Решение от 30 апреля 2014 года №2-964/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2014 года                                                                                                    г. Батайск
 
    Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.
 
    с участием представителя истицы Гончаровой В.С. - Литвиненко Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    при секретаре - Блошенко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-964/14 по иску Гончаровой Веры Семеновны к администрации <адрес>, 3-и лица: Жусова С.А., Жусов А.Н., Жусов Н.Н., Жусова В.А., Жусова Н.А., о признании принявшей наследство после смерти мужа ФИО2, о признании права собственности на самовольно возведённую пристройку лит.А2 общей площадью 23,1 кв.м., на самовольно реконструированную пристройку лит.А3 общей площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., а также признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гончарова <данные изъяты> обратилась в суд с иском, ссылаясь на то обстоятельство, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Батайской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре № № зарегистрированного в МП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., Гончаров <данные изъяты> (муж истицы) являлся собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, пер. <адрес> Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 572 кв.м., разрешенное использование - для эксплуатации индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы - Гончаров <данные изъяты> умер. При жизни Гончарова Н.В. на земельном участке были возведены пристройки к жилому дому: лит. А2 общей площадью 23,1 кв.м., в том числе подсобной 23,1 кв.м., лит.А3 общей площадью 15,7 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м. Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № данные пристройки значатся самовольно возведёнными. Согласно Акту обследования МП «АПБ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. основные несущие конструкции обследованных строений лит.А2 и лит.АЗ находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений конструкций не обнаружено, дальнейшая эксплуатация обследованных строений лит.А2 и лит.АЗ возможна. Согласно письму Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данных строений, поскольку отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома литер А,А1,А2,АЗ. Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций индивидуальный жилой дом лит. А,А1,А2,АЗ обладает технической надёжностью и эксплуатационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>, жилой дом соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1,2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СанПиН 2.1.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ. все помещения жилого дома используются по назначению, захламление, загрязнение жилых комнат отсутствует, что отвечает требованиям раздела 9.1 Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. № о круге наследников заведено наследственное дело № №, согласно которому истица является единственной наследницей Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить свои наследственные права у нотариуса она не может, поскольку на территории домовладения имеются самовольно возведённые Гончаровым Н.В. строения. С учётом изложенного, истица вынуждена была обратиться в суд с иском о признании установленным факта принятия Гончаровой <данные изъяты> наследства после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании за ней права собственности на № долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес> состоящего из следующих строений: жилого дома лит. А, общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой 88,4 кв.м., пристройки лит. А1, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 15,0 кв.м., пристройки лит. А2, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе подсобной 23,1 кв.м., пристройки лит. А3, общей площадью 15,7 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м., коридора лит. а1, общей площадью 4,7 кв.м., коридора лит. а2, общей площадью 4,4 кв.м., веранды лит. а3, площадью застройки 8,3 кв.м., погреба лит. п/А1, навеса лит.М, площадью застройки 49,2 кв.м, навеса лит. П, площадью застройки 11,8 кв.м., сарая лит. Е, площадью застройки 8,5 кв.м., гаража лит. Л площадью застройки 15,4 кв.м., сарая лит. З, площадью застройки 25,4 кв.м., сарая лит. К, площадью застройки 9,8 кв.м., уборной-душа площадью застройки 4,7 кв.м., уборной-душа площадью застройки 2,8 кв.м., бассейна, забора металлического, сливной ямы (№8), забора из металлопрофиля, ворот металлических (№10), забора кирпичного, сливной ямы (№12), мощения, ворот металлических (№14), забора из шифера.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. суд привлёк к участию в деле в качестве 3-х лиц: Жусову <данные изъяты>, Жусова Алексея <данные изъяты>, Жусова <данные изъяты>, Жусову <данные изъяты>, Жусову <данные изъяты> (л.д. 39).
 
    Истица Гончарова В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление (л.д. 42).
 
    Представитель истицы Гончаровой В.С. - Литвиненко Н.В., выступающая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33), в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд признать Гончарову <данные изъяты> принявшей наследство после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также просила суд признать за Гончаровой <данные изъяты> право собственности на самовольно возведённую пристройку лит.А2 общей площадью 23,1 кв.м., на самовольно реконструированную пристройку лит.А3 общей площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, в порядке наследования после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Также просила суд признать за Гончаровой <данные изъяты> право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А общей площадью 91,60 кв.м., жилой площадью 88,40 кв.м., пристройку лит.А1 общей площадью 49,80 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., коридор лит.а1 общей площадью 4,7 кв.м., коридор лит.а2 общей площадью 4,4 кв.м., веранду лит.а3, площадью застройки 8,3 кв.м., погреб лит.пА1, навес лит.М площадью застройки 49,2 кв.м., навес лит.П площадью застройки 11,8 кв.м., сарай лит.Е площадью застройки 8,5 кв.м., гараж лит.Л площадью застройки 15,4 кв.м., сарай лт.З площадью застройки 26,4 кв.м., сарай лит.К площадью застройки 9,8 кв.м., уборную-душ площадью застройки 4,7 кв.м., уборную-душ площадью застройки 2,8 кв.м., бассейн, забор металлический, сливную яму (№8), забор металлопрофиль, ворота металлические (№ 10), забор кирпичный, сливную яму (№ 12), мощение, ворота металлические (№ 14), забор из шифера, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, в порядке наследования после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по надлежащему извещению ответчика о времени и месте настоящего судебного заседания.
 
    3-и лица: Жусова С.А., Жусов А.Н., Жусова Н.Н., Жусова В.А., Жусова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется уведомление (л.д. 43).
 
    В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, обозрев наследственное дело № о наследовании имущества умершего Гончарова Н.В., суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гончаровой В.С. в полном объёме по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.
 
    В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
 
    В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются - дети, супруг, родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ), внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Причём указанные в ст. 1153 ГК РФ действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
 
    В данном случае наследование имущества после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осуществляется по завещанию от ДД.ММ.ГГГГг., удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО12ДД.ММ.ГГГГ. в реестре № 1-№, согласно которому Гончаров <данные изъяты> завещал всё своё имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе № долю жилого дома со строениями и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, № долю жилого дома со строениями и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, пер<адрес>, своей супруге - ФИО1, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 45).
 
    Гончарова В.С. наследство приняла, так как в течение 6-ти месяцев со дня смерти своего супруга обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 44).
 
    Однако оформить свои наследственные права у нотариуса истица не может, поскольку на территории домовладения имеются самовольно возведённые Гончаровым Н.В. строения.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При жизни Гончарова Н.В. на земельном участке им самовольно были возведены пристройки к жилому дому - лит. А2, общей площадью 23,1 кв.м., в том числе подсобной 23,1 кв.м., лит. АЗ, общей площадью 15,7 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв.м.
 
    Согласно справке МП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № данные пристройки значатся самовольно возведёнными.
 
    Согласно Акту обследования МП «АПБ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. основные несущие конструкции обследованных строений лит. А2 и лит. А3 находятся в удовлетворительном состоянии, аварийных дефектов и разрушений конструкций не обнаружено, дальнейшая эксплуатация обследованных строений литера лит. А2 и лит. А3 возможна (л.д. 10-13).
 
    В соответствии с письмом Управления по архитектуре и градостроительству <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведённых строений, поскольку отсутствует разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома лит. «А,А1,А2,АЗ». Учитывая удовлетворительное состояние основных несущих конструкций индивидуальный жилой дом лит. «А,А1,А2,АЗ» обладает технической надёжностью и эксплуатационной безопасностью и пригоден для дальнейшей эксплуатации (л.д. 16).
 
    По данным Экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1,2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». СанПиН 2.1.2801-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ. все помещения жилого дома используются по назначению, захламление, загрязнение жилых комнат отсутствует, что отвечает требованиям раздела 9.1. Сан-ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17-19).
 
    Таким образом, самовольно возведенные строения не только пригодны для эксплуатации, но и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, что является основанием для признания судом права собственности на данные строения согласно ст. 222 ГК РФ.
 
    Самовольно возведённые строения подлежат включению в наследственную массу, поскольку сам по себе факт несвоевременного узаконения строений наследодателем не может ограничивать права наследников, так как в силу ч.3 ст. 55 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
 
    Таким образом, исковые требования Гончаровой <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
    С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Гончарову <данные изъяты> принявшей наследство после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а также признать за Гончаровой <данные изъяты> право собственности на самовольно возведённую пристройку лит.А2 общей площадью 23,1 кв.м., на самовольно реконструированную пристройку лит.А3 общей площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес> в порядке наследования после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Также суд считает необходимым признать за Гончаровой <данные изъяты> право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А общей площадью 91,60 кв.м., жилой площадью 88,40 кв.м., пристройку лит.А1 общей площадью 49,80 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., коридор лит.а1 общей площадью 4,7 кв.м., коридор лит.а2 общей площадью 4,4 кв.м., веранду лит.а3, площадью застройки 8,3 кв.м., погреб лит.пА1, навес лит.М площадью застройки 49,2 кв.м., навес лит.П площадью застройки 11,8 кв.м., сарай лит.Е площадью застройки 8,5 кв.м., гараж лит.Л площадью застройки 15,4 кв.м., сарай лт.З площадью застройки 26,4 кв.м., сарай лит.К площадью застройки 9,8 кв.м., уборную-душ площадью застройки 4,7 кв.м., уборную-душ площадью застройки 2,8 кв.м., бассейн, забор металлический, сливную яму (№8), забор металлопрофиль, ворота металлические (№ 10), забор кирпичный, сливную яму (№ 12), мощение, ворота металлические (№ 14), забор из шифера, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, в порядке наследования после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
 
РЕШИЛ:
 
Признать Гончарову <данные изъяты> принявшей наследство после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Гончаровой <данные изъяты> право собственности на самовольно возведённую пристройку лит.А2 общей площадью 23,1 кв.м., на самовольно реконструированную пристройку лит.А3 общей площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, в порядке наследования после смерти Гончарова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Гончаровой <данные изъяты> право общей долевой собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А общей площадью 91,60 кв.м., жилой площадью 88,40 кв.м., пристройку лит.А1 общей площадью 49,80 кв.м., жилой площадью 15,0 кв.м., коридор лит.а1 общей площадью 4,7 кв.м., коридор лит.а2 общей площадью 4,4 кв.м., веранду лит.а3, площадью застройки 8,3 кв.м., погреб лит.пА1, навес лит.М площадью застройки 49,2 кв.м., навес лит.П площадью застройки 11,8 кв.м., сарай лит.Е площадью застройки 8,5 кв.м., гараж лит.Л площадью застройки 15,4 кв.м., сарай лт.З площадью застройки 26,4 кв.м., сарай лит.К площадью застройки 9,8 кв.м., уборную-душ площадью застройки 4,7 кв.м., уборную-душ площадью застройки 2,8 кв.м., бассейн, забор металлический, сливную яму (№8), забор металлопрофиль, ворота металлические (№ 10), забор кирпичный, сливную яму (№ 12), мощение, ворота металлические (№ 14), забор из шифера, расположенные по адресу: <адрес>, пер. <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
    4.      Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд <адрес>.
 
Судья                                                                                                             Н.В. Заярная
 
    В окончательной форме решение принято 5 мая 2014 года.