Решение от 07 мая 2013 года №2-965/2013

Дело № 2-965/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2013 года                        г. Канск
 
    Канский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Охроменко С.А.
 
    при секретаре Тороповой В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кухарчук ТП к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Кухарчук Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Кухарчук Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ вместе с матерью Огороднийчук Н.А. проживают по адресу <адрес>, данная квартира находится в долевой собственности, 1\2 доля квартиры принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 доля квартиры принадлежит Муниципальному образованию г. Канска Красноярского края. Истица со своей матерью занимает вышеуказанную квартиру, производит оплату коммунальных платежей. Администрация г. Канска двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> жилой площадью 22, 7 кв. метров не планирует переводить в коммунальную либо в общежитие.
 
    Истица обратилась к администрации г. Канска по вопросу приватизации вышеуказанной квартиры, так как ранее в приватизации не участвовала, ей было отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира ранее была приватизирована.
 
    Просит признать за Кухарчук Т.П. право долевой собственности на 1\2 долю жилого помещения, общей площадью 43,3 кв. метра, в том числе жилой площадью 25,7 кв. метров, расположенного по адресу:<адрес>.
 
        Истица Кухарчук Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, подтвердив изложенное в нем.
 
    Представитель ответчика Администрации г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Третье лицо Огороднийчук Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, от участия в приватизации на квартиру отказалась, дала согласие на приватизацию квартиры Кухарчук Т.П.
 
    Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся материалам дела.
 
    Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
 
    Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Кухарчук Т.П. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (л.д.9-10), истца является нанимателем вышеуказанной квартиры, что подтверждается договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
 
    Согласно выписке из домовой книги, по адресу <адрес>, Кухарчук Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ, и Огороднийчук Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время (л.д.5).
 
    Данная квартира находится в долевой собственности, 1\2 доля квартиры принадлежит Кухарчук Т.П. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 доля квартиры принадлежит Муниципальному образованию г. Канска Красноярского края (л.д.6-7), что также подтверждается копией решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> представляет собой квартиру, состоящую общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 25,7 кв. метров, находится в неизменном состоянии, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Канска на объект, находящийся в городской казне от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), актом о техническом состоянии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), выпиской из единого государственного реестра объектов капитального строительства №:420/2006-1345 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу:<адрес> отсутствуют (л.д. 8).
 
    Кухарчук Т.П. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу <адрес>, по адресу <адрес> была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).
 
    Огороднийчук Т.П. в период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
 
    Согласно справке из Муниципального бюджетного учреждения «Центр приватизации жилья» Кухарчук Т.П. по адресу <адрес>, участия в приватизации данных жилых помещений не принимала (л.д.42-45).
 
    Огороднийчук Н.А. дала согласие на приватизацию квартиры по адресу <адрес> Кухарчук Т.П. от участия в приватизации отказалась (л.д. 50).
 
    Согласно справке из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградский филиал Советское отделение № от ДД.ММ.ГГГГ Кухарчук Т.П. в списках собственников, зарегистрировавших право собственности на недвижимое имущество г. Советск не числится, право на приватизацию не использовалось (л.д.54).
 
    Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    При изложенных обстоятельствах Кухарчук Т.П., как лицо, занимающее жилое помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее не реализовавшее право на приватизацию, вправе приобрести в собственность жилое помещение – <адрес>, в связи с чем, за истицей следует признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на указанную квартиру в размере ? доли.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кухарчук ТП к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за Кухарчук ТП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право долевой собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли на двухкомнатную квартиру общей площадью 43,3 кв.метра, жилой площадью 25,7 кв.метров, расположенную на первом этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                Охроменко С.А.