Решение от 08 апреля 2014 года №2-963/2014

Дело № 2-963/2014
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
08 апреля 2014 г.                                 г. Железнодорожный
 
    Железнодорожный городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Васильевой Е.В.,
 
    при секретаре Боринос А.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовского А. Н. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Березовский А.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Стоимость квартиры определена в <данные изъяты> руб. Указанная денежная сумма была внесена им за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ОАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартира ему фактически передана, он в ней проживает, однако он не имеет возможности оформить квартиру в свою собственность.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ОАО).
 
    В судебном заседании представитель Березовского А.Н. на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить.
 
    Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в суд не явился, извещался.
 
    Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежаще извещен, в суд не явился.
 
    Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ОАО) надлежаще извещался, в суд не явился.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и Березовским А.Н. (Пайщик) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщик, подписав настоящий договор, выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. №).
 
    В соответствии с п. № Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, (Центр-2).
 
    В соответствии с п. № Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно п. № Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты> руб.
 
    Согласно п. № Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. № Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого ОАО Банк «Возрождение» согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ОАО Банк «Возрождение» и Березовским А.Н. следует, что последнему предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> % годовых на срок <данные изъяты> месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес> (л.д. №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Березовским А.Н. внесен паевой взнос по Договору в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
 
    Из справки ЖСК «Центр-2» следует, что Березовский А.Н. полностью внес паевой взнос в размере <данные изъяты> руб., который является окончательным, скорректированным исходя из общей площади квартиры, в соответствии с техническим паспортом здания, подготовленным <данные изъяты>» (л.д. №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Березовскому А.Н. по акту приема-передачи переданы ключи от квартиры по адресу: <адрес> (л.д. №).
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Березовским А.Н. и ООО «<данные изъяты>» заключен договор № управления многоквартирным домом (л.д. №).
 
    Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ОАО Банк «Возрождение» подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 199-198, 235 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Березовского А. Н. к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
 
    Признать за Березовским А. Н. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу ОАО Банк «Возрождение».
 
    С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.
 
    Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
 
Федеральный судья                                                  Васильева Е.В.
 
Решение в окончательной форме
 
изготовлено 13 апреля 2014 г.