Решение от 26 мая 2014 года №2-964/2014

Дело № 2-964/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
26 мая 2014 года                       р.п. Зубова Поляна РМ
 
    Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,
 
    при секретаре Кисткиной О.В.,
 
    с участием в деле представителя истца Сарайкина А.В. - Карповой Е.П., действующей по доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сарайкина А.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сарайкин А.В.обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что на основании договора приватизации от 23.09.1992 года № ему передана в собственность квартира, расположенная жилом доме по адресу: <Адрес>, которая в настоящее время значится по адресу: <Адрес>
 
    Свои права на недвижимость он зарегистрировал в Зубово-Полянском МБТИ 29 сентября 1992 года, инвентарное дело №, реестр № 540.
 
    Жилое помещение, в котором проживает истец, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение и привязано к земельному участку.
 
    На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.
 
    Истец Сарайкин А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Карпова Е.П доводы истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.
 
    В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав представителя истца Сарайкина А.В. - Карпову Е.П., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Сарайкина А.В. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору передачи от 23.09.1992 года, Зубово-Полянское РПУ ЖКХ передало, а Сарайкин А.В. получил в собственность занимаемую им квартиру, общей площадью 99,1 кв.м., находящуюся в <Адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Зубово-Полянском МБТИ 29 сентября 1992 года, записано в реестровую книгу под № от 23.09.1992 года, инвентарное дело №.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, составленного по состоянию на __.__.____ следует, что <Адрес>, занимаемая Сарайкиным А.В. имеет общую площадь 99,1 кв.м.. Согласно плана строения и экспликации земельного участка, квартира имеет отдельный вход, и привязано к земельному участку
 
    Из справки администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия без даты и без номера следует, что согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения <Адрес> в настоящее время значится по адресу: <Адрес>
 
    Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу<Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Суд считает, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Сарайкина А.В. удовлетворить.
 
    Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую Сарайкину А.В. на праве собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.           
 
Председательствующий, Судья:                                                     Л.М. Яковлева