Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-964/2014
Дело № 2-964/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Анапа «23» июля 2014г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Стародубцева В.П.,
при секретаре Подлесной М.В.,
с участием истицы Гордых Л.С.,
представителя ответчицы адвоката Федченко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордых Л.С. к Осипову А.В. о признании не приобретшим права жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гордых Л.С. обратилась в суд с иском к Осипову А.В. о признании утратившим права жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
Впоследствии, Гордых Л.С. уточнила свои требования и обратилась в суд с исковым заявлением к Осипову А.В. о признании не приобретшим права жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
Свои требования она мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи недвижимости от 19.11.2012 года, номер регистрации: 000, дата регистрации: 29.11.2012 г. является собственницей квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 000 от 29.11.2012 г. и выпиской из ЕГРП от 16.06.2014 г. № 000. В указанной квартире зарегистрированы: она и Осипов А.В. (ответчик), что подтверждается справкой председателя квартального комитета от 15.07.2014 г. и справкой 000 от 17.07.2014 г. Администрации Приморского сельского округа. Ответчик фактически никогда не вселялся в названную квартиру и не пытался вселиться, своего имущества не ввозил, ключей от квартиры не имеет и никогда не имел, расходы по содержанию квартиры никогда не нес, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ним и ею не заключалось. Ответчик сохраняет в этом жилом помещении только регистрацию. Ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника (ее семьи). В настоящее время его местонахождение ей не известно. Сразу после регистрации ответчик отказался от намерения использовать спорное жилое помещение для проживания, пояснив ей, что его регистрация в квартире вызвана исключительно необходимостью наличия регистрации по месту жительства, и возможности зарегистрироваться в другом месте он не имеет. Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в г.к. Анапа ей отказал в снятии с регистрационного учета по месту жительства гр. Осипова А.В. по адресу: г-к. Анапа, с.Цибанобалка, ул.(...), так как согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Поскольку ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал там, он не приобрел право пользования указанным жилым помещением. Просит суд признать Осипова А.В. не приобретшим права пользования и проживания жилым помещением - квартирой 000 в доме № 000 по адресу: ул.(...), с.Цибанобалка, г-к. Анапа Краснодарского края. При вынесении решения указать, что решение является основанием для снятия Осипова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, с. Цибанобалка, ул.(...).
В судебном заседании истица Гордых Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать Осипова А.В., 00.00.0000 года рождения не приобретшим права пользования помещением, расположенным по адресу: г-к.Анапа, с.Цибанобалка, ул.(...) обязать ОУФМС РФ по г-к.Анапа снять Осипова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Осипов А.В. в судебное заседание не явился, по месту своей регистрации не проживает, его место нахождения не известно, поэтому суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек в качестве представителя ответчика адвоката.
В судебном заседании представитель ответчика Осипова А.В. адвокат Федченко И.В., действующая на основании удостоверения 000 и ордера 000 от 23.07.2014г., по вопросу удовлетворения исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к.Анапа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
согласно имеющихся в материалах дела договора купли-продажи недвижимости от 19.11.2012г., свидетельства о государственной регистрации права от 29.11.2012г. истица Гордых Л.С. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, с.Цибанобалка, ул.(...)
Факт регистрации ответчика Осипова А.В. в квартире истицы по адресу: с.Цибанобалка, ул.(...), подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОУФМС России по Краснодарскому краю от 23.07.2014г.
В соответствии со справкой председателя квартального комитета ОТОС 000 от 15.07.2014г. Осипов А.В. фактически никогда не проживал и не проживает в данный момент по адресу: с.Цибанобалка, ул.(...)
Письмом от 9.04.2014г. ОУФМС России по г-к.Анапа Гордых Л.С. было отказано в снятии с регистрационного учета Осипова А.В..
Свидетель Ч. суду показала, что знакома с истицей Гордых Л.С., так как является ее соседкой. Истица Гордых Л.С. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: с.Цибанобалка, ул.(...) Ответчик Осипов А.В. членом семьи истицы не является, не проживает и никогда не проживал в квартире истицы, вещей ответчика в квартире истицы нет. Место жительства ответчика Осипова А.В. ей не известно.
Свидетель Б. суду показала, что знакома с истицей Гордых Л.С., так как является дочерью ее подруги. Истица Гордых Л.С. является собственницей квартиры, расположенной по адресу: с.Цибанобалка, ул.(...) Ответчик Осипов А.В. членом семьи истицы не является, не проживает и никогда не проживал в квартире истицы, вещей ответчика в квартире истицы нет. Место жительства ответчика Осипова А.В. ей не известно.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истице нарушает ее права как собственницы, препятствует в распоряжении имуществом (квартирой). Поскольку ответчик Осипов А.В. никогда не проживал в квартире истицы, не имеет там вещей, фактически проживает по другому адресу, членом семьи истицы не является, собственником указанной квартиры не является, договоров найма (поднайма), аренды и других ответчик с истицей не заключал, поэтому имеются основания для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Гордых Л.С. к Осипову А.В. о признании не приобретшим права жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
Признать Осипова А.В., 00.00.0000 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, с.Цибанобалка, ул.(...)
Обязать ОУФМС РФ по г-к.Анапа снять Осипова А.В., 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, с.Цибанобалка, ул.(...)
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение 30 дней со дня его вынесения.
Судья:
