Дата принятия: 25 апреля 2019г.
Номер документа: 2-964/2019
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 25 апреля 2019 года Дело N 2-964/2019
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи - Горбарчука С.А.,
при секретаре - Емельяненко О.И.,
с участием истца Митроченко Л.П., ответчика Горной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митроченко Людмилы Петровны, Митроченко Екатерины Андреевны к Брянской городской администрации, Горной Марине Вячеславовне о сохранении дома в реконструированном виде, перераспределении долей, признании домом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Митроченко Л.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 59/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, сособственником 59/200 долей на указанный дом также является ее дочь Митроченко Е.А., сособственником 41/100 долей является Горная М.В.
Истцом без соответствующего разрешения были возведены: пристройка (Лит. А2) и веранды (Лит. а1 и а2) к жилому дому, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 179,4 кв.м.
С целью легализации самовольных построек истец обратилась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации с заявлением о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) самовольно возведенной пристройки к жилому дому, однако было рекомендовано обратиться в суд.
Истец с учетом уточнений истец просит суд:
сохранить жилой дом, общей площадью 179,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде с учетом самовольных пристройки (Лит. А2) и веранд (Лит.а1, а2) согласно техническому паспорту ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ;
Перераспределить доли собственников в указанном жилом доме, признав за Митроченко Людмилой Петровной право собственности на 363/1000 доли, за Митроченко Екатериной Андреевной - на 363/1000 доли, за Горной Мариной Вячеславовной - на 274/1000 доли;
признать указанный жилой дом домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: блока N 1 жилого дома (в виде здания - жилого дома блокированной застройки) общей площадью 49,1 кв.м, и блока N 2 жилого дома (в виде здания - жилого дома блокированной застройки) общей площадью 130,3 кв.м.;
признать за Митроченко Людмилой Петровной и Митроченко Екатериной Андреевной право собственности в равных долях по ? доле за каждой на часть жилого дома в виде здания в составе дома блокированной застройки, общей площадью 130,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенной помещением 2 в поэтажном плане и экспликации к нему технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ;
признать Горной Мариной Вячеславовной право собственности на жилой дом (часть здания - жилого дома блокированной застройки), расположенный по адресу: <адрес>, площадью 49,1 кв.м, обозначенной помещением 1 в поэтажном плане и экспликации к нему технического паспорта ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Соистец Митроченко Е.А., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, в заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Горная М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представители Управления по строительству и развитию территории Брянской городской администрации, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Пунктами 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям строительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Судом установлено, что Митроченко Л.П. и Митроченко Е.А. являются собственниками по 59/200 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 71,7 кв.м. и земельный участок площадью 929+/-10,67 кв.м. по адресу: <адрес>.
Правообладателем остальных 41/100 долей в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок является Горная М.В.
Сведения об указанных объектах недвижимости содержатся в ЕГРН, что подтверждается информацией, представленной Управлением Росреестра по Брянской области.
С целью улучшения жилищных условий Митроченко Л.П. возведены пристройка Лит. А2, а также веранды Лит. а1 и Лит. а2.
При возведении пристройки к уже существующему жилому дому, принадлежащему гражданину на праве собственности, изменяется первоначальный объект права собственности, при этом самовольные пристройки к жилому дому не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества, а, следовательно, и объектом права собственности.
При возведении пристроек увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом, включающий самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта, в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.
Судом установлено, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, произведена без проектной и какой-либо разрешающей документации, то есть является самовольной.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Исходя из положений Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.
Согласно заключению, выполненному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" г. Брянска от 22.08.2018 года N-пр, проведенное обследование показало, что конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит. А2) и веранд (Лит. а1, а2) к жилому дому N по <адрес> не имеют повреждений и деформаций и находятся в работоспособном состоянии. Возведенная пристройка (Лит. А2) и веранды (Лит. а1, а2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкции самовольно возведенной пристройки (Лит. А2) и веранд (Лит. а1, а2) к жилому дому N по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
При этом, суд учитывает, что сособственники спорного жилого дома Митроченко Е.А. и Горная М.В. не возражали против сохранения спорного жилого дома в реконструированном виде, указав, что данная реконструкция не нарушает их права и законные интересы.
В судебном заседании также установлено, что истец обращался в Управление по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию), но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд (ответ N от 15.01.2019г.).
