Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-963/2013
Дело № 2-963/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2013 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тазиева Н.Д.,
с участием истца Панковой Н.Н.,
представителя ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гариповой Г.Ф.,
ответчиков Муратова В.М. и Саляхова Р.А.,
представителя 3-го лица ООО «<данные изъяты>» Сергеевой Е.Н.,
при секретаре Дербеневой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Панковой Н.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ, Муратову В.М., Саляхову Р.А. о признании кадастровой ошибки и уточнении местоположения границ и площади земельного участка,
установил:
Панкова Н.Н. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ, Муратову В.М., Саляхову Р.А. о признании кадастровой ошибки и уточнении местоположения границ и площади земельного участка, в обоснование указывает следующее.
В 2004 году она приобрела жилой дом и земельный участок, находящиеся в с<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес>, до 55.
Кадастровый номер ее земельного участка - №.
Для уточнения местоположения и площади земельного участка она обратилась в межующую организацию ООО <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ она получила межевой план с заключением кадастрового инженера, где было указано, что площадь ее земельного участка по результатам замеров составила 1263 кв.м, то есть меньше той, что указана в договоре купли-продажи.
В ходе проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ ее земельного участка на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № и пересечение с земельным участком с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ГКН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался представить заявление об исправлении кадастровой ошибки.
ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «<данные изъяты> по РТ ей было приостановлено в осуществлении кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в учете изменений объекта недвижимости.
С момента покупки недвижимости она никаким образом не увеличивала границы земельного участка.
Поскольку иного пути для исправления кадастровой ошибки не имеется, она вынуждена обратиться в суд.
На основании изложенного истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером № и обязать филиал ФГБУ «<данные изъяты> по РТ» уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № находящегося в с.<адрес> Высокогорского района РТ по <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного заседания истец Панкова Н.Н. иск поддержала в полном объеме, уточнив его, указав, что просит признать кадастровую ошибку в сведениях ГКН о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и обязать ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в с.<адрес> Высокогорского <адрес> РТ по <адрес> на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>», с пересечением на земельный участок с кадастровым номером №
Представитель ответчика ФГБУ «<данные изъяты>» по РТ Гарипова Г.Ф. с иском не согласилась.
Ответчик Саляхов Р.А. с иском согласился, указав, что в отношении его земельного участка с кадастровым номером 16:16:080316:10 действительно имеется кадастровая ошибка, каких-либо споров о реальных границах земельных участков не имеется, его земельный участок огорожен забором, межевание земельного участка истица проводила по существующим заборам.
Ответчик Муратов В.М. с иском согласился, указав, что границы его земельного участка с кадастровым номером № определены забором, каких-либо споров о реальных границах земельных участков не имеется, его земельный участок огорожен забором, межевание земельного участка истица проводила по существующим заборам.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Сергеева Е.Н. считает иск обоснованным.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Высокогорский район, с.<адрес>, <адрес>. Для уточнения местоположения и площади земельного участка она обратилась в межующую организацию ООО «<данные изъяты>» для выполнения работ по межеванию. Как видно из материалов дела ООО «<данные изъяты>» подготовил межевой план 2018-2012 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера видно, что при проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка 16:16:080316:11 на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № в связи с этим было уточнено описание местоположение части границы смежного земельного участка с кадастровым номером № от т. н2 до т. нЗ. Так же в межевом плане в акте согласования границ присутствует подпись землепользователя смежного земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ также было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ГКН. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена кадастровая ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № отказался предоставить заявление об исправлении кадастровой ошибки.
Межевой план 2018-2012 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, принадлежащего истцу, по содержанию соответствует требованиям законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Саляхову Р.А., земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Муратову В.М.
Из пояснения истца, а также ответчиков Саляхова Р.А. и Муратова В.М. видно, что границы между земельными участками с кадастровыми номерами - № и №, а также между земельными участками с кадастровыми номерами - №, имеют четкие контуры, определенные заборами. Каких-либо споров о реальном расположении границ между собственниками указанных земельных участков не имеется.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. Данное обстоятельство также подтверждается схемой расположения земельных участков, предоставленный кадастровым инженером. При этом собственник земельного участка с кадастровым номером № не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки.
Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и уточнении местоположение границ и площади земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку собственник земельного участка с кадастровым номером № не подал заявление об исправлении кадастровой ошибки.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Панковой Н.Н. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «<данные изъяты>» по РТ Муратову В.М., Саляхову Р.А. о признании кадастровой ошибки и уточнении местоположение границ и площади земельного участка удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №
Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «<данные изъяты>» по Республике Татарстан уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Высокогорский район, с. <адрес>, <адрес>, на основании межевого плана 2018-2012 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>», с пересечением на земельный участок с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Н.Д. Тазиев
