Решение от 17 июня 2013 года №2-966/13

Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-966/13
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
17 июня 2013 года          г. Тольятти
 
    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием представителя истца Бундиной С.В. (по доверенности от 18.03.2013 года)
 
    при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 966/13 по иску ОАО коммерческий банк «Солидарность» к Кочуриной Татьяне Борисовне, Кочурину Геннадию Андреевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО КБ «Солидарность» обратилось в суд с иском к Кочуриной Т.Б., Кочурину Г.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    Иск мотивирован тем, что между ОАО КБ «Солидарность» и Кочуриной Т.Б. был заключен кредитный договор N <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в размере <данные изъяты> рублей по<адрес>% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ на потребительские нужды.
 
    Также между ОАО КБ «Солидарность» и Кочуриной Т.Б. был заключен кредитный договор N <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в размере <данные изъяты> рублей по<адрес>% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ на потребительские нужды.
 
    Кредиты в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей зачислены на счет Кочуриной Т.Б., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обеспечением исполнения обязательств по данным кредитным договорам является залог недвижимого имущества по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>-<адрес> также поручительство Кочурина Г.А. по договорам поручительства от <данные изъяты> года, от <данные изъяты> года.
 
    В соответствии с п. 2.3, 2.4 кредитных договоров Кочурина Т.Б. обязалась возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
 
    В установленные кредитными договорами сроки платежи по договорам и проценты за пользование кредитом заемщиком не погашались, в связи с чем, в адрес ответчиков направлялись требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов.
 
    Однако денежные средства в полном объеме и ответ на требования от ответчиков не получены.
 
    С учетом уточненных требований истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойку начисленную на просроченный основной долг <данные изъяты> рубля, неустойку, начисленную на просроченные проценты <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг <данные изъяты> рубль, просроченные проценты 107 371 рубль, неустойку, начисленную на просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, неустойку, начисленную на просроченные проценты <данные изъяты> рублей.
 
    Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей совместной собственности Кочуриной Татьяне Борисовне и Кочурину Геннадию Андреевичу жилой дом, назначение: жилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., Этажность: <данные изъяты> инвентарный номер: №, по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес> № кадастровый (или условный) номер №, определить способ реализации жилого дома в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей совместной собственности Кочуриной Татьяне Борисовне и Кочурину Геннадию Андреевичу земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, участок №№, кадастровый (или условный) номер № определить способ реализации жилого дома в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с ответчиков в равных долях сумму уплаченной государственной пошлины на общую сумму <данные изъяты>
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела объединены в одно производство.
 
    Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причине неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Из материалов дела следует, что между ОАО КБ «Солидарность» и Кочуриной Т.Б. был заключен кредитный договор N № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в размере № рублей по<адрес>% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ на потребительские нужды.
 
    Также между ОАО КБ «Солидарность» и Кочуриной Т.Б. был заключен кредитный договор N № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в размере <данные изъяты> рублей по<адрес>% годовых сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ на потребительские нужды.
 
    Кредиты в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей зачислены на счет Кочуриной Т.Б., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Обеспечением исполнения обязательств по данным кредитным договорам является залог недвижимого имущества по договорам ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>-№, а также поручительство ФИО7 по договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 2.3, 2.4 указанных кредитных договоров, Кочурина Т.Б. обязалась возвращать кредит и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.
 
    Согласно п. 5.1 договоров, кредитор вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы кредита, уплаты причитающихся процентов и неустойки, в случае, если: заемщик более чем на 5 дней просрочил возврат части кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, заемщик заявил о расторжении Договора, заемщик не исполнил обязательства, предусмотренные п. 4.5 договоров, заемщик нарушил условия настоящего договора, а также условия иных договоров и соглашений, заключенных между Заемщиком и Кредитором.
 
    Из п. 4.3. кредитных договоров следует, заемщик отвечает по своим обязательствам перед Кредитором всем своим имуществом в пределах задолженности по кредиту, процентам, неустойкам и расходам, связанным с взысканием задолженности по кредиту.
 