Согласно Акту обследования земельного участка от 21.12.2018г., выполненному МУП "Архитектурно-планировочное бюро" г. Брянска установлено, что:
отапливаемая постройка лит. А2 возведена без нарушения требований табл.1 пункта 4.3. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениями" относительно строений на участках соседних домовладений;
неотапливаемая постройка лит.а1 возведена без нарушения требований табл.1 пункта 4.3. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениями" относительно строений на участках соседних домовладений;
неотапливаемая постройка лит.а2 возведена без нарушения требований табл.1 пункта 4.3. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениями" относительно строений на участках соседних домовладений.
Поскольку при возведении истцом самовольных пристроек Лит. А2, а1, а2 существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, а также учитывая, что сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, сособственник жилого дома и собственник смежного домовладения не возражали против удовлетворения исковых требований, исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
При этом, площадь жилого дома до возведения истцом пристройки составляла 71,1 кв.м. После реконструкции площадь дома увеличилась, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом выполненный ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 6.02.2018г., и в настоящее время (по данным технической инвентаризации) составляет: общая площадь жилого дома составляет 179,4 кв.м., жилая площадь - 91,9 кв.м.
С учетом самовольно возведенных пристроек и сложившемуся порядку пользования жилым домом, в пользовании Митроченко Л.П. и Митроченко Е.А. находится помещение Блок N2, двухэтажный, площадью 130,3 кв.м., состоящий из 12 помещений, в том числе,
8 помещений на первом этаже:
веранда (s=5,1 кв.м., лит. а1);
веранда (s=2,8 кв.м., лит. а2);
прихожая (поз.1, площадью 15,9 кв.м.);
кухня (поз. 2, площадью 22,8 кв.м.);
кладовая (поз. 3, площадью 1,9 кв.м.);
ванная (поз. 4, площадью 5,9 кв.м.);
жилая комната (поз. 5, площадью 10,8 кв.м.);
жилая комната (поз. 6, площадью 19,6 кв.м.);
4 помещения на втором этаже:
лестница (поз 7, площадью 4,8 кв.м.);
жилая комната (поз. 8, площадью 18,9 кв.м.);
холл (поз. 9 площадью 6,4 кв.м.);
жилая комната (поз. 10, площадью 23,3 кв.м.).
В пользовании Горной М.В. находится помещение Блок N1, одноэтажный, площадью 49,1 кв.м., состоящий из 6 помещений, в том числе,
веранда (s=3,0 кв.м., лит. а);
коридор (поз. 1, площадью 4,1 кв.м.)
жилая комната (поз. 2, площадью 19,3 кв.м.);
ванная (поз. 3, площадью 7,1 кв.м.);
прихожая (поз.4, площадью 3,2 кв.м.);
кухня (поз. 5, площадью 15,5 кв.м.).
С учетом самовольно возведенных пристроек и сложившемуся порядку пользования жилым домом, в пользовании Митроченко Л.П. и Митроченко Е.А. находится часть жилого дома площадью 130,3 кв.м. (726/1000 долей, т.е. по 363/1000 доли у каждого), в пользовании Горной М.В. находится часть жилого дома общей площадью 49,1 кв.м. (т.е. 274/1000 доли).
Разрешая требования о признании спорного жилого помещения жилым домом блокированной застройки, суд находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что фактически указанный жилой дом, общей площадью 179,4 кв.м., состоит из двух изолированных частей: Блок N1 площадью 49,1 кв. м., Блок N2 площадью 130,3 кв. м.
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно части второй - участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Абзацем 3 п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от 10 июня 1980 года (в ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" установлено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Пунктом 7 указанного Постановления предусмотрено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Анализ названных норм свидетельствует о том, что выдел доли недвижимого имущества может быть произведен, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в такую путем соответствующего переоборудования.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более, чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно техническому заключению, выполненному Филиалом АО "Ростеинвентаризация - Федеральное БТИ" N от 7.03.2019, жилой <адрес> фактически является жилым домом блокированной застройки.
Блоки 1 и 2 в жилом доме имеют:
самостоятельные инженерные системы (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и вентиляция);индивидуальные подключения к внешним сетям (поселковому водопроводу, воздушной линии электропередач, газопроводу низкого давления);
не имеют:
общих чердаков, общих подполий, общих шахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, общих наружных входов, общих помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
По данным основаниям Блок 1, общей площадью 49,1 м и Блок 2, общей площадью 130,3 м, являются индивидуальными жилыми домами (автономными жилыми блоками), входящими в состав жилого дома блокированной застройки.
