Дата принятия: 20 мая 2013г.
Номер документа: 2-966/13
РЕШЕНИЕ Дело № 2-966/13
Именем Российской Федерации
20 мая 2013г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Манаевой Л.А.
при секретаре Фоменко И.А..
с участием представителя истицы адвоката Астахова С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> об использовании материнского капитала на погашение долга по кредитному договору на приобретение жилья,
УСТАНОВИЛ :
ФИО8 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании отказа ответчика в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение кредитного долга по кредитному договору на приобретение жилья незаконным, об обязывании ответчика направить средства материнского (семейного) капитала на погашение долга и уплату процентов на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором.
В обоснование своих требований истец указывает, что решением ответчика ей отказано в направлении средств материнского капитала на погашение долга по кредитному договору от 02 07. 2008 г, заключенному между её мужем ФИО3 и ОАО АК <данные изъяты> в связи с тем, что в заявлении указано распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на цели, не предусмотренные Федеральным законом;
Истец не согласна с отказом, так как её мужем, отцом её детей – ФИО3 была приобретена доля в праве на жилой дом в размере 2/3 частей по <адрес> в <адрес>. По сведениям истца отказ был связан с тем, что сособственником оставшейся доли в праве являлся ФИО6 не член семьи заявителя. Довод истца о том, что часть жилого дома в силу ст. 16 ЖК РФ также является жилым помещением, не принималась <данные изъяты> во внимание. Соответственно, приобретение в собственность части жилого дома является улучшением жилищных условий.
Истец в судебное заседание не явилась, заявлением просила слушать дело в её отсутствие (л.д.79)
Представитель истца – адвокат Астахов С.Ю., действующий по ордеру (л.д.47) исковые требования поддержал. Дополнительно суду пояснил, что фактически между сособственниками достигнуто соглашение о разделе дома в натуре, что нашло отражение в договоре купли продажи доли. Истцовой стороной фактически приобретены изолированные жилые комнаты и помещения.
Представитель <данные изъяты> в суд не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом (л.д.78),просили слушать дело в отсутствие своего представителя (л.д.59). Письменным отзывом просили в исковых требованиях отказать, ссылаясь на то, что приобретенное истцом жилье не попадает по определяемое ст. 15 ЖК РФ понятие жилого помещения.
Выслушав истцовую сторону, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
27 12 2012г. истец обратилась в <данные изъяты> с заявлением о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде погашения займа и процентов по договору со СБ от 02 072008 г. (л.д.9)
21 02 2013г. ей было отказано в удовлетворении заявления. Основанием к отказу послужило то, что часть жилого помещения принадлежит ФИО6(л.д.43,44)
Как следует из материалов дела, 01 07 2008г. ФИО3 заключил договор купли-продажи доли жилого дома, состоящую из помещений в жилом доме лит А,а,а1,а3,а4 :комнат № 1 пл. 4,9 кв м, №2 пл.7,8 кв.м, №3 пл. 10,5 кв.м,№ 2а пл. 6,9кв.м. 32 19,5 кв.м и помещений. (л.д. 24,69), данное обстоятельство подтверждено копией договора, свидетельством о госрегистрации перехода права собственности. (л.д.17). 02 07 2008 ФИО3 – мужем истицы (л.д.8 свидетельство о браке ) и АКСБ РФ был заключен кредитный договор на покупку недвижимости -2/3 жилого дома <адрес> по условиям которого истцу был предоставлен кредит на сумму 1350000 рублей (л.д.10-14) Факт выдачи кредита подтвержден справкой об остатках непогашенного займа (л.д.45) Истица по делу является обладателем государственного сертификата на материнский(семейный) капитал (л.д.5)
В соответствии с п.3 ст.7 вышеупомянутого Федерального закона, лица, получившие сертификат, могут распорядиться средствами материнского капитала по следующим направлениям :1) улучшение жилищных условий; 2) получение образования ребенком (детьми); 3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, получивших сертификат.
Согласно подп. "в" п. 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что наличие сособственника доли в праве - ФИО6 указывает на присутствие иного собственника, не являющегося членом семьи истца. Так как в связи с тем, что семьей истца приобретена всего лишь 2/3 доля в праве собственности на дом, соответственно остальная часть жилого дома так же имеет собственника. При этом он не член семьи истца. Однако, участник общей долевой собственности не является участником правоотношений возникших в связи с получением материнского капитала, и никакого отношения к сделке по купле доли жилого дома совершенной истцом не имеет.
Так же невозможно согласиться с доводами ответчика о том, что истец могла использовать средства материнского капитала только на приобретение жилого дома, а не его части.
Размер материнского капитала истца- 387640 рублей 30 копеек. Стоимость жилья в Азовском районе Ростовской области такова, что на данную сумму невозможно приобрести целый жилой дом. В то же время, согласно технического паспорта, дом, 2/3 доли которого приобрела семья истицы, фактически разделен на две изолированных части, с отдельными входами. Этот факт подтвержден и договором купли продажи жилья. (л.д.24,65) Суд, учитывая тот факт, что приобретение данной доли жилого дома улучшает жилищные условия семьи.
Так как размер материнского капитала несоразмерен стоимости жилья в г. Азове Ростовской области, отказывая истцу в погашении кредита, ответчик фактически лишает истца возможности за счет материнского капитала улучшить жилищные условия своей семьи. Тем самым нарушая ее права гарантированные ст. 38 Конституции РФ, ст. 7,10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а также учитывая социальную направленность использования средств материнского (семейного) капитала.
Оценив и исследовав в совокупности, имеющиеся по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> об использовании материнского капитала на погашение кредитного долга по кредитному договору на приобретение жилья удовлетворить.
Признать необоснованным отказ <данные изъяты> в выплате средств материнского ( семейного) капитала на улучшение жилищных условий ФИО1.
Обязать <данные изъяты> направить средства материнского ( семейного) капитала, причитающиеся ФИО1 на улучшение жилищных условий в виде направления средств на погашение основного долга и процентов по кредитному договору на приобретение жилья № между ФИО3 и ОАО Акционерным коммерческим <данные изъяты>( ОАО).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 1месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение принято 25 05 2013г.
