
Терраса
колодец
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого по жилому дому <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3. Признать право долевой собственности в порядке наследования за Гельяшенко В.Г. в размере <данные изъяты> доли на выделенные по п. 2 мирового соглашения помещения и постройки.
4. Признать право долевой собственности в порядке наследования за Афанасьевой В.Н. в размере <данные изъяты> доли на выделенные по п. 2 мирового соглашения помещения и постройки.
5. Признать за Гельяшенко В.Г. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей данного земельного участка.
6. Признать за Боковой Е.Д. право долевой собственности в размере <данные изъяты> долей на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
7. Признать за Афанасьевой В.Н. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей данного земельного участка.
8. Признать за Гельяшенко В.Г. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли данного земельного участка.
9. Признать за Афанасьевой В.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей данного земельного участка.
10. Признать право долевой собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.
за Гельяшенко В.Г. в размере <данные изъяты> доли гаража;
за Афанасьевой В.Н. в размере <данные изъяты> доли гаража.
11. Стороны заявляют, что после утверждения судом мирового соглашения на вышеуказанных условиях и их исполнения сторонами в порядке, установленном данным мировым соглашением, претензий друг к другу по вопросам, связанным с правом собственности в долях наследственное имущество, не имеют.
Вышеуказанное определение не обжаловано, вступило в законную силу.
Таким образом, судом установлено, что стороны являются сособственниками вышеуказанного недвижимого имущества, при рассмотрении дела участниками процесса также не оспаривалось данное обстоятельство.
Также судом установлено, что до обращения Афанасьевой В.Н. в суд с данным иском соглашение между истцом и ответчиками Боковой Е.Д., Гельяшенко В.Г. о разделе недвижимого имущества в натуре, находящихся в их общей долевой собственности, согласно определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, было достигнуто.
Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В силу ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В процессе рассмотрения дела, истцу Афанасьевой В.Н. судом разъяснялось о необходимости уточнения своих исковых требований, а именно: о выделении в натуре жилых и подсобных помещений в жилом доме, выделенных определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Гельяшенко В.Г. и Афанасьевой В.Н., как наследникам <данные изъяты> доли жилого дома. Поскольку выдел долей жилого дома был уже произведен судом, в частности <данные изъяты> доли - Боковой Е.Д., и <данные изъяты> доля - Гельяшенко В.Г. и Афанасьевой В.Н.
Кроме того, по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ Гельяшенко В.Г. и Афанасьевой В.Н. - наследникам <данные изъяты> доли жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, выделены в долевую собственность жилые и подсобные помещения с левой стороны дома по фасаду, с указанием литер и площади помещений.
Однако истец Афанасьева В.Н. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований именно в том виде, как указано в исковом заявлении.
Также в своих исковых требованиях истец Афанасеьева В.Н. просит произвести раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно: выделить Гельяшенко В.Г. в порядке наследования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли данного земельного участка; выделить Афанасьевой В.Н. в порядке наследования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей данного земельного участка. Произвести раздел кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Выделить в порядке наследования доли собственности на кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.: Гельяшенко В.Г. в размере <данные изъяты> доли гаража; Афанасьевой В.Н. в размере <данные изъяты> доли гаража.
Согласно ст. 11.4, 11.5 Земельного кодекса РФ в случае раздела земельного участка, выделе доли или долей из земельного участка образуются один или несколько земельных участков, земельный участок который разделен, прекращает свое существование, земельный участок из которого осуществлен выдел сохраняется в измененных границах.
В соответствии со ст. 1182 Гражданского кодекса РФ раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения. При невозможности раздела земельного участка, земельный участок переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этого земельного участка. В случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или е воспользовался этим правом, владение, пользование или распоряжение земельным участком осуществляется на условиях общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки площадью 600 кв.м с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, на кадастровый учет не могут быть поставлены.
В связи с этим земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, является в силу ст. 6 Земельного кодекса РФ неделимым, при его разделе каждому из сособственников может быть выделено только <данные изъяты> кв.м., что меньше предельно допустимой минимальной нормы, установленной для земельных участков, выделяемых в собственность из земель поселений под индивидуальное жилищное строительство, составляющей <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 244 Гражданского кодекса РФ на неделимые вещи допускается существование только общей собственности. Возможно определить порядок пользования неделимым имуществом в соответствии со ст. 247, 252 Гражданского кодекса РФ с учетом вариантов раздела строений.
Также в судебном заседании истец Афанасьева В.Н. указывала об устранении препятствий со стороны Гельяшенко В.Г. препятствований в пользовании жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В процессе рассмотрения дела, стороной истца не было представлено доказательств, подтверждающих в препятствовании со стороны Гельяшенко В.Г. в пользовании жилыми и подсобными помещениями, расположенные по адресу: <адрес>, и выделенные Афанасьевой В.Н. определением Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Выбранный способ защиты истцом Афанасьевой В.Н., о разделе недвижимого имущества в натуре, нарушает права ответчиков Гельяшенко В.Г. и Боковой Е.Д., как участников гражданских правоотношений и создает возможности для злоупотребления правом со стороны истицы, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст.1 ГКРФ), и не может иметь места с учетом положений ч.3 ст.17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц).
При таких обстоятельствах, суд, не оспаривая право истца Афанасьевой В.Н. о разделе либо выделе недвижимого имущества в натуре между Афанасьевой В.Н. и Гельяшенко В.Г., выделенного по определению Калининского районного суда Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Афанасьевой Валентины Николаевны к Гельяшенко Вячеславу Геннадьевичу, Боковой Екатерине Дмитриевне о разделе недвижимого имущества в натуре, по заявленным истцом Афанасьевой В.Н. требованиям и основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных требований Афанасьевой В.Н. к Гельяшенко В.Г., Боковой Е.Д. о разделе недвижимого имущества в натуре, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.
Судья Д.В. Дзюба
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