    В соответствии с п. 2.5 кредитных договоров, при нарушении сроков возврата кредита, заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере 0,11% от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки;
 
    В установленные кредитными договорами сроки платежи по договорам и проценты за пользование кредитом заемщиком не погашались, в связи с чем, в адрес ответчиков направлялись требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов.
 
    Однако денежные средства в полном объеме и ответ на требования от ответчиков не получены.
 
    Согласно ч.1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    По правилам, установленным ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Названные гражданско-правовые нормы устанавливают ответственность поручителя перед кредитором.
 
    При таких обстоятельствах задолженность по кредитным договорам подлежит взысканию в пользу истца солидарно с ответчиков.
 
    Учитывая, что Кочурина Т.Б. и Кочурин Г.А. ненадлежащим образом исполняли обязательства по возврату кредита и уплате процентов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойку начисленную на просроченный основной долг <данные изъяты> рубля, неустойку, начисленную на просроченные проценты <данные изъяты> рублей;
 
    по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг <данные изъяты> рубль, просроченные проценты <данные изъяты> рубль, неустойку, начисленную на просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, неустойку, начисленную на просроченные проценты <данные изъяты> рублей.
 
    Сумма задолженности по кредитным договорам рассчитана правильно и ответчиками не оспаривалась.
 
    Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
 
    В силу ч. 2 ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
 
    Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов; начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
 
    По договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ заложенное имущество в виде указанных выше жилого дома и земельного участка оценивается сторонами в сумме <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей стоимость жилого дома, <данные изъяты> рублей стоимость земельного участка.
 
    Согласно заключению о рыночной стоимости имущества, от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость имущества составляет <данные изъяты> рублей, из которых: рыночная стоимость жилого дома - <данные изъяты> рублей, земельного участка – <данные изъяты> рублей.
 
    Учитывая, что указанная цена объекта недвижимости превышает цену, согласованную сторонами в договорах об ипотеке, доказательств иной стоимости объекта недвижимости ответчики не представили, при определении начальной продажной цены объектов недвижимого имущества суд принимает во внимание цену, указанную истцом.
 
    При таких обстоятельствах, следует обратить взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в <данные изъяты> рублей, путем продажи с публичных торгов.
 
    В соответствии со ст. 88, ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать уплаченную истцом при подаче иска госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Кочуриной Татьяны Борисовны, Кочурина Геннадия Андреевича задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, просроченные проценты <данные изъяты> рублей, неустойку, начисленную на просроченный основной долг <данные изъяты> рубля, неустойку, начисленную на просроченные проценты <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать солидарно с Кочуриной Татьяны Борисовны, Кочурина Геннадия Андреевича задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в том числе просроченный основной долг <данные изъяты> рубль, просроченные проценты <данные изъяты> рубль, неустойку, начисленную на просроченный основной долг <данные изъяты> рублей, неустойку, начисленную на просроченные проценты <данные изъяты> рублей.
 
    Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей совместной собственности Кочуриной Татьяне Борисовне и Кочурину Геннадию Андреевичу жилой дом, назначение: жилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м., Этажность: <данные изъяты> инвентарный номер: № по адресу: <адрес>№, кадастровый (или условный) номер №, определить способ реализации жилого дома в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость жилого дома в размере <данные изъяты>) рублей.
 
    Обратить взыскание на принадлежащий на праве общей совместной собственности Кочуриной Татьяне Борисовне и Кочурину Геннадию Андреевичу земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, участок №-№, кадастровый (или условный) номер №, определить способ реализации жилого дома в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость земельного участка в размере <данные изъяты>) рублей.
 
    Взыскать с Кочуриной Татьяны Борисовны, Кочурина Геннадия Андреевича в пользу ОАО КБ «Солидарность» сумму уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рубля в равных долях, то есть по <данные изъяты> 11 копеек с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья
 
    
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2013
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать