Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-963/2014
Дело №2-963/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Саяногорск 19 июня 2014 года
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
председательствующего судьи Емельянова А.А.,
при секретаре Скрипкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова В.В., Белозеровой Л.А., Белозерова В.В. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Белозеров В.В. в лице представителя Камкова Н.В., Белозерова Л.А., Белозеров В.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на объект незавершенного строительства (гараж) в порядке наследования.
Требования мотивировали тем, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого между ДАГН г. Саяногорска и ФИО1, последнему в пользование был передан земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража. ФИО1 на выделенном участке было начато строительство гаража. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни он не успел зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж. Истцы являются наследниками первой очереди. Они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако им было указано на отсутствие правоустанавливающих документов наследодателя. Поскольку гараж был выстроен в период брака, то <данные изъяты> доли гаража принадлежит Белозеровой Л.А. Просят признать за истцами Белозеровой Л.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на гараж, в том числе в порядке наследования; за Белозеровым В.В. и Белозеровым В.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный гараж в порядке наследования за каждым.
Истцы Белозеров В.В., Белозерова Л.А., Белозеров В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Белозерова В.В. Камков Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск и третьего лица ДАГН г. Саяногорска Федорова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв от имени ответчика, в котором указала, что указанный гараж в реестре муниципальной собственности не числится, считает возможным удовлетворить исковые требования при подтверждении факта возведения гаража и пользования им наследодателем, а затем истцами, отсутствии возражений иных наследников Белозерова В.В. и представлении сведений об отсутствии зарегистрированных прав на гараж и земельный участок, на котором он возведён. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителя истца Белозерова В.В. Камкова Н.В., изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, распоряжением ДАГН г. Саяногорска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства гаража.
Во исполнение распоряжения между ДАГН г. Саяногорска и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года был заключён договор аренды № указанного земельного участка.
В соответствии с техническим паспортом нежилого здания, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь застройки <данные изъяты> кв.м. и находится в стадии строительства, процент готовности <данные изъяты>%.
По информации, представленной Саяногорским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж (в стадии строительства) по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Саяногорский филиал ГУП РХ УТИ» сведениями о собственниках указанных объектов недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года также не располагает.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что указанный выше гараж построен ФИО1 на выделенном ему для этой цели земельном участке и юридически не оформлен.
Из заключения ООО «<данные изъяты>» № следует, что несущая способность конструкций и жесткость строения недостроенного гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей его эксплуатации, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; строение возведено без нарушений действующих строительных норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю, не является препятствием для наследования такого имущества, поскольку в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО1 и <данные изъяты> Л.А. ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак, супруге присвоена фамилия «Белозерова».
Как следует из свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, Белозеров В.В. и Белозеров В.В. являются детьми Белозеровой Л.А. и ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1113, п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности если он: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на его содержание (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из ответа нотариуса Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ; наследство по закону приняли супруга, Белозерова Л.А., и дети: Белозеров В.В. и Белозеров В.В.
Таким образом, истцы Белозеров В.В., Белозерова Л.А., Белозеров В.В. являются наследниками умершего ФИО1 по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), приняли наследство и заявили о своих наследственных правах.
При таких обстоятельствах их исковые требования к Администрации г. Саяногорска о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая вопрос о размере долей истцов в праве на наследственное имущество, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества; при этом доли супругов признаются равными.
Объект незавершенного строительства - спорный гараж нажит супругами ФИО1 и Белозеровой Л.А. во время их брака и является их совместной собственностью.
Определяя долю Белозеровой Л.А. в праве собственности, принимая во внимание отсутствие оснований для отступления от равенства долей супругов, суд приходит к выводу о том, что их доли являются равными.
Таким образом, Белозеровой Л.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на гараж как пережившей супруге ФИО1
Оставшаяся 1/2 доли в праве собственности на гараж (в стадии строительства) подлежит распределению в порядке наследования между тремя наследниками - истцами Белозеровой Л.А., Белозеровым В.В. и Белозеровым В.В., то есть по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гараж каждому.
Таким образом, исковые требования Белозерова В.В., Белозеровой Л.А., Белозерова В.В. к Администрации г. Саяногорска подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Белозерова В.В., Белозеровой Л.А., Белозерова В.В. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Белозеровой Л.А. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., со степенью готовности - <данные изъяты>%, в том числе на <данные изъяты> <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности как за пережившей супругой, на <данные изъяты> доли в праве собственности в порядке наследования после смерти супруга, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Белозеровым В.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., со степенью готовности - <данные изъяты>%, в порядке наследования после смерти отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Белозеровым В.В. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., со степенью готовности - <данные изъяты>%, в порядке наследования после смерти отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Емельянов
Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2014 года.
