Дата принятия: 06 августа 2013г.
Номер документа: 2-966/2013
Дело № 2-966/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,
при секретаре Кем Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске
06 августа 2013 года
гражданское дело по иску Ляпустиной Матрены Никитичны к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ляпустина М.Н. обратилась в суд с иском к ответчику администрации <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., являющуюся отдельной квартирой №.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купила часть жилого дома, построенного на две семьи, расположенного по <адрес> в <адрес>. С момента покупки части дома она пользуется жилым домом как своим, живет в нем со всей семьей постоянно, несет расходы по его содержанию, садит огород, проводит текущий ремонт, то есть является владельцем дома. Дом по <адрес> представляет собой двухквартирный усадебный дом. Каждая половина дома имеет отдельный выход на улицу, индивидуальное печное отопление и надворные постройки. Она не может зарегистрировать свои права на дом, так как собственники второй половины дома уже оформили свои права на свою часть дома и земельный участок. В настоящее время общая площадь всего жилого дома составляет 154,10 кв.м., общая площадь её части дома составляет 77,7 кв.м., жилая – 49,90 кв.м. Просит выделить ей её долю в виде части жилого дома общей площадью 77,7 кв.м., являющейся отдельной квартирой №, признать право собственности на данную часть дома.
В судебном заседании истец Ляпустина М.Н. полностью поддержала свои исковые требования, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен под расписку, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Лещенко В.М. не возражает против удовлетворения исковых требований. Дом состоит из двух квартир, на двух хозяев. Истец живет во второй половине дома. Он свою часть дома оформил через суд, ему выделена 1/2 доля в виде части жилого дома. Вход в квартиры отдельный, счетчики установлены отдельные, земельные участки огорожены. Свидетельство регистрации права собственности получил.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из справки БТИ (л.д. 8) видно, что Ляпустиной М.Н. принадлежит 1/2 доли жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Жилой дом имеет общую площадь 154,10 кв.м., жилую – 100 кв.м., состоит из 6 комнат. Вторая половина дома имеет общую площадь 77,70 кв.м. жилую – 49,90 кв.м. Согласно поэтажного плана (л.д. 12) дом, расположенный в <адрес>, состоит из двух квартир.
Согласно заключению МБУ КАиГ <адрес> (л.д. 9) размещение жилого дома по <адрес> в <адрес> не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Дом расположен в зоне усадебной жилой застройки.
Согласно заключения по земельному участку (л.д. 10) земельный участок по <адрес> в <адрес> составляет 2302 кв.м.
Проанализировав вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что дом по <адрес> в <адрес> находился в долевой собственности истца Ляпустиной М.Н. и Лещенко В.М.
При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что <адрес> фактически состоит из двух частей, представляющих собой отдельные квартиры, при этом Ляпустиной М.Н. принадлежит одна часть дома в виде отдельной <адрес>, общей площадью 77,70 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Ляпустиной Матрене Никитичне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке де<адрес>, её долю в виде части жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, общей площадью 77,70 кв.м., являющейся отдельной квартирой №, признать право собственности Ляпустиной Матрены Никитичны на данную часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в месячный срок в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно: судья Мокин Ю.В.