Несущие и ограждающие конструкции обследованного жилого дома выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность материально-технических ценностей и инженерного оборудования, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность, устойчивость и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и строения в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Планировка помещений Блока 1, Блока 2 отвечает требованиям "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Возможна эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки. Технико-экономические показатели по жилому дому блокированной застройки составляют: <адрес> - 179,4 кв.м, в том числе жилая - 91,9 кв.м. Из них: Одноквартирный жилой дом (блок N (поз. 1-5)) в составе жилого дома блокированной застройки: Общая площадь - 49,1 кв.м., в том числе жилая - 19,3 кв.м. Одноквартирный жилой дом (блок N 2 (поз. 1-10)) в составе жилого дома блокированной застройки: Общая площадь - 130,3 кв.м., в том числе жилая - 72,6 кв.м.
Раздел жилого дома возможен с учетом сложившегося порядка пользования путем выделения Митроченко Л.П. и Митроченко Е.А. в общую долевую собственность в равных долях (по ? доли) части жилого дома в виде здания в составе дома блокированной застройки (Блок N 2) общей площадью 130,3 кв.м., и выделения Горной М.В. части жилого дома в виде здания в составе дома блокированной застройки (Блок N 1) общей площадью 49,1 кв.м.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное согласие сторон на раздел жилого дома, суд находит, что исковые требования о разделе жилого дома в натуре законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Площадь и назначение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, позволяет размещение на нем дома блокированной застройки в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки территории муниципального образования г. Брянск, утвержденных решением Брянского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно отзыву Управления Росреестра по Брянской области в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки. В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания - жилого дома блокированной застройки.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в силу закона возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с учетом их уточнений в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый N, в реконструированном виде с учетом самовольных пристроек (Лит. А2, Лит.а1, Лит. а2), согласно техническому паспорту, выполненному ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение N по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Митроченко Людмилой Петровной, Митроченко Екатериной Андреевной, Горной Мариной Вячеславовной право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый N.
Изменить размер долей участников в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый N, в следующем порядке:
Митроченко Людмила Петровна - 363/1000 доли,
Митроченко Екатерина Андреевна - 363/1000 доли,
Горная Марина Вячеславовна - 274/1000 доли.
Прекратить право общей долевой собственности Митроченко Людмилы Петровны, Митроченко Екатерины Андреевны, Горной Марины Вячеславовны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый N.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый N, домом блокированной застройки.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 179,4 кв.м., кадастровый N, в натуре согласно техническому заключению АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Брянское отделение от ДД.ММ.ГГГГ N.
Выделить Митроченко Людмиле Петровне, Митроченко Екатерине Андреевне в общую долевую собственность в равных долях (по ? доле) часть жилого дома в виде здания в составе дома блокированной застройки (Блок N2), двухэтажный, площадью 130,3 кв.м., состоящий из двенадцати помещений, в том числе, из восьми помещений на первом этаже:
веранда (s=5,1 кв.м., лит. а1);
веранда (s=2,8 кв.м., лит. а2);
прихожая (поз.1, площадью 15,9 кв.м.);
кухня (поз. 2, площадью 22,8 кв.м.);
кладовая (поз. 3, площадью 1,9 кв.м.);
ванная (поз. 4, площадью 5,9 кв.м.);
жилая комната (поз. 5, площадью 10,8 кв.м.);
жилая комната (поз. 6, площадью 19,6 кв.м.);
и четырех помещений на втором этаже:
лестница (поз 7, площадью 4,8 кв.м.);
жилая комната (поз. 8, площадью 18,9 кв.м.);
холл (поз. 9 площадью 6,4 кв.м.);
жилая комната (поз. 10, площадью 23,3 кв.м.).
Выделить в собственность Горной Марине Вячеславовне часть жилого дома в виде здания в составе дома блокированной застройки (Блок N1), одноэтажный, площадью 49,1 кв.м., состоящий из шести помещений, расположенных на первом этаже, в том числе,
веранда (s=3,0 кв.м., лит. а);
коридор (поз. 1, площадью 4,1 кв.м.)
жилая комната (поз. 2, площадью 19,3 кв.м.);
ванная (поз. 3, площадью 7,1 кв.м.);
прихожая (поз. 4, площадью 3,2 кв.м.);
кухня (поз. 5, площадью 15,5 кв.м.).
Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., кадастровый N.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации вновь признанных прав собственности Митроченко Людмилы Петровны, Митроченко Екатерины Андреевны, Горной Марины Вячеславовны на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Горбарчук
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
